Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Офисные помещения с отделкой, кабинетная планировка, панорамные окна, расположены на 19 этаже в Бизнес Центре ''Khimki ONE'', 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Продаётся кладовка в отличном состоянии на цокольном этаже жилого дома. Кладовка с ремонтом. В использовании не была. Вентиляция, освящение присутствуют. Так как кладовка находиться на цокольной этаже, то отсутсвует вероятность затопления. Свободная продажа!

В продаже кладовка, площадью 4,3 кв.м. Размер 1,6х2,8 метра, высота 2,5 метра. Электричество заведено. Помещение сухое, свободное, расположено на минус первом этаже. Покупалась в 2020 году. Быстрый выход на сделку. Агент Иванов Дмитрий.

Арт. 68042453 Продажа Бокс первый этаж с антресолью 194 кв.м. Потолок 8 метров. Возможность объединения нескольких помещений в одно пространство.• Размещение ворот и входов в объединенных помещениях по запросу.• возможность установки крышной системы вентиляции и кондиционирование.Территория огорожена, охрана, видео наблюдение. Доступ на территорию 24/7. Электричество, отопление, интернет. Больше информации по телефону.

Код объекта: 1501234. Уникальное предложение! Гостиница + банный комплекс.КП ''Машкинские холмы'' граничит с микрорайоном Куркино на северо-западе от Москвы, до МКАД 5 километров. До него можно доехать по Куркинскому и Новокуркинскому шоссе. Поселок раскинулся на холмистом левом берегу реки Сходня в лесопарковой зоне. КП ''Машкинские холмы'' подключен ко всем центральным коммуникациям: газ, электричество, водопровод, канализация.Комплекс расположен в центральной части Новогорска. Рядом находится спортивный центр Ирины Винер. Основные клиенты гостиницы спортсмены, которые приезжают на сборы и соревнования.Общая площадь строений более 600 кв.м, расположены на участке 15 соток. Центральные коммуникации, огороженная, закрытая территория.4 двухместных номера + 1 номер люкс с собственной кухней-гостиной и две спальни.Банный комплекс 4 отдельные бани для гостей 3-5 человек. Бани с классической парной, отдельно есть хамам. Большое помещение для компаний 8-10 человек, с караоке, бильярдом и бассейном. На первом этаже действующий салон красоты.Продажа полностью готового бизнеса, строений и всего оборудования, мебели и техники. Звоните, ответим на все вопросы!

ID 8372Предлагается в продажу отдельно стоящее коммерческое здание - 1372 кв.м. свободного назначения расположенное на земельном участке (в собственности) 15 соток. Объект предназначен для многофункциональной предпринимательской деятельности , что дает богатый спектр для возможностей . Можно использовать для размещения офисов, объектов общественного питания и объектов бытового обслуживания, спортивный объект, торгово-административное, сетевых магазинов или торгово-развлекательный комплекс. В микрорайоне расположены несколько ЖК премиум класса, коттеджные поселки, а также спортивная база олимпийского резерва России, х/к Динамо, ф/к Динамо, академия МЧС. Помещение имеет следующие характеристики: - Отдельно стоящее Здание удобно расположено вдоль 1-й линии дороги на перекрёстке, с собственной системой отопления и вентиляционной системой. Сверхинтенсивный автомобильный трафик. Собственная парковка для сотрудников на 8 машиномест и несколько для клиентов - Два этажа Здания полностью с панорамными окнами. Возможна установка лифта!- Оборудованная входная группа, установлены автоматические раздвижные двери, - 1 этаж 684 кв.м. высота потолка 4,5 м с отделкой ( плитка на полу , оштукатурены о покрашены стены ) - 2 этаж 688 кв.м. высота потолка 4,5 м ( под отделку ) - 2 этаж - панорамное остекление, -3 входа ( один главный вход с раздвижным механизмом и два запасных технических выхода, погрузочно-разгрузочный пандус )- Плоская эксплуатируемая кровля- выделенная мощность электросети 300 кВт. - возможно подключение газа - вентиляция приточно-вытяжная- водоснабжение скважина - водоотведение (локальное очистное сооружение) - отопление приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционерами, электричество - пожарная сигнализация - ландшафтное освещение по периметру участка . Земля и здание в собственности у физического лица.

Продажа торгового помещения 166.6 м2 с арендатором банк ''Уралсиб'' по адресу г. Химки, ул. Маяковского, д. 23 (15 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 166.6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Совком банк, Росгосстрах банк, Вестерн Юнион, Wildberries, Красное Белое, Хорошая аптека. Арендатор: банк ''Уралсиб'', месячная арендная плата 384 846 рублей в месяц, коммунальные и эксплуатационный платежи оплачиваются отдельно арендатором. Арендует с 2010 года, договор заключен до 2032 года. Индексация до 10%. Окупаемость 10.6 лет.Стоимость 49 000 000 рублей. Без комиссии.

В торговом центре Лига продается помещение, сейчас косметический магазинСвободное назначение.Помещение также можно арeндовать

Продается нежилое помещение на цокольном этаже в 9-ти этажном монолитно-кирпичном доме 2015 года постройки по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 4. Общая площадь помещения 105,1м2, состоит из 3 комнат (37,73м2, 23,76м2 и 15,51м2) с пятью окнами, коридора 16,34м2 и санузла 3,8 м2. Металлическая входная дверь. В помещении подключены коммуникации: электричество, канализация, отопление, горячее и холодное водоснабжение. Помещение без отделки. Электричество 5 кВт (возможно увеличение мощности). Также в этом доме продается еще 9 помещений другой площади от 55,5м2 до 88,9м2.Можно использовать под любой вид деятельности, например, как офис, магазин, салон красоты, аптека, банк и т.д. Удобное транспортное сообщение: станция наземного метро Сходня (МЦД-3 Зеленоград-Раменское), до Москвы на обычной электричке до станции метро Ховрино 18 минут, на электричке Ласточка до Ленинградского вокзала (ст. м. Комсомольская) до 25 минут, на маршрутке до станции метро Сходненская 40 минут. В собственности у юридического лица с 2019г. Цена: 3 678 500 руб.

Продается готовый бизнес-автосервис в Химках !Кирпичное двухэтажное здание с одним подземным этажем. Общая площадь здания 295кв.м. Земельный участок общей площадью 114 кв.м в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов. Заключены отдельные прямые договоры с Мосэнергосбыт, теплоснабжающей компанией. Водоснабжение есть.На первом этаже расположены помещения с тремя подьемниками для ремонта автомобилей, шиномонтаж. На втором этаже несколько помещений, комната отдыха для клиентов, душевая, 2 санузла.В подвале складские помещения.Один собственник.

Лот 151409.Предлагается в продажу арендный бизнес с арендаторами ПВЗ в ЖК Рафинад по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Генерала Дьяконова, дом 5 . Помещение расположено на 1 этаже 8ми этажного жилого дома 2022 года постройки. Крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик. Отличная визуализация. Удобное транспортное сообщение: до метро ''Физтех'' 19 минут на автомобиле, что позволяет быстро добраться до центра Москвы.Технические характеристики: Помещение в центральном торговом коридоре, на пешеходном бульваре ЖК, рядом супермаркет. Общая площадь помещения 95.7 м2, электрическая мощность 20кВт. Центральные коммуникации.Коммерческие условия:Арендатор: Валбериз (головной офис не франшиза) МАП 250 000 рублей, Общий ГАП 3 000 000 рублейСтоимость объекта 26 000 000 рублейСтоимость за м2 - 271 600 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

Лот 151413.Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с арендатором по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, 2-й Мичуринский туп., стр. 8а. Одно этажное здание и земельный участок в собственности. В окружении крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик. Отличная визуализация. Удобное транспортное сообщение: до станции Сходня 10 минут пешком.Технические характеристики: Общая площадь помещения 103 м2, электрическая мощность 20кВт. Центральные коммуникации.Коммерческие условия:Арендатор: Бристоль (договор аренды на 15 лет) МАП 197 400 рублей, ГАП 2 368 800 рублейСтоимость объекта 21 000 000 рублейСтоимость за м2 - 203 800 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

Лот 151411.Предлагается в продажу арендный бизнес с арендатором в ЖК Рафинад по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Генерала Дьяконова, дом 3. Помещение расположено на 1 этаже 8ми этажного жилого дома 2022 года постройки. Крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик. Отличная визуализация. Удобное транспортное сообщение: до метро ''Физтех'' 19 минут на автомобиле, что позволяет быстро добраться до центра Москвы.Технические характеристики: Помещение в центральном торговом коридоре, на пешеходном бульваре ЖК, рядом супермаркет Пятерочка. Общая площадь помещения 92 м2, электрическая мощность 20кВт. Центральные коммуникации.Коммерческие условия:Арендатор: алкомаркет Бристоль (договор аренды от 2024г сроком на 10 лет) МАП 184 600 рублей / ГАП 2 215 200 рублейСтоимость объекта 24 500 000 рублейСтоимость за м2 - 266 300 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

Продажа торгового помещения 200 м2 на Ленинградском шоссе вл 5 в ТЦ ''Лига'' (Химки, 20 мин. на транспорте от м. Планерная). 200 м2 на 1 этаже, отдельный вход, зона разгрузки. Высокие потолки - 4 метра. Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Самое проходное место по расположению, эскалатор рядом с помещением. Электрическая мощность 15 кВт (с возможностью увеличения), вода, водоотведение. Посещаемость ТЦ в будни свыше 20 000 человек, в выходные дни свыше 25 000 человек в день! .Подойдет под любой вид деятельности: общепит, сфера услуг, банк, магазин и т.д Удобная пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд с Ленинградского шоссе, Новых и Старых Химок. На территории есть парковка - наземная на более 2 000 мест, 1 эскалатор, 4 входа. Собственный фуд-корт. Крупные сетевые якорные арендаторы: ВТБ, Перекрёсток, Кораблик, МВидео, Спортмастер и т.д. Арендатор: магазин ''Улыбка радуги'', договор на 5 лет до 2028, 600 000 ежемесячный платеж, ступенчатая индексация в одностороннем порядке.Стоимость продажи 70 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 165 м2 по адресу г. Химки, мкр. Сходня, ул. Микояна, 23к2 (17 минут транспортом от метро Планерная ). Помещение 165 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в ЖК ''Экоград на Микояна''. Комплекс состоит из двух 17-этажных корпусов с остекленными лоджиями и балконами.Стоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.

Пpoдается абсoлютно новое пoмещeние cвoбoднoго назначения, кoтopoe используетcя кaк oфиc федеpaльнoй оргaнизaции. Pасположeниe - лучшe не пpидумать: ЖК Олимпийская дeревня Hовогоpск, закpытaя теppитория сo шлакбаумом, KПП с oхpаной в бeлыx pубaшкaх, охрана в каждом подъезде. Помещение разделено как ''инь-янь'' на две зоны - для работы и для полноценной жизни.Сам офис представляет собой большую прихожую, зону ожидания, кабинет руководителя, двух зон для работы менеджеров, санузел и небольшую кухню с переговорной.Жилая часть - полноценная квартира с сауной и санузлом.Все делалось для себя из лучших материалов с привлечением хороших дизайнеров и строителей.Смотрите видео.

Продается 3х уровневое помещение (первый, второй и цокольный этаж) свободного назначения общей площадью 147,4 м.кв. Помещение находится в монолитно-кирпичном доме ЖК Дубки. Закрытая территория, въезд под шлагбаум. Помещение имеет отдельный вход, общий холл и коридор на 3 аналогичных помещения. Есть два дополнительных входа/выхода (на внутреннюю придомовую территорию и в технический этаж здания). Все коммуникации, включая индивидуальный вент канал, 2 санузла (1 этаж и подвальный этаж), ХВС, ГВС, интернет. Помещение не имеет непосредственного примыкания к жилому фонду. Юридический адрес предоставляется. Удобное транспортное сообщение - недалеко выезд на Ленинградское шоссе, МКАД - 1 км, МЦД-3 общественным транспортом. Широкие возможности использования. 1 собственник (физ.лицо), оперативный показ и выход на сделку.

СТРАТЕГИЧЕСКИЙ АКТИВ В ХИМКАХ: ГАП С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ Чистый месячный арендный поток 1 млн руб. Компенсация коммунальных расходов осуществляется арендатором отдельно в полном объеме 130 тыс руб/мес сверх месячной арендной платыИнвестиционный лот в одном из самых динамичных и густонаселенных районов Подмосковья. Продается готовый бизнес с якорным федеральным арендатором. ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВСверхплотный жилой массив: Объект расположен на 1 этаже 18-этажного жилого комплекса (2019 г.п.) в окружении современной многоэтажной застройки. Это обеспечивает стабильно высокий пешеходный трафик и гарантированный спрос на услуги ритейла.Первая линия: Максимальная визуальная доступность. Помещение расположено вдоль основного транспортного и пешеходного пути жителей района.Развитая инфраструктура: Химки — лидер по темпам развития в Московской области. Локация характеризуется высокой концентрацией и постоянным ростом платежеспособной аудитории. ЭКОНОМИКА И АРЕНДАТОРЯкорный арендатор: Федеральная сеть Магнит (долгосрочный контракт до 2035 года). Это защитный актив, который приносит доход вне зависимости от рыночной конъюнктуры.Срок окупаемости: 9 лет — один из лучших показателей для объектов с федеральными сетями в данной локации.Чистая прибыль с первого дня: Вы покупаете не просто объект недвижимости, а отлаженную и стабильную финансовую модель. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ Площадь: 455,6 м² (основной торговый зал на 1 этаже — 432,7 м²). Энергоэффективность: Выделенная мощность 100 кВт — преимущество, позволяющее разместить любое энергоемкое производство или технологичное оборудование. Адаптивность: Свободная планировка и отсутствие несущих перегородок позволяют быстро переформатировать пространство под задачи будущего (например, разделить на несколько лотов). Логистика: Удобный подъезд для разгрузки и свободная парковка перед входом для клиентов. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТАОбъект полностью готов к продаже. Один собственник. Полный пакет документов подготовлен для выхода на сделку в кратчайшие сроки. Звоните для получения подробной финансовой информации и организации показа!

Пpямая продажa, бeз пoсредников!Действует программа беспроцентной рассрочки на период строительства с первоначальным взносом от 30%Прекрасный вариант для инвестиций с целью получения стабильного дохода с аренды или развития собственного бизнеса!Продается ПСН в новом большом высотном районе! Все жилые корпуса комплекса по 17 этажей. Очень хорошее соотношение коммерческой недвижимости к жилой, что положительно влияет на спрос на коммерцию!Лoкация пoмещeния гaрaнтиpует cтабильный высoкий пoток покупателей:- занимает торец жилого корпуса,- на центральном пешеходном бульваре района,- напротив детский сад,- в окружении жилых высотных корпусов,- удобный подъезд на транспорте,- плотная застройка жилых корпусов,Высота потолков 4 мВыделенная мощность 15 кВтКоличество входов 1Витринные окна Параметры вентиляции: отдельная от жилойСдача: до 31 марта 2025гБеспроцентная рассрочка!

Продажа торгового здания с земельным участком по адресу Химки, квартал Клязьма, д. 1-г. 1 линия домов.Здание 420,2 м2, располагается на 1 линии, открытая планировка, 4 входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Своя парковка на 15 м/м. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в 150 метрах от аэропорта Шереметьево, на первой линии ул. Олимпийская квартала Клязьма, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный трафик вдоль помещения. Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 867170 Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 57,85 кв. м., расположенное на первом этаже в комплексе ''Химки Тайм'' (1 очередь, корпус 1). Объект находится в городе Химки, микрорайон Планерная, вблизи дома 23. Здание комплекса насчитывает 20 этажей, сдача запланирована на 4 квартал 2026 года. Помещение свободного назначения подходит для организации различных видов деятельности, включая медицинский центр, салон красоты, парикмахерскую, офис, ресторан, бар, банк, бытовые услуги, торговое помещение или магазин. Актуальный срок сдачи объекта — 4 квартал 2026 года.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Эльдар , доб. 211, ЛОТ 867170

Ппроизводственно-складской комплекс 7354 м2 на участке 69 соток . Земля пром назначения в собственности. Коммуникации: 330 квт эл-ва, газовая котельная, вода-скважина, канализация от соседей (очистные сооружения). Корпус состоит из двух частей: 3500 м2 склад с потолками 12 метров, остальное 4 ярусная пристройка с потолками 3.5 метра. На данный момент все сдано в аренду по ставке 1200 р в месяц за склад с высокими потолками и по 600 р в месяц за площади пристройки. При полной заполняемости гап 75 млн. Здание 2005 года постройки. объект расположен в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, 2 км от станции мцд 3 Подрезково, рядом автобусные остановки. Территория огорожена и охраняется. Объект 3504-8266.

Арт. 83335298. Продается объект площадь. 1120 кв м, год постройки 2025. Вода, канализация - центральные, 150 кВт электричества. Отопление - газ. Дополнительно электрическая резервная котельная на тепло. Вентиляция приточно-вытяжная, компания '' Турков'', заземление и молниеотвод. Дизайнерский ремонт помещений. Здание и земля в собственности. Парковка на территории на 11 машиномест.

Продажа здания 1120 м2 по адресу Московская обл., г. Химки, ул. Ленинградская, д. 16а. Трехэтажное административное здание общей площадью 1120 м2. Год постройки 2025. Вода, канализация - центральные, 150 кВт электричества. Отопление - газ. Дополнительно электрическая резервная котельная на тепло.Вентиляция приточно-вытяжная, компания '' Турков'', заземление и молниеотвод. Дизайнерский ремонт помещений. Здание и земля в собственности. Парковка на территории на 11 машиномест. Установлен лифт.Стоимость 300 млн. рублей. Без комиссии.

Продаём офис в бизнес-центре ''Аэро Сити'' по адресу: Московская область, Химки, Куркинское шоссе, с2. Рабочих мест: от 21 до 36*.Площадь: 166 м2.Планировка: открытая.Состояние: под отделку.Цена за м2: 147 413 руб.Стоимость: 24 470 558 руб.Налог: включая НДС.Собственник: физ. лицо.Этаж: 6 из 27.Охрана: круглосуточная охрана здания.Этот адрес обслуживает налоговая 13. Парковка наземная, подземная.Системы здания:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Пожарная сигнализация: спринклерная система.>ID объекта - 57588.Объявление актуально. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.).*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.Почему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные.2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости.Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.