Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Лот 782608-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаем просторный и светлый офис 650 кв.м. с панорамным видомв Бизнес-парке ''Кантри Парк III'', Химки. 19 этаж с панорамным круговым остеклением!Это половина этажа открытой планировки, блок готов к финишной отделке, проведена разводка электрики, санузлы уже с ремонтом! Во второй части этажа есть долгосрочный арендатор. Бизнес парк расположен на пересечении Ленинградского ш. и МКАД, удобный доступ ко всему городу. В бизнес центре есть: парковка наземная и подземная, ресторан шале, кафе-столовая, фитнес центр с бассейном, бизнес гостиница 2 этажа, аптека, частная клиника и др. От м. ''Планерная'' до БЦ курсирует шаттл-бас до 20 часов. Городские автобусы - до м.Речной вокзал. Шереметьево -15 мин на машине. МЦД 3 ст. Химки - 10 мин на автобусе. Есть набережная вдоль территории, очень зелено и уютно , тихо. Продаем по ДКП с Юр лица, условия готовы обсуждать на встрече.Б Ц класса Б+ имеет ИТ-платформу ТИМ-Фактор, которая успешно используется несколько лет для управления инженерными системами Кантри Парка. Круглосуточная система контроля доступа, центральная система кондиционирования (VRV), приточно-вытяжная система вентиляции, а также автоматическая система пожаротушения, парковка наземная 6600 руб/мм в месяц, подземная - 12000 руб\мм в месяц. Отличный вариант как Готового арендного бизнеса, так и представительского офиса для собственных нужд. Ликвидный объект. Сам БЦ - неоднократный победитель уникальных проектов города.Звоните для организации просмотра за 2 дня до визита. В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 219, ЛОТ 782608-Г

Лот 782608 Предложение от Собственника! Продаем просторный и светлый офис 650 кв.м. с панорамным видомв Бизнес-парке ''Кантри Парк III'', Химки. 19 этаж с панорамным круговым остеклением!Это половина этажа открытой планировки, блок готов к финишной отделке, проведена разводка электрики, санузлы уже с ремонтом! Во второй части этажа есть долгосрочный арендатор. Бизнес парк расположен на пересечении Ленинградского ш. и МКАД, удобный доступ ко всему городу. В бизнес центре есть: парковка наземная и подземная, ресторан шале, кафе-столовая, фитнес центр с бассейном, бизнес гостиница 2 этажа, аптека, частная клиника и др. От м. ''Планерная'' до БЦ курсирует шаттл-бас до 20 часов. Городские автобусы - до м.Речной вокзал. Шереметьево -15 мин на машине. МЦД 3 ст. Химки - 10 мин на автобусе. Есть набережная вдоль территории, очень зелено и уютно , тихо. Продаем по ДКП с Юр лица, условия готовы обсуждать на встрече.Б Ц класса Б+ имеет ИТ-платформу ТИМ-Фактор, которая успешно используется несколько лет для управления инженерными системами Кантри Парка. Круглосуточная система контроля доступа, центральная система кондиционирования (VRV), приточно-вытяжная система вентиляции, а также автоматическая система пожаротушения, парковка наземная 6600 руб/мм в месяц, подземная - 12000 руб\мм в месяц. Отличный вариант как Готового арендного бизнеса, так и представительского офиса для собственных нужд. Ликвидный объект. Сам БЦ - неоднократный победитель уникальных проектов города.Звоните для организации просмотра за 2 дня до визита. В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 219, ЛОТ 782608

Лот 782616 Предложение от Собственника! Продаем просторный и светлый офис 1300 кв.м. с панорамным видом в Бизнес-парке ''Кантри Парк III'', Химки. 19 этаж с панорамным круговым остеклением!1300 кв.м. - это целый этаж: часть открытой планировки, где блок готов к финишной отделке, проведена разводка электрики, санузлы уже с ремонтом! Во второй части этажа сделан хороший ремонт и находиться долгосрочный арендатор (Договор аренды на 5 лет). Бизнес парк расположен на пересечении Ленинградского ш. и МКАД, удобный доступ городу. В БЦ есть: парковка наземная и подземная, ресторан шале, кафе-столовая, фитнес центр с бассейном и сауной, бизнес гостиница 2 этажа, аптека, частная клиника и др. От м. ''Планерная'' до БЦ курсирует шаттл-бас до 20 часов. Городские автобусы - до м.Речной вокзал, Войковская, Ховрино, можно легко добраться до Куркино, а Шереметьево -15 мин на машине. МЦД 3 ст. Химки - 10 мин на автобусе. Есть набережная вдоль территории, очень зелено и уютно , тихо. Продаем по ДКП с Юр лица, НДС, условия готовы обсуждать на встрече.БЦ класса Б+ имеет свою уникальную ИТ-платформу ТИМ-Фактор, которая успешно используется несколько лет для управления инженерными системами Кантри Парка. Круглосуточная система контроля доступа, центральная система кондиционирования (VRV), приточно-вытяжная система вентиляции, а также автоматическая система пожаротушения, парковка наземная 6600 руб/мм в месяц, подземная - 12000 руб\мм в месяц. Хорошая возможность как Готового арендного бизнеса, так и представительского офиса для своей компании, ликвидный объект!Звоните для организации просмотра за 2 дня до визита. В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 219, ЛОТ 782616

Первый дом от станции D3 Новоподрезково. Отдельный вход со двора. С фасада здания находятся Пятерочка, К&Б, Аптека, Яндекс-маркет, Озон, Вайлдберриз. Подвал без отделки, в бетоне. Два окна в приямках. Соседнее аналогичное помещение занято - в нем Кафе и студия красоты. Высота потолков - 3,9 метра. Десять лет в собственности.

ID: 559984Продажа отдельно стоящего торгового здания с арендаторами в г. Химки.Первая линия улицы Бабакина. В окружении большой жилой массив микрорайона Новые Химки. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. - Здание 2011 года постройки - В помещениях выполнен качественный ремонт - Центральные коммуникации - Свободная планировка - Несколько отдельных входов - Электрическая мощность 200 кВт - Высота потолка 3,5 м - Собственная парковка - Земельный участок в собственностиАрендаторы: супермаркет Магнит. ДДА Магнита на 10 лет до 2034 г. МАП 1300000 руб. Индексация 5% по соглашению сторон.Другие арендаторы на КДА. Общий МАП 445000 руб.Общий МАП 1745000 руб. Окупаемость 11,4 года. Ведутся переговоры по замене арендаторов. Потенциальны МАП 2500000 руб.Собственник - физ лицо (УСН).

Здравствуйте! Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения. Довольно просторный холл 9,1 метров, и три кабинета 14 Метров, 13 Метров и 9 Метров, раньше функционировал салон красоты, но можно использовать под другие виды деятельности-Например как Стоматология, Парикмахерская и т. д. Хороший район, вся инфраструктура в шаговой доступности, если у вас есть дополнительные вопросы Звоните-мы вам на них с удовольствием ответим по телефону. Показы в удобное для вас время договоренности.

Продается помещение свободного назначения в тихом месте, идеально под офис. Свободный вход с улицы. Отделка офисная. 6(Шесть) комнат(как изолированные , так и проходные)+кухня+сан.узел. 2 окна выходят на улицу+есть мансардные окна(на потолке) для естественного освещения. Почти в каждой комнате установлены кондиционеры. 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. ТОРГ.Звоните уважаемые коллеги и клиенты.

Арт. 102560791 Продаётся помещение на 2 этаже, площадью 105 кв. метров. Отдельная лестница с кодовым замком. Помещение снимает более 2-х лет студия Йоги. Помещение состоит:Два зала: большой 36 кв.м. и малый 33 кв.м.Кабинет 9 кв.м., мужская и женская раздевалки с душевыми и шкафчиками, коридор.Помещение сдаётся за 110 000 рублей.

ЖК Лесной УголокПродам помещение с арендатором пункт выдачи товаров.Площадь 67,5м2Первый этаж жилого домаОтдельный входПандус для разгрузки Витринное остеклениеМощность 20квтЦентральное отопление.ХВС,ГВС,вытяжка. МАП: 120.000рКоммунальные оплачивается отдельно арендатором.Продажа по ДКПЕдинственный пункт выдачи в ЖК.Парковка непосредственно у входа.Доходность 10%Окупаемость 10 лет.

Продается! Готовый бизнес -шиномонтаж, укомплектован качественным оборудованием, площадь36 кв. м. Первая линия активного а/м и пешеходного потока. Рядом торговый центр, сетевой супермаркет. Площадь 36 кв. м. вкл. 18 кв. м. -оборудование для шиномонтажа, подсобное помещение для сотрудников ( камеры видеонаблюдения всех помещений и прилегающей территории)- 9 кв. м. комната отдыха для клиентов с мебелью и TV - 9 кв. м. Удобный подъезд, шиномонтаж расположен на первой линии на территории парковки легковых а/м двух ЖК Две Столицы и Солнечная система. В радиусе 500-700 м Ваш бизнес вне конкуренции. Обсуждаются все предложения! Торг возможен!

Номер в базе: 5838036. Продается уникальная возможность для инвесторов готовый арендный бизнес надежным арендатором! Вы можете стать владельцем объекта недвижимости, который уже приносит стабильный доход. Вас ждет долгосрочный договор аренды с компанией К&Б, заключенный на 15 лет с 2023 года. Это гарантирует вам уверенность в будущем и минимальные риски. Месячный арендный платеж составляет 60 000 рублей, а ежегодная индексация на 5% обеспечит рост вашего дохода. Общая площадь помещения 120,1 кв.м., что позволяет эффективно использовать пространство и привлекать клиентов. Все расходы по эксплуатации полностью берет на себя арендатор, что делает этот бизнес поистине пассивным и беззаботным для вас. Не упустите шанс вложить средства в стабильный и прибыльный проект! Этот объект идеальное решение для тех, кто хочет получать доход без лишних хлопот. Инвестируйте в свое будущее! Код пользователя: 99329

Продаётся 4 этаж.(в наличии несколько этажей.)БЦ Панорама ХимкиГод постройки здания 2012.Подходит как готовый бизнес, здание заполнено арендаторами.Имеются всё необходимое для работы.Развитая инфраструктура.Ближайшая станция метро Беломорская и Xoвринo.Остановка общественного транспорта в 4 минут ходьбы от БЦ.Железнодорожная станция в 15 минутах ходьбы от офиса.Пешая доступность к ТЦ Гранд.Удобная транспортная доступность! Прямой выезд на ленинградское шоссе! Рядом МКАД!

Продажа торгового помещения 237,9 м2 в ЖК 1-ый Шереметьевский, корпус 3 (20 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 237,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 48 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК 1-ый Шереметьевский - ввод в эксплуатацию I квартал 2027 года. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 85,3 м2 по адресу г. Химки, жилой комплекс 1-ый Шереметьевский, корпус 4. Помещение 85,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом жилом комплексе 1-ый Шереметьевский. Находится в центре ЖК. В шаговой доступности от МЦД-3 ''Подрезково''. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2027 года. Стоимость продажи 27 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продаётся 5 этаж.(в наличии несколько этажей.)БЦ Панорама ХимкиГод постройки здания 2012.Подходит как готовый бизнес, здание заполнено арендаторами.Имеются всё необходимое для работы.Развитая инфраструктура.Ближайшая станция метро Беломорская и Xoвринo.Остановка общественного транспорта в 4 минут ходьбы от БЦ.Железнодорожная станция в 15 минутах ходьбы от офиса.Пешая доступность к ТЦ Гранд.Удобная транспортная доступность! Прямой выезд на ленинградское шоссе! Рядом МКАД!

Продаётся 6 этаж.(в наличии несколько этажей.)БЦ Панорама ХимкиГод постройки здания 2012.Подходит как готовый бизнес, здание заполнено арендаторами.Имеются всё необходимое для работы.Развитая инфраструктура.Ближайшая станция метро Беломорская и Xoвринo.Остановка общественного транспорта в 4 минут ходьбы от БЦ.Железнодорожная станция в 15 минутах ходьбы от офиса.Пешая доступность к ТЦ Гранд.Удобная транспортная доступность! Прямой выезд на ленинградское шоссе! Рядом МКАД!

Продажа торгового помещения 70,2 м2 по адресу жилой комплекс Квартал Ивакино, корпус 4 (25 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 70,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Угловое помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Ивакино''. Сдача четвёртого корпуса в декабре 2025 года. Распроданность квартир 96 %. ЖК ''Квартал Ивакино'' — это уютные дома и дворы без машин в тихом районе Химок. Близость к реке Клязьме находит отражение в организации мест тихого отдыха, дизайне фасадов, сохранении естественной зелени. Предполагаемый месячный арeндный пoтoк 210 000 рублей. Стоимость 21 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа готового бизнеса - продуктовый магазин в Химках с хорошей репутацией и стабильной выручкой. Расположен удачно на первой линии, на первом этаже жилого дома. Имеет собственный вход и всё необходимое оборудование, включая холодильники (7 морозильных ларей для замороженных продуктов , 5 холодильных камеры для продуктов, 6 холодильных камер для напитков). В сумму входит весь товарный запас, достаточный на 3 недели бесперебойных продаж. Магазин работает уже 10 лет, есть большое количество постоянных клиентов. Также оставим контакты поставщиков. Общая площадь помещения: 125 кв. Текущая аренда 180 тыс в месяц, средняя выручка в день 90 тыс рублей. Средний трафик - 300 человек в день. Существует возможность работы круглосуточно, что поднимет выручку данного магазина. Звоните, все расскажу! Оперативные показы.

Арт. 115756010 Продаётся помещение свободного назначения, 165 кв.м.Адрес: Московская обл., Химки, мкр-н Сходня, ул. Микояна, 23к2, отдельный вход с улицы, удобный пандус.Формат: первый этаж, отдельный вход с улицы, пандус Цена: 18 700 000 руб.До МЦД Сходня 12-14 минут пешком. До станции Ховрино от станции Сходня- 15 минут.Экономика объектаАрендная ставка: ~1 200 ?/м² Доход: — 198 000 ? / месяц — 2 376 000 ? / год Доходность: ~12,513 % годовых Ремонт готов — можно сдавать сразу, без вложений Характеристики • Площадь: 165 м² • Потолки 3,3 м • Электричество 10 кВт • Центральное отопление • 3 мокрые точки • 2 выхода, видеонаблюдение Востребованные арендаторы Аптека • магазин у дома • пекарня / кафе • медцентр • услуги Ликвидный формат — быстро сдаётся и легко перепродаётся Сопровождение Екатерина — коммерческая недвижимость Москва и МО 50+ реализованных объектов Полная юридическая проверка и сопровождение сделки Готова показать объект и обсудить арендную стратегиюПлюсы объекта: Готовый ремонт (не нужно вкладываться) Высокие потолки 3.3 м, хорошее естественное освещение Коммуникации: электричество 10 кВт, центральное отопление Безопасность: видеонаблюдение, 2 выхода Удобная логистика — рядом жилая застройка, транспортная доступность.Не упустите возможность приобрести помещение для вашего бизнеса в Москве и Подмосковье!

Продажа торгового помещения 128 м2 с арендатором магазин ''Дикси Go'' по адресу г. Химки, мкр. Планерная, д. 23 (15 мин транспортом от м. Ховрино). Помещение 128 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК Авиатор на 1 500 квартир в г. Химки, дом сдан, рядом строится Химки тайм на 500 квартир. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В ЖК нет больших продуктовых супермаркетов! Окружение: пункты выдачи ''Ozon'', ''Wildberries'' и ''Яндекс Маркет'', сетевые алкомаркеты ''Бристоль'' и ''Винлаб'', магазин ''Белорусские продукты''. Арендатор: магазин ''Дикси Go'', договор аренды с 9 января 2025 года сроком на 10 лет, арендная ставка 192 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 4%. Окупаемость 12,2 лет с учётом индексации. Стоимость продажи 28 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 158819.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17и этажном жилом доме по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Международный, ул. Олимпийская (ЖК ''Квартал Ивакино'' корп.4).Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 ''Хлебниково'' находится в 12 минутах езды на машине. Станция МЦД-3 ''Химки'' — в 15 минутах. До метро ''Ховрино'' 20 минут.Квартиры сдаются с готовой отделкой и мебелью. Готовность корпусов: Введены: 1 и 2 корпуса, 3 корпус: заселение до 31 марта 2025 г,По данным на 2 октября 2025 года, в ЖК ''Квартал Ивакино'' 4 корпуса:- В корпусах 1, 2 и 3 количество квартир одинаковое и составляет 929 штук в каждом = 7000 жителей- 686 квартир (корпус 4) = 1700 жителейИтого 8700 жителей4 корпус: заселение до 31 декабря 2025 г.Технические характеристики: общая площадь: 82.2 м2, назначение: свободное, отделка: нет, количество входов: 1, витринное остекление - 4 окна, выделенная мощность: 22 кВт с возможностью увеличения. Имеется круглосуточный, независимый доступ 24/7. Удобный заезд, бесплатная парковка напротив здания. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 23 586 895 рублей.Стоимость за кв.м.: 286 945 рублей.ДДУ

Продаётся 14 этаж.Состояние - под ремонт. В черновой отделке.(в наличии несколько этажей.)БЦ Панорама ХимкиГод постройки здания 2012.Имеются всё необходимое для работы.Развитая инфраструктура.Ближайшая станция метро Беломорская и Xoвринo.Остановка общественного транспорта в 4 минут ходьбы от БЦ.Железнодорожная станция в 15 минутах ходьбы от офиса.Пешая доступность к ТЦ Гранд.Удобная транспортная доступность! Прямой выезд на ленинградское шоссе! Рядом МКАД!

Продаётся 11 этаж.(в наличии несколько этажей.)БЦ Панорама ХимкиГод постройки здания 2012.Подходит как готовый бизнес, здание заполнено арендаторами.Имеются всё необходимое для работы.Развитая инфраструктура.Ближайшая станция метро Беломорская и Xoвринo.Остановка общественного транспорта в 4 минут ходьбы от БЦ.Железнодорожная станция в 15 минутах ходьбы от офиса.Пешая доступность к ТЦ Гранд.Удобная транспортная доступность! Прямой выезд на ленинградское шоссе! Рядом МКАД!

Продаётся 13 этаж.(в наличии несколько этажей.)БЦ Панорама ХимкиГод постройки здания 2012.Подходит как готовый бизнес, здание заполнено арендаторами.Помещения обладают отличными видовыми характеристиками!Имеются всё необходимое для работы.Развитая инфраструктура.Ближайшая станция метро Беломорская и Xoвринo.Остановка общественного транспорта в 4 минут ходьбы от БЦ.Железнодорожная станция в 15 минутах ходьбы от офиса.Пешая доступность к ТЦ Гранд.Удобная транспортная доступность! Прямой выезд на ленинградское шоссе! Рядом МКАД!

Продаётся 12 этаж.(в наличии несколько этажей.)БЦ Панорама ХимкиГод постройки здания 2012.Подходит как готовый бизнес, здание заполнено арендаторами.Имеются всё необходимое для работы.Развитая инфраструктура.Ближайшая станция метро Беломорская и Xoвринo.Остановка общественного транспорта в 4 минут ходьбы от БЦ.Железнодорожная станция в 15 минутах ходьбы от офиса.Пешая доступность к ТЦ Гранд.Удобная транспортная доступность! Прямой выезд на ленинградское шоссе! Рядом МКАД!