Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Предлагаем Вашему внимание отдельно стоящее здание площадью 90,8 кв м с Готовым Арендным Бизнесом. Земля в собственности.Функционирует продуктовый магазин. У продуктового магазина действует долгосрочная аренда .Так же есть кофейня. Кофейня действует 8 лет. Арендный поток составляет 180 000 рублей в месяц.Удачное месторасположение:- в 5 минутах ходьбы от МЦД Химки,-удобная транспортная доступность: 3 км до Ленинградского шоссе, 3.5 км до МКАД,-плотный жилой массив,-первая линия улицы,-интенсивный автомобильный и пешеходный трафик,-развитая инфраструктура района,-возможность размещения вывески,-витринное остеклениеТехнические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 15 кВт.-высота потолков: 3 м.-отопление электричество-коммуникация централизованная

724032 . Имущественный, складской комплекс класса С в Химках. Первая линия. Хороший трафик для строительства склада, общежития, автотехцентра или оптового магазина. Земельный участок площадью 5 139 кв м. Все центральные коммуникации, есть газ (газопровод среднего давления на участке, получены ТУ). Электричество со своей подстанции (350 кВт с возможностью увеличения). 3 помещения образуют одно здание площадью 2900м2 на кадастре (бывшие овощехранилища из бетонных блоков облицованных кирпичом). Крыша одного из помещений демонтирована, сейчас эксплуатируется как открытая площадка (предполагалось снос всего, под строительство современного складского комплекса или бизнес-центра). Сейчас по факту эксплуатируется только одно здание склада 1100 кв.м. и административное здание 113 кв.м. ЗУ в собственности. Территория и склады сданы в аренду. Есть проект строительства бизнес-центра общей площадью 8 630 кв.м. Согласован архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства.

id:3322. Продается действующий магазин продуктов с оборудованием и возможностью продолжения бизнеса. Адрес: Московская область, городской округ Химки, деревня Мышецкое, 80АЦена: 8 850 000 руб.Предлагается к продаже коммерческое двухэтажное здание, полностью оборудованное под продуктовый магазин. Общая площадь - 125 м, расположено на земельном участке 4 сотки.Характеристики объекта:Каркасный утеплённый дом, обшит металлосайдингом - отличная теплоизоляция и долговечность.Электроснабжение - 30 кВт, подключен поселковый газ, отопление автономное.Канализация - септик, имеется колодец.Планировка:Первый этаж: торговый зал 54 м, склад 20 м, кухня, санузел.Второй этаж (70 м) - комната отдыха/персонала и дополнительное пространство под любые нужды.Инфраструктура и преимущества:Отдельная зона выгрузки товаров, удобный подъезд для коммерческого транспорта.Парковочные места для клиентов.Лицензия на продажу алкоголя.Магазин работает много лет, наработанная клиентская база, постоянный поток покупателей.Удачное расположение - у дороги с постоянным автомобильным трафиком.В деревне всего два продуктовых магазина - высокая конкурентоспособность.Дополнительно:По желанию покупателя возможно продолжение текущей деятельности с выкупом оборудования и остатков товара.Идеальное решение для тех, кто хочет приобрести готовый бизнес с доходом ''с первого дня'' или использовать здание под другой коммерческий проект.Меня зовут Екатерина, я специализируюсь на продаже и аренде коммерческой недвижимости. Япомогла реализовать более 50 объектов в Московской области и Москве, помогу и Вам. Все объекты тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу.Не упустите возможность приобрести помещение для вашего бизнеса в Москве и Подмосковье!

PEАЛИЗAЦИЯ АKTИBОВ ПАО ''CОBКOMБAHК''Aдреc: 141401, Mocкoвская обл., г. Xимки, ул. Юннaтoв, дoм 18.KH - 50:10:0010313:6428Продажа административного 3-этажного здания (3 022,9 кв.м).Хороший рекламный потенциал, высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика. Огромные возможности для развития бизнеса. Выгодная локация на улице Юннатов в густонаселённом жилом массиве города, в12 минутах ходьбы от МЦД-3 ''Химки'', рядом остановки общественного наземного транспорта, Парк культуры и отдыха имени Л.Н. Толстого, яхт-клуб у канала им. Москвы, Лес ''Два берега'', кафе и рестораны, медучреждения, офисы банков, стадион, салоны красоты, церковь и пр.Здание готово к эксплуатации, центральные коммуникации, ремонт - стандартная отделка. Возможное функциональное использование: детское дошкольное учреждение, начальная школа, детский культурно - развлекательный, спортивный центр, медцентр, фитнес-клуб и пр.Подробности на фото и по телефону.НЕ ТОРГИ.

id 124872Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здание (ОСЗ), особняк в городе Химки, квартал Вашутино. Более 10 лет используется как офис.Первый этаж оформлен как нежилое помещение. Разрешено оформление юридического адреса. Несколько лет по этому адресу оформлено юридическое лицо.Первый и второй этажи использовались как офисное пространство, кабинетная планировка. Третий этаж (мансарда) организована как мини-гостиница: 4 отдельных комнаты и санузел.Здание и земельный участок оформлены на физическое лицо. Особняк находится в жилой деревне. Подъезд к дому через 2 шлагбаума. Участок граничит с лесом. Электричество, магистральный газ (отопление: индивидуальный газовый котел), вода (скважина), канализация (септик).10 минут до международного аэропорта Шереметьево.Наша компания Webster является частью ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Привлекательное предложение для инвесторов! Здание с огромным потенциалом!В Химках продажа от собственника 3-этажного здания площадью 1052 кв.м. Земельный участок площадью 1340 кв.м. в собственности.Все необходимые коммуникации доступны.Объект для различных видов бизнеса. Особняк обладает потенциалом для множества различных коммерческих назначений. Оно может быть преобразовано в отель, ресторан, магазин, офисное помещение, производственно-складское предприятие или любой другой вид деятельности, который соответствует вашим потребностям.В данный момент особняк сдается под хостел и арендодатель имеет стабильный высокий доход. Звоните!

Арт. 68384473. Продaютcя здания c участком, иммущественно-складской комплекс, общей площадью 1213 м2 на улице Заводcкая в Xимкаx нa пepвoй линии co вcеми центральными кoммуникaциями кpомe гaза( газопровод сpeднегo дaвлeния на учacткe).Общая площадь участка 51 сотка. (в собственности). Ha учaсткe есть 3 пoмещения обpaзующих oдно здaниe плoщадью 1213 м2(бывшиe oвoщexpанилищa из бетонных блоков облицованных кирпичом). Крыша одного из помещений демонтирована(предполагалось снос всего, под строительство современного складского комплекса. Проект есть).Территория и склады сданы в аренду. Окупаемость 9-10 лет. Хороший трафик для строительства склада, общежития, автотехцентра или оптового магазина. Электрическая мощность 300 кВт. (своя подстанция). В собственности у Юр. лица. Есть арендаторы. МАП 1 116 667 рублей в месяц. Прямая продажа от собственника, без комиссии.

Нa пpoдaжу прeдлaгается гоcтевoй комплекс Dacha Рlaсe бaнный кoмплeкc с гостиницей, располoжeнный в микрoрайoнe Cxoдня, г. Xимки. B coстав комплексa вхoдит: Гoстeвoй дoма оборудовaнный парнoй нa дрoвaх oбщей площaдью 376,5 кв.м.дoм для пеpсoнала 100 кв.м, бeceдки oбщей плoщадью 50 кв.м., закрытая кухня с мангальной зоной, открытый бассейн с подогревом площадью 35 кв.м.(10*3,5м), детская площадка, авто парковка на 20 м/м,расположенные на земельном участке площадью 12 соток все в собственности. Во все объекты заведены городские коммуникации: канализация, электричество 100 кВт., магистральный газ, вода. Объект работает на 100% бронирование , полностью готов для ведения коммерческой деятельности с отличной окупаемостью 4,5 лет! Успешный проект с рейтингом 5.0 ( Яндекс,2 GIS, ZООN и т.д.) все управление готовы передать с объектом! Срочная продажа цена актуальна до конца октября( будет увеличение с доходностью) !

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Московская обл., г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. между ул.Горького, д.12,14 и ул.Ленина, д.18.) Общая площадь: 0.71 га / 354.6 м² Начальная цена: 64 203 000,00? Дата окончания приема заявок: 09.02.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 13.02.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 50:10:0060222:4, 50:10:0020104:349, 50:10:0020104:353, 50:10:0020111:482 Имущественный комплекс расположен на первой линии ул. Горького. Окружение сформировано индивидуальной жилой застройкой, а также образовательными учреждениями и объектами торговли. Высокая транспортная доступность: остановка общественного транспорта 287 м, ж/д станция - 510 м. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/583823/

Продается отдельно стоящее Здание 297м2 с арендатором Бургер Кинг -знаменитая сеть ресторанов быстрого питания, где подают бургеры, приготовленные на гриле, картофель фри и коктейли. Срок окупаемости 10 лет

Обьект 11042К продаже предлагается БИЗНЕС ЦЕНТР АРКА 15, расположенный по адресу г. Химки, Молодежная 15а.ГАБ Арендная плата 3 335 000 руб в месяц + индексация 5% Ежемесячные расходы 350 000 руб( частично компенсируют арендаторы) Есть потенциал роста +700 000 руб Арендаторы: супермаркет Пятёрочка ТД ФКМ Даркитчен Много Лосося и 23 других. Парковка с обеих сторон здания. Здание представляет из себя 3 этажа и один подземный. Все этажи сданы в аренду. Система видеонаблюдения Пассажирский лифт и грузовой подъемник Два автоматических шлагбаума Монолитный железобетонный каркас.Ключевые преимущества:Установлена приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирование воздуха на базе чиллера.Все коммуникации городские, 250 квт электричество. Прямые договораВсе арендаторы устойчивые и арендуют более 5 летПОТЕНЦИАЛ УВЕЛИЧЕНИЯ ДОХОДНОСТИ Сдача фасада под медиа баннеры, здание находится на Новокуркинском шоссе, перед Новокуркинской эстакадой с большим траффиком +300 000 руб Организация фермерского рынка у входа в Пятёрочку +200 000 руб Увеличение ставки арендаторам.На собственной земле организована платная парковка на 8 мест заполненная на 100%. Есть 25 мест на городской парковке перед зданием.Документы готовы к сделке.

Вашему вниманию предлагается Бизнес-центр класса А KHIMKI ONE (сертификация по стандарту LEED Gold). НДС сверху! Современный 20-этажный бизнес-центр расположен в г. Химки, с быстрым доступом на МКАД и аэропорту Шереметьево. Здание является архитектурной доминантой района, а панорамное остекление и благоустроенная территория притягивают взгляды. Из-за своей привлекательной локации БЦ KHIMKI ONE по праву считается одним из лучших предложений для тех, кто ценит продуктивность и высокий комфорт в работе. Основные характеристики:• Общая площадь здания: 41 632 м2• Арендопригодная площадь: 34 509 м2• Подземный и наземный паркинг• Централизованная система охраны: видеонаблюдение, контроль доступа, спринклерная система пожаротушения, система оповещения (Siemens) и др.• Четырехтрубная система кондиционирования, центральная система вентиляции Alko• II категория электроснабжения от городской электросети• 13 лифтов (ThyssenKrupp)• Высота типового этажа 3,75 м.Презентация с экономическими показателями по запросу.

Продается Торговый центр Wellton по адресу г.о. Химки, д.Подолино, ул. Некрасова, д.6, Торговый центр Wellton расположен на территории жилого микрорайона Wellton Park Новая Сходня в 15 км от МКАД. С Москвой микрорайон связывают Пятницкое и Ленинградское шоссе, железнодорожное сообщение.Здание состоит из 3х этажей (в том числе подземный - 1)Общая площадь 4 388,5 кв.м., Арендопригодная - 2 967 кв.м.- из них сдано 2 150 кв.м.Годовой арендный доход 33 миллиона рублей. Окупаемость 9 лет.Ключевые арендаторы супермаркет''Дикси'', Вкусвилл, Буханка.• Жилой квартал построен и полностью заселен в 2018 году• Проект разработан голландским архитектурным бюро DKV Architecten

Объект 541016. Продается отдельно стоящее здание с арендатором в г. Химки, мкр. Сходня, туп. 2-й Мичуринский, 8А. Густонаселенный жилой район, в пешей доступности станция D3 Сходня. Высокий автомобильный пешеходный трафик вдоль здания. Рядом остановка общественного транспорта.Помещение занимает первый этаж. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. ОСЗ и участок в собственности.Текущий арендатор - алкомаркет БристольТекущий МАП - 197 400 рублей . Долгосрочный договор аренды Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственникаНомер объекта: #1/541016/16963

Арт. 97718693 Продается коммерческое здание в Химках — идеальный вариант для бизнеса!Описание:Единственный учредитель продает отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 222 кв. м на земельном участке 212 кв.м. по адресу: город Химки, микрорайон Фирсановка, улица Речная, дом 2б. Здание находится на пересечении дорог, в непосредственной близости от жилых домов, общежития и парковки, что обеспечивает высокую проходимость и доступность для клиентов.---Преимущества:- 1-й этаж: Действующий магазин. - 2-й этаж: Ранее использовался под кафе, сейчас свободен и готов к новому бизнесу. - Дополнительный доход: - Аппарат по продаже питьевой воды (аренда 9 000 руб./мес.). - Кофе-автомат (аренда 5 000 руб./мес.).- Вышка связи МТС (аренда 25 000 руб./мес.) . ---В стоимость входит:- Земельный участок площадью 212 кв. м. -Нежилое помещение 222 кв.м - ООО с действующей алкогольной лицензией на три года, включая открытые счета и действующие договоры. -Остаток товара и оборудование. Это идеальное решение для тех, кто планирует развивать бизнес в сфере общепита или розничной торговли алкоголем.---Уникальные возможности: - Возможность использования помещения под различные виды коммерческой деятельности: магазин, кафе, офис, склад и многое другое. - Расположение вблизи жилых комплексов гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.---Не упустите шанс приобрести готовый бизнес с высокой рентабельностью! Звоните прямо сейчас для дополнительной информации и организации просмотра.

Код объекта: 1501234.Уникальное предложение! Гостиница + банный комплекс.КП ''Машкинские холмы'' граничит с микрорайоном Куркино на северо-западе от Москвы, до МКАД 5 километров. До него можно доехать по Куркинскому и Новокуркинскому шоссе. Поселок раскинулся на холмистом левом берегу реки Сходня в лесопарковой зоне. КП ''Машкинские холмы'' подключен ко всем центральным коммуникациям: газ, электричество, водопровод, канализация.Комплекс расположен в центральной части Новогорска. Рядом находится спортивный центр Ирины Винер. Основные клиенты гостиницы спортсмены, которые приезжают на сборы и соревнования.Общая площадь строений более 600 кв.м, расположены на участке 15 соток. Центральные коммуникации, огороженная, закрытая территория.4 двухместных номера + 1 номер люкс с собственной кухней-гостиной и две спальни.Банный комплекс 4 отдельные бани для гостей 3-5 человек. Бани с классической парной, отдельно есть хамам. Большое помещение для компаний 8-10 человек, с караоке, бильярдом и бассейном. На первом этаже действующий салон красоты.Продажа полностью готового бизнеса, строений и всего оборудования, мебели и техники. Звоните, ответим на все вопросы!

Административное здание ''Ленинградская, 16Ас1'' класса B+Площадь: 1 112 м2Стоимость за 1 м2: 260 791,4 р.Стоимость площади: 290 000 003,4 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 3Планировка: смешаннаяНаличие с/у: 7шт, ВнутриСтатус: свободенПарковка: 10м/м, на прилегающей территорииОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Ленинградская улица, 16А, Химки, Московская область, городской округ ХимкиКласс: B+Площадь здания: 1 112 м2Полезная площадь: 1 112 м2Этажность: 3Налоговая: 47Год постройки: 2025Безопасность: Охрана, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 10м/м, На прилегающей территорииВ продаже абсолютно новое здание под медицинский центр всего лишь в 5 минутах езды от МКАД.Площадь 1112м2 - ввод в эксплуатацию февраль 2025 г.Остались только фасадные работы , ремонт внутри полностью выполнен. Здание имеет 3 этажа по 350м2.Коммуникации: 150 квт эл-ва, есть 1 лифт, отопление газ (2 котла) , + 4 котла электрических (запасных), водоснабжение, канализация, все центральное.Земельный участок: 1138м2 в собственности.ВРИ: для эксплуатации существующего административного зданияПарковка: 10 м/м + 1 инвалидное

Эксклюзивное инвестиционное предложение: бизнес-комплекс НОРД-ПЛАЗА с общей площадью 6018 кв.мУважаемые инвесторы, вашему вниманию предлагается уникальная возможность приобрести современный бизнес-комплекс класса В+ НОРД-ПЛАЗА.Это не просто недвижимость, это готовый, стабильно работающий актив с несколькими опциями выхода.Ключевые преимущества актива: Премиальное расположение: Город Химки, ул. Репина 2/27, первая линия с безупречной транспортной доступностью. Всего в нескольких минутах езды от аэропорта Шереметьево, что делает комплекс исключительно привлекательным для арендаторов международного уровня. Современный объект: Здание введено в эксплуатацию в 2008 году. 11 этажей, спроектированных и оснащенных по высоким стандартам класса В+. Полная инфраструктура: Торгово-гостиничный комплекс с развитой инфраструктурой, системами кондиционирования (чиллеры), круглосуточной охраной, видеонаблюдением и скоростными лифтами OTIS. Земля в аренде на 49 лет : Актив включает не только здание, но и земельные участки под ним и вокруг него, включая территорию под организованную парковку на 115 мест.ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВСтабильный доход. Здание полностью сдано в аренду, что обеспечивает высокую и прогнозируемую окупаемость.Ваши стратегические возможности:1. Консолидация и продажа здания целиком (совместно с другими совладельцами)2. Продажа вам пакета акций3. Сохранение актива для получения долгосрочного пассивного доходаТехнические параметры здания: Общая площадь здания - 7040,1 м2 по внешним обмерам.Общая площадь здания по внутреннему обмеру - 6 875,4 м2.Места общего пользования составляют - 2 023 м2.К реализации предлагается 6028.3 кв.м., что составляет 83.02% от всего здания Бизнес Центра.Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0010203:29 общей площадью 1 000 м2.Также к зданию прилегают участки: 50:10:0000000:17389 2 522 м2 назначение: для размещения автостоянки гостинично-делового комплекса с благоустройством прилегающей территории и участок:50:10:0010203:38- 1 592 м2 назначение : для строительства и эксплуатации административного торгово-технического центра со встроенной парковкой.Это решение для тех, кто мыслит стратегически и ценит надежные активы. Свяжитесь с нами для получения детальной финансовой модели и проведения переговоров.

700196 Торговый центр WELLTON находится на территории города-парка ''Wellton Park Новая Сходня''. В торговом центре расположены супермаркет ''Дикси'', банк ''Агросоюз'', мебельный салон, магазин строительных и бытовых товаров, кафе Lastrada, ресторан ''Джош'', салон красоты, аптека и другие многочисленные предприятия торгово-бытового обслуживания. Город-парк ''Wellton Park Новая Сходня'' сравним с небольшим европейским городом, с неподражаемой голландской архитектурой, развитой инфраструктурой и большими возможностями для комфортной жизни, работы и активного отдыха. Площадь территории города-парка ''Wellton Park Новая Сходня'' составляет 12 га. В новом городе будет проживать более 5000 жителей. В ближайшей перспективе планируется освоение соседних земельных участков, в результате чего, общая численность населения новых поселений превысит отметку 60000 человек, что, в совокупности с существующими жителями микрорайона Сходня города Химки (более 20000 жителей) и близлежащими поселениями, составит большой, гарантированный поток покупателей в Торговый центр. На сегодняшний день первый и второй кластеры микрорайона заселены, завершается строительство четвертого кластера. Здание состоит из 3-х этажей (в том числе подземный -1). Общая площадь 4388,5 кв. м. Арендопригодная площадь 2967 кв. м.Из них сдано 2150 кв. м.

Собственник!Предлагаю Вашему вниманию уникальное отдельностоящее здание площадью 621 кв.м расположенное на въезде в мкр. Сходня!Здание представляет собой свободную планировку с высокими потолками 4 метра, панорамным остеклением и удобным расположением на первой линии домов.Особенности предложения:- Первый этаж 280 кв.м., сдано в аренду FIX PRICE!- Второй этаж 321 кв.м., сдано в аренду семейное кафе Корги!- Долгосрочные договора!- Безусловная индексация 5%!- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно!- Совокупный МАП 620 000 руб. (УСН)!- ЗУ в собственности (мультифункциональное ВРИ)!- Отопление ГАЗ!- Современное здание 2019 года постройки!- Отсутствие налога на имущество по УСН (здание не включено в перечень объектов недвижимости МО которые облагается налогом от кадастровой стоимости)!Это идеальное решение для тех, кто ищет оптимальное сочетание цены и качества. Кроме того, данное помещение приносит стабильный арендный доход и обладает высокой окупаемостью - менее чем за 9 лет вы уже сможете окупить вложенные средства!Свяжитесь сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и ознакомиться с объектом лично!

Предлагается к покупке одиннадцатиэтажное здание БЦ класса B+ с готовым арендным бизнесом со 100% заполняемостью. Здание расположено на первой линии Ленинградского Шоссе по адресу: г. Химки, ул Репина, д. 2/27, с удобным заездом с шоссе. Назначение здания: ''Деловой торгово-гостиничныйкомплекс''Здание располагается на двух земельных участках с правом аренды на 50 лет.На участках, прилегающих к зданию, расположено 115 парковочных машиноместВ Здании установлено следующее оборудование:индивидуальный тепловой пунктводомерный узелприточно-вытяжная вентиляция2 лифта OTISсистема хладоснабжения с чиллерами и гидромодулямисистема отоплениясистема водоснабжения и канализированиясистема ливневой канализациисистема пожаротушениясистема контроля и учета доступа, в том числе для автомашинавтоматизированная система учета энергоресурсовсистема видеонаблюдениясистема освещениясистема резервного питанияАрт. 73671418

809702 Отдельно стоящее здание класса ''А'' в Химках. Выезд на Лобненское, Дмитровское и Ленинградское шоссе. 6 минут на автомобиле от терминала С аэропорта Шереметьево. 23 минуты на автомобиле от ст. метро ''Ховрино'' и 15 минут от пл. ''Лобня''. Сложившееся торгово-промышленное окружение. 5 этажей + подвал. ОСЗ 2016 года постройки. Одна входная группа. Кабинетная планировка. Без отделки. В здании проведены все необходимые коммуникации, а также оборудовано пространство для подключения двух лифтов. Санитарно-электротехнические устройства: центральное отопление, горячее водоснабжение, канализация, водопровод. Возможность организации парковки на 20 машиномест. Технические характеристики:Общая площадь: 4080 м².Подвал и техподполье: 625,94 м²1 этаж- 5 этаж: 679 м²Количество лифтов, возможных к установке: 2.Земельный участок: 12 сот.

Арт. 107767231 Идеальное Здание для Медицинского Центра.Объект: Отдельно стоящее 3х этажное здание 1120м2. После кап. ремонта (ввод в эксплуатацию 2025г). Кабинетная планировка с мебелью, дизайнерский ремонт, лифт. Участок 11 соток (собственность). Коммуникации:Эл. мощность 150 кВт + резервная линия. Заземление, молниеотвод.Отопление: 2 газовых котла + 4 электрических (100% резерв).Вентиляция: Современная приточно-вытяжная.Вода/Канализация: Центральные.Безопасность и Доступность:Круглосуточный доступ, автоматическая система пожаротушения.Парковка на 11 машин.Отличная транспортная доступность (личный/общественный транспорт).Готовность к работе:Заключение СЭС получено (медицина, реабилитация, стоматология, поликлиника).Эксклюзив: Новое Здание + Готовый Бизнес = Мгновенная Окупаемость (4-5 лет!)Уникальная Опция - Покупка двух уже успешно действующих медицинских клиник для интеграции с новым зданием в сеть медицинских центров.Поддержка: Профессиональное сопровождение в течение 1-го года.Готовые Потоки и Услуги:Процедуры - Косметология, Неврология, Ортодонтия, Ортопедия, Офтальмология, Стоматология, Физиотерапия.Диагностика - КТ, УЗИ (3D/4D), Рентген (цифра), Маммография (цифра), Эндоскопия, ЭКГ, Холтер, ЭЭГ, ЭхоКГ, ФД и др.Косметология - Аппаратная, инъекционная, лазерная, уходовая.Ваш Результат:Мгновенный запуск/рост с работающим бизнесом и лояльной клиентской базой.Минимизация рисков: Отработанные процессы + готовое здание + поддержка.Максимальная доходность от объединения мощностей.Звоните! Договоримся о показе объекта и по эксклюзивному доп. предложению.

Объект 541016. Продается отдельно стоящее здание с арендатором в г. Химки, мкр. Сходня, туп. 2-й Мичуринский, 8А. Густонаселенный жилой район, в пешей доступности станция D3 Сходня. Высокий автомобильный пешеходный трафик вдоль здания. Рядом остановка общественного транспорта.Помещение занимает первый этаж. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. ОСЗ и участок в собственности.Текущий арендатор - алкомаркет БристольТекущий МАП - 197 400 рублей . Долгосрочный договор аренды Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственникаНомер объекта: #1/541016/16963

Продажа имущественного комплекса с земельным участком в Олимпийской деревне. Комплекс включает в себя: Здание общей площадью 4610 м2, 2010 года постройки и 2 земельных участка: 7756 м2 для строительства и эксплуатации административно спортивного комплекса и 1756 м2 для малоэтажной коттеджной застройки. На территории имущественного комплекса находятся: стрелковый клуб, бассейн, зал единоборств, тренажерный зал, кафе, детская комната, массажный кабинет. Общая конфигурация здания включает:Первый этаж бассейн площадью 400 м2 с сауной и душевыми, спортзал, кафе. Второй и третий этажи занимают офисные помещения различного метража, в том числе с несколькими комнатами и индивидуальным санузлом. С третьего этажа предусмотрен выход на обустроенную смотровую площадку. 4 этаж - тренажерный зал с раздевалками и душевыми.В подвале расположены стрелковый клуб с 4 стрелковыми линиями, оружейными и учебными комнатами, а также технические помещения. Здание оборудовано системой видеонаблюдения, СКУД, пожарной сигнализацией. Есть лифт и своя газовая котельная 2мВт ХВС/КНС. Электричество 380 кВт . Комплекс укомплектован всей необходимой современной мебелью, техникой и спортивным оборудованием высокого класса.Собственная огороженная территория с парковкой до 60 м/м, а также гараж для легковых автомобилей.Возможное назначение: клиника, медицинский центр, больница, спорт клуб, гостиница, офис, реабилитационный центр.