Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Номер ЛОТА: 2343. Производственно складское помещение 1250 м² с выделением земельного участка (площадь земельного участка обсуждаема от 20 до 50 соток - Промышленного назначения). Первая линия Ленинградского шоссе. Выделяемая мощность 150 кВт. Высота помещения 12 метров. Полы антипыль. Водоснабжение, отопление, канализация, ливневки - всё обустроено. Трое ворот: 2-е докового тапа, 1 - нулевые.Офисная часть 120 м² оборудована на мезонине. Ввод в эксплуатацию ориентировочно февраль 2026.

Продаётся офисный этаж в бизнес-центре Панорама Химки, год ввода в эксплуатацию — 2012.В наличии несколько этажей на выбор.Характеристики объекта:o Год постройки: 2011.o Этаж предлагаемого объекта: 4-й.o Полностью оборудован и готов к эксплуатации.o Здание заполнено арендаторами, идеально подходит как готовый бизнес.o Современное техническое оснащение: спринклерная система пожаротушения, приточная вентиляция, индивидуальное отопление.o Развитая инфраструктура, включая ресепшн, охрану и скоростные лифты.Транспортная доступность:o Ближайшие станции метро: Беломорская, Ховрино.o Автобусы и общественный транспорт в пешей доступности (4 минуты пешком).o Железнодорожная станция в 15 минутах ходьбы.o Пешеходная доступность к торговым центрам, в частности к ТЦ Гранд.o Удобный подъезд по Ленинградскому шоссе и близко расположен МКАД.Идеален для инвестиций или ведения коммерческой деятельности с постоянным доходом от аренды. Приглашаем ознакомиться с объектами и получить подробную консультацию.

Продаётся многофункциональный комплекс LIGHT INDUSTRIAL в Химках, МО Современный производственно-складской комплекс имеет большую паковку в развитой локации городского округа Химки. С интенсивным автомобильным потоком. Локация: Московская область, г.о. Химки, Новосходненское шоссе, вблизи д. 143А (микрорайон Планерная), Кадастровый номер земли: 50:10:0080302:199, Удобная транспортная доступность, близость к Москве (7 км), Сходне, Новокуркино и Молжаниново. Параметры объекта: Общая площадь: 1 457 кв. м, 1 этаж: 1 107 кв. м + второй уровень : 350 кв.м, Земельный участок: 4 385 кв.м, Высота потолков: до 10 м (до несущих конструкций), до 5,5 м (до антресоли), Здание разделено на 2 блока, свободная планировка без колонн, Пол: бетонный с антипылевым покрытием, нагрузка до 5 т/кв. м., Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любые задачи. Коммуникации и инфраструктура: Разгрузочная зона (+1,2 м от земли) с 4 воротами и доклевеллерами, Электрическая мощность: 150 кВт (возможно увеличение до 300 кВт), Централизованное водоснабжение, Возможность подведения газа и центральной канализации, Наличие офисных и технических помещений. Здание введено в эксплуатацию: Идеально подходит для производства, логистики, оптового склада или многофункционального бизнес-центра, многофункциональный авто сервис, дитейлинг центр, авто мойка, строительный рынок, оптовый рынок, дарк стор, фуллфилмент, распределительный центр, мебелный склад, склад автозапчестей, склад WB, OZON. Звоните для подробной консультации и просмотра объекта!

Продаётся многофункциональный комплекс LIGHT INDUSTRIAL в Химках, МО Современный производственно-складской комплекс имеет большую паковку в развитой локации городского округа Химки. С интенсивным автомобильным потоком. Локация: Московская область, г.о. Химки, Новосходненское шоссе, вблизи д. 143А (микрорайон Планерная), Кадастровый номер земли: 50:10:0080302:199, Удобная транспортная доступность, близость к Москве (7 км), Сходне, Новокуркино и Молжаниново. Параметры объекта: Общая площадь: 1 457 кв. м, 1 этаж: 1 107 кв. м + второй уровень : 350 кв.м, Земельный участок: 4 385 кв.м, Высота потолков: до 10 м (до несущих конструкций), до 5,5 м (до антресоли), Здание разделено на 2 блока, свободная планировка без колонн, Пол: бетонный с антипылевым покрытием, нагрузка до 5 т/кв. м., Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любые задачи. Коммуникации и инфраструктура: Разгрузочная зона (+1,2 м от земли) с 4 воротами и доклевеллерами, Электрическая мощность: 150 кВт (возможно увеличение до 300 кВт), Централизованное водоснабжение, Возможность подведения газа и центральной канализации, Наличие офисных и технических помещений. Здание введено в эксплуатацию: Идеально подходит для производства, логистики, оптового склада или многофункционального бизнес-центра, многофункциональный авто сервис, дитейлинг центр, авто мойка, строительный рынок, оптовый рынок, дарк стор, фуллфилмент, распределительный центр, мебелный склад, склад автозапчестей, склад WB, OZON. Звоните для подробной консультации и просмотра объекта!

Продажа торгового здания с арендаторами 1 472 м2 и земельного участка под парковку 1 237 м2 в г. Химки, на ул. Пожарского, д. 22 стр.1 (5 минут транспортом от метро ''Ховрино''). Двухэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: сетевой супермаркет ''Магнит'', бильярдный клуб, OZON, ресторан и другие, арендный поток по всем арендаторам 1 550 000 рублей, окупаемость 10,2 лет. Стоимость продажи 190 000 000 рублей. Без комиссии.

Номер лота на нашем сайте: 44010. Продажа готового арендного бизнеса с арендатором в ЖК ''Квартал Ивакино''! Первая линия крупного жилого комплекса. Площадь помещения 110 кв.м., первый этаж жилого дома, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию1 кв. 2025 г. Арендатор: ВинЛаб, МАП - 270 000 руб., долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3%

Помещение с кабинетной планировкой. Ремонт сделан под офис, в каждой комнате кондиционер, кодовый замок на двери.Планировка: , прихожая, 6 комнат, 2 с/у.Во дворе дом стихийная парковка с большим количеством парковочных мест.

Номер лота на нашем сайте: 41244. Предлагаем готовый арендный бизнес.Торговое помещение 645м2. Земельный участок 800м2 в собственности.Высокий транспортный и пешеходный трафик!Арендаторы Fix Price, ВИНЛАБ, Аптека, Яндекс Маркет.Годовой арендный поток 7 340 000 руб., без учёта индексации.

714091 . Предлагаем отдельно стоящее двухэтажное новое здание с сетевым арендатором ''Дикси'', площадью 942.5 кв. м., расположенное в г. Химки. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:первая линия домов, вечерняя сторона,густонаселенный жилой массив, поблизости есть коттеджный посёлок,объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,возможность размещения вывески,наземный паркинг у фасада на 20 м/м,земля в собственности (1340 кв м.).Технические параметры объекта:отдельный вход с фасада,электрическая мощность: 120 кВт,высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе:арендатор: супермаркет ''Дикси''прибыль: 500 000 руб./мес.На втором этаже есть свободная площадь 350 кв.м. (МАП: 390 000 руб./мес.)окупаемость: 12.6 летдоходность: 7.91 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 45 общей площадью 2.7 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Шереметьевский''. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: На кладовые в ЖК ''1й Шереметьевский'' корп. 1 действует рассрочка сроком до года. Рассрочка предоставляется c момента подписания договора на приобретение кладовой. Первоначальный взнос в размере от 30% от стоимости кладовой должен быть внесен приобретателем за счет собственных средств в день подписания договора на приобретение кладовой. Акции проводятся до 31.05.2025. Подробности в офисах продаж.

Продается офисное помещение на 12 этаже в Бизнес-центре М10, который находится по адресу: Московская обл, г Химки, ул Московская, д 38А.Бизнес-центр расположен в Московской области в городе Химки, по адресу ул. Московская, д. 38А. Отмечается выгодная транспортная доступность здания: рядом находится МКАД, выезд на который удобен с Ленинградского шоссе. Ближайшие станции метро - ''Ховрино'' и ''Планерная''.Предлагается на продажу офисный блок с отделкой и панорамным остеклением. Представлены типовые фото. Проведены все необходимые коммуникации.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Номер лота на нашем сайте: 36803. Продажа нежилого здания с арендаторами непосредственно на площади перед ТПУ ''Химки'' (ж/д и автобусная станции). Сформированный поток более 6000 чел./в сутки. Прекрасная видимость, реклама арендаторов на фасаде здания. Парковка на прилегающей территории на 20 а/машин. Отдельно стоящее здание 2016 года постройки. 2 этажа. Несколько отдельных входов, погрузка-разгрузка. Зальная планировка. Большие окна. Потолки от 3,2 м (2-й этаж) до 4,0 м (1-й этаж). 300 кВт. Лифт, лестница. Эксплуатируемая кровля. Возможна надстройка этажа (ок.600 м2). ЗУ 1000 м2 в собственности. Все площади сданы в аренду. Арендаторы: супермаркет ''Магнит'' и ''Магнит Косметик'' (ДДА на 10 лет до конца 2028г., алкогольная лицензия получена), пиццерия ''Папа Джонс'' (ДДА на 7 лет до конца 2028г.), чайхана (КДА с пролонгацией с августа 2023г.). Общий арендный поток 1 850 000 руб. Прямая продажа по ДКП. Юр.лицо на УСН.

Продается офисное помещение на 6 этаже в бизнес-центре М10, В класса,который находится по адресу: г. Химки, ул. Московская, д. 38А.Ближайшие станции метро Ховрино, Планерная, Беломорская. Рядом находится МКАД, выезд на который удобен с Ленинградского шоссе.В помещении стандартная офисная отделка, кабинетная планировка. Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии наземная парковкаУсловия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продаётся многофункциональный комплекс в Химках, МО Современный производственно-складской комплекс имеет большую парковку в развитой локации городского округа Химки. С интенсивным автомобильным потоком. Локация: Московская область, г.о. Химки, Новосходненское шоссе, вблизи д. 143А (микрорайон Планерная), Кадастровый номер земли: 50:10:0080302:199, Удобная транспортная доступность, близость к Москве (7 км), Сходне, Новокуркино и Молжаниново. Параметры объекта: Общая площадь: 1 457 кв. м, 1 этаж: 1 107 кв. м + второй уровень : 350 кв.м, Земельный участок: 4 385 кв.м, Высота потолков: до 10 м (до несущих конструкций), до 5,5 м (до антресоли), Здание разделено на 2 блока, свободная планировка без колонн, Пол: бетонный с антипылевым покрытием, нагрузка до 5 т/кв. м., Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любые задачи. Коммуникации и инфраструктура: Разгрузочная зона (+1,2 м от земли) с 4 воротами и доклевеллерами, Электрическая мощность: 150 кВт (возможно увеличение до 300 кВт), Централизованное водоснабжение, Возможность подведения газа и центральной канализации, Наличие офисных и технических помещений. Здание введено в эксплуатацию: Идеально подходит для производства, логистики, оптового склада или многофункционального бизнес-центра, многофункциональный авто сервис, дитейлинг центр, авто мойка, строительный рынок, оптовый рынок, дарк стор, фуллфилмент, распределительный центр, мебелный склад, склад автозапчестей, склад WB, OZON. Звоните для подробной консультации и просмотра объекта!

ID 9 738. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Юбилейного проспекта в городе Химки. Жилой район, большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом техникум, лицей и детские сады, остановка общественного транспорта у объекта. Окружение — кафе ''Чайханчик'', ресторан ''Зимний Сад'', супермаркет ''Магнит'', магазин ''Хмель&Солод'', аптеки ''Алоэ'', ''На здоровье''.Двухэтажное здание с открытой планировкой площадью 635 м² построено в 2016 году. Арендаторы — пиццерия Dominos Pizza, кальян-бар 518 Lounge, бар N. Riga's & The Meat, кафе ''Суши Мастер'', букмекерская контора ''Лига Ставок'', водомат. В помещении проведена система наружного видеонаблюдения. Отдельные входы с улицы и со двора, витринное остекление. Спланированы зона разгрузки, место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле здания.

Лот 148650.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17и этажном жилом доме по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Международный, ул. Олимпийская (ЖК ''Квартал Ивакино'' корп.4).Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 ''Хлебниково'' находится в 12 минутах езды на машине. Станция МЦД-3 ''Химки'' — в 15 минутах. До метро ''Ховрино'' 20 минут.Квартиры сдаются с готовой отделкой и мебелью. Готовность корпусов: Введены: 1 и 2 корпуса, 3 корпус: заселение до 31 марта 2025 г,4 корпус: заселение до 31 декабря 2025 г.Технические характеристики: общая площадь: 84.47 м2, назначение: свободное, отделка: нет, количество входов: 1, витринное остекление - 4 окна, выделенная мощность: 22 кВт с возможностью увеличения. Имеется круглосуточный, независимый доступ 24/7. Удобный заезд, бесплатная парковка напротив здания. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 22 220 000 рублей.Стоимость за кв.м.: 262 958 рублей.ДДУ

Лот 154718.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17и этажном жилом доме (сдача 01.2025 год) по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Международный, ул. Олимпийская (ЖК ''Квартал Ивакино'' корп.4).Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 ''Хлебниково'' находится в 12 минутах езды на машине. Будущая станция МЦД-3 ''Химки'' — в 15 минутах. До метро ''Ховрино'' 20 минут.Квартиры сдаются с готовой отделкой и мебелью. Готовность корпусов: Введены: 1 и 2 корпуса, 3 корпус: заселение до 31 марта 2025 г,4 корпус: заселение до 31 декабря 2025 г.Технические характеристики: общая площадь: 98.7 м2, назначение: свободное, отделка: нет, количество входов: 1, витринное остекление - 4 окна, выделенная мощность: 22 кВт с возможностью увеличения. Имеется круглосуточный, независимый доступ 24/7. Удобный заезд, бесплатная парковка напротив здания. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 29 168 482 рублей.Стоимость за кв.м.: 295 527 рублей.ДДУ

Продается офисное помещение на 7 этаже в бизнес-центре М10, В класса,который находится по адресу: г. Химки, ул. Московская, д. 38А.Ближайшие станции метро Ховрино, Планерная, Беломорская. Рядом находится МКАД, выезд на который удобен с Ленинградского шоссе.В помещении стандартная офисная отделка, кабинетная планировка. Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии наземная парковкаУсловия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 95 общей площадью 2.7 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Шереметьевский''. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: На кладовые в ЖК ''1й Шереметьевский'' корп. 1 действует рассрочка сроком до года. Рассрочка предоставляется c момента подписания договора на приобретение кладовой. Первоначальный взнос в размере от 30% от стоимости кладовой должен быть внесен приобретателем за счет собственных средств в день подписания договора на приобретение кладовой. Акции проводятся до 30.06.2025. Подробности в офисах продаж.

Арт. 115756217 Продается действующий магазин продуктов с оборудованием и возможностью продолжения бизнеса. Адрес: Московская область, городской округ Химки, деревня Мышецкое, 80АЦена: 5 000 000 руб.Предлагается к продаже коммерческое двухэтажное здание, полностью оборудованное под продуктовый магазин. Общая площадь — 125 м, расположено на земельном участке 100 кв.мХарактеристики объекта:Каркасный утеплённый дом, обшит металлосайдингом — отличная теплоизоляция и долговечность.Электроснабжение — 30 кВт, подключен поселковый газ, отопление автономное.Канализация — септик, имеется колодец.Планировка:Первый этаж: торговый зал 54 м, склад 20 м, кухня, санузел.Второй этаж (70 м) — комната отдыха/персонала и дополнительное пространство под любые нужды.Транспортная доступность-Удобные выезды сразу на Ленинградское и Рогачёвское шоссе, что обеспечивает быстрый доступ как в Москву, так и по области.-До центра Химок — около 1015 минут на автомобиле, до Москвы — 3040 минут в зависимости от времени суток.-Рядом проходят автобусные маршруты, включая 44, который соединяет деревню Мышецкое со станцией МЦД Сходня.-Ближайшие станции — МЦД Сходня и МЦД Химки, откуда можно комфортно добраться до центра Москвы.-Остановки общественного транспорта в пешей доступности — ''Мышецкое'', ''Магазин Мышецкое'', ''Круглое озеро''.Инфраструктура и преимущества:Отдельная зона выгрузки товаров, удобный подъезд для коммерческого транспорта.Парковочные места для клиентов.Лицензия на продажу алкоголя.Магазин работает много лет, наработанная клиентская база, постоянный поток покупателей.Удачное расположение — у дороги с постоянным автомобильным трафиком.В деревне всего два продуктовых магазина — высокая конкурентоспособность.Дополнительно:По желанию покупателя возможно продолжение текущей деятельности с выкупом оборудования и остатков товара.Идеальное решение для тех, кто хочет приобрести готовый бизнес с доходом ''с первого дня'' или использовать здание под другой коммерческий проект.Меня зовут Екатерина, я специализируюсь на продаже и аренде коммерческой недвижимости. Япомогла реализовать более 50 объектов в Московской области и Москве, помогу и Вам. Все объекты тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу.Не упустите возможность приобрести помещение для вашего бизнеса в Москве и Подмосковье!

Номер лота на нашем сайте: 31272. Двухэтажное здание на первой линии, первый этаж - 270 м2, второй этаж - 329 м2, открытая планировка, презентабельный вход, высота потолка - 3 м, электрическая мощность 150 кВт, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом.Помещение располагается на оживленном перекрестке. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендаторы: Первый этаж: пиццерия ''Доминос'', ''Суши Мастер'', магазин ''Пиво''. Второй этаж: ''Лига ставок'', ''Москальян'', водомат. Общий арендный поток 1188916 руб. Звоните за дополнительной информацией!

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продается нежилое здание площадью 1092.6 кв.м на арендованном (49 лет) земельном участке площадью 2600 кв.м. Здание находится на завершающем этапе ремонта. Выполнен дизайнерский ремонтФасад сделан из натурального камня.Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация( прямые договора )ВидеонаблюдениеПриточно-вытяжная вентиляция и кондиционированиеИнтернет оптоволокно.Грузовой подъемник.Отличный вариант под ресторан, банкетный зал, площадку для мероприятий.СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!

Уникальная возможность приобрести готовый бизнеc. Укомплектовaнный штат. Есть закaзчики. Аpeнда по пepеуступке 130 000? в мec. Кпп. Петельная машинка, поясная машинка, распошив машинка, закрутка, подшивочная, оверлоки 4-х нитки 4 шт, прямо строчные машинки 9 шт, 2 утюжных стола, парогенератор, пресс для проклейки, сабельный нож, 1 дисковый нож, упаковочный стол. Жучок 1 шт. Отрезная линейка. Закройный стол 5м х 1.8 м. Бренды: Аurora, Juki, Siruba, Jack, MaQi . На территории есть стловая. Средняя выручка 1 700 000. Прибыль от 400 тыс окупаемость- 5 мес.

Продается готовый бизнес — отель 65 номеров в терминале а/п Шереметьево. Работает с 2010 года. Выручка — 4 000 000 рублей в месяц.Право аренды до 2031 года с возможностью пролонгации на 10 лет. 12 человек персонала. Обслуживание в номерах, сайт.Комната для горничных и комната для разогрева еды. По отдельному договору — аренда склада.

Лот 782616-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаем просторный и светлый офис 1300 кв.м. с панорамным видом в Бизнес-парке ''Кантри Парк III'', Химки. 19 этаж с панорамным круговым остеклением!1300 кв.м. - это целый этаж: часть открытой планировки, где блок готов к финишной отделке, проведена разводка электрики, санузлы уже с ремонтом! Во второй части этажа сделан хороший ремонт и находиться долгосрочный арендатор (Договор аренды на 5 лет). Бизнес парк расположен на пересечении Ленинградского ш. и МКАД, удобный доступ городу. В БЦ есть: парковка наземная и подземная, ресторан шале, кафе-столовая, фитнес центр с бассейном и сауной, бизнес гостиница 2 этажа, аптека, частная клиника и др. От м. ''Планерная'' до БЦ курсирует шаттл-бас до 20 часов. Городские автобусы - до м.Речной вокзал, Войковская, Ховрино, можно легко добраться до Куркино, а Шереметьево -15 мин на машине. МЦД 3 ст. Химки - 10 мин на автобусе. Есть набережная вдоль территории, очень зелено и уютно , тихо. Продаем по ДКП с Юр лица, НДС, условия готовы обсуждать на встрече.БЦ класса Б+ имеет свою уникальную ИТ-платформу ТИМ-Фактор, которая успешно используется несколько лет для управления инженерными системами Кантри Парка. Круглосуточная система контроля доступа, центральная система кондиционирования (VRV), приточно-вытяжная система вентиляции, а также автоматическая система пожаротушения, парковка наземная 6600 руб/мм в месяц, подземная - 12000 руб\мм в месяц. Хорошая возможность как Готового арендного бизнеса, так и представительского офиса для своей компании, ликвидный объект!Звоните для организации просмотра за 2 дня до визита. В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 219, ЛОТ 782616-Г