Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Продаём офис в бизнес-центре ''Аэро Сити'' по адресу: Московская область, Химки, Куркинское шоссе, с2. Рабочих мест: от 21 до 36*.Площадь: 166 м2.Планировка: открытая.Состояние: под отделку.Цена за м2: 147 413 руб.Стоимость: 24 470 558 руб.Налог: включая НДС.Собственник: физ. лицо.Этаж: 6 из 27.Охрана: круглосуточная охрана здания.Этот адрес обслуживает налоговая 13. Парковка наземная, подземная.Системы здания:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Пожарная сигнализация: спринклерная система.>ID объекта - 57588.Объявление актуально. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.).*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.Почему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные.2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости.Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.

Продается помещение под любой вид деятельности. Сейчас ведем переговоры с двумя потенциальными арендаторами МАП 80 000, есть прекрасная возможность купить помещение дешевле, пока не сдано! Площадь 50,3 кв.м, высота потолков 3 м.. ЖК построен в 2018г., вход в помещение без лестниц, отдельный. Планировка позволяет организовать любой вид бизнеса, уже сделан небольшой ремонт, поэтому больших вложений не потребуется! Документы все готовы, собственник один!

Офис 408 м² в бизнес-центре ''Аэро Сити'' (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 408 м².Рабочие места: 34-90*.Планировка: смешанная.Состояние: под отделку.Этаж: 7 из 27.Налоговая: 13.Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр Аэро Сити класса A расположен рядом с метро Планерная и станцией Химки.Удобный выезд на:Ленинградское шоссе, МКАД.Инфраструктура здания:Подземная (197 мест) и наземная (19 мест) парковки, столовая и кафе, продуктовый магазин, банкомат, 13 пассажирских лифтов.В пешей доступности:Парк Долина реки Грачёвка, ТЦ Гранд.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 13.Коммерческие условия:Стоимость: 61 215 000 руб.Цена за м²: 150 037 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 28131

Продается подвальное помещение, бывший ломбард, сейфовые двери, отдельная комната для хранения ценностей, выделенный интернет, электричество 3 фазы с возможностью увеличения мощности, отопление, хол. и гор. вода, вход отдельный со двора, есть возможность непосредственной погрузки и выгрузки с улицы (дебаркадер). Вспомогательные помещения: туалет и два склада требуют ремонта

Продается нежилое здание 326 м2 в СНТ НИВА на первой линии от улицы на участке 5 соток со всеми центральными коммуникациями. Здание имеет 2 этажа, на первом этаже витринные окна, часть занимает Wildberries, вторая часть сейчас сдается в аренду. На втором этаже сделаны 3 квартиры, которые сданы в аренду. Можно использовать здание как арендный бизнес, который приносит хороший доход, либо сами можете открыть свой бизнес. К нежилому зданию примыкает кирпичный жилой дом 168 м2 с ремонтом и мебелью, готовый к проживанию. Жилой дом имеет два этажа, на первом этаже кухня-гостиная, санузел, спальня, прачечная, на втором этаже 4 спальни, санузел. Участок огорожен, установлены 5метровые ворота, все центральные коммуникации подключены к дому и нежилому зданию. Полная стоимость в договоре, оперативный показ. Рассмотрим и обмен на квартиру с доплатой

Арт. 78117236. Предлагается к продаже отличное помещение свободного назначения на первой линии в жилом доме.Общая площадь 198,8 кв.м. в г. Химки Московская область, расположенное на 1 этаже жилого многоэтажного дома в благополучном густонаселённом районе.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Удобная пешая и транспортная доступность. Стоимость 51,5 млн. Без комиссии.

Лот k13815. Продажа отдельно стоящего здания в жилом комплексе ''Altair'', расположенном в CЗАО на ул. Зеленая, д. 6 стр.3 в 7 минутах езды на общественном транспорте от станции метро Ховрино.Общая площадь 2306,9 кв.м. Предлагаемая площадь в отдельно стоящем здании занимает шесть этажей: -2 этаж 355 кв.м., -1 этаж 344 кв.м., 1 этаж 344 кв.м., 2 этаж 349 кв.м., 3 и 4 этажи 696 кв.м. Высота потолков 3,3 метра. Объект введен в эксплуатацию в 2015 году. Земельный участок в собственности. Здание расположено в густонаселенном жилом массиве. Обладает удобной транспортной доступностью: выезд на Северо-Восточную Хорду, 200 метров от МКАД, 35 минут до центра Москвы на личном автомобиле, 15 мин до международного аэропорта Шереметьево,10 мин пешком до ж/д станции Левобережная через прекрассную благоустроенную лесопарковую зону. Помещение с отдельным входом и панорамным остеклением. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, установлены два лифта пассажирский и грузовой марки Otis, грузоподъемность 400 и 1000 кг, движение лифтов с -2 уровня подземного паркинга до 4 этажа. Выделенная мощность 130 кВт., подземный паркинг на 10 машиномест. Помещение подойдет под гостиницу, спа-центр, мед. центр, детское или учебное заведение, отделение банка. Стоимость продажи 300 000 000 руб.

Продается кладовка 3-й этаж, 3-й подъезд номер 102 рядом с лифтовой шахтой.По документам нежилое помещение.По сути кладовка.Площадь 10,4 кв.м.Отопление - батарея.Есть окно.Электричество не предусмотрено.Нет ламп освещения, нет розеток.Мокрых точек нет.Третий подъезд, 4-й этаж, кнопка лифта- 3-й этаж.Один взрослый собственник.Собственность декабрь 2024г.

Продажа торгового помещения 43,29 м2 по адресу мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 4.Помещение угловое 43,29 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Ивакино''. Срок сдачи 2 квартал 2025 года. Рядом с помещение расположена остановка общественного транспорта. В данном доме будет расположен супермаркет.Стоимость 29 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 198,8 м2 Московская область, г. Химки, ул. Молодёжная, д. 76 (15 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 198,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Удобная пешая и транспортная доступность.Стоимость продажи 72 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 900м2 по адресу Московская область, Химки, Сходня микрорайон, ш. Новосходненское, 140А (50 минут натранспорте от метро Планерная). 1 линия домов.Здание общей площадью 900 м2, 1-й и 2-й этажи по 450 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада , высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание расположено в густонаселённом районе в катеджном посёлке. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 600 000 рублей или 6% от ТО. Срок договора на 10 лет с декабря 2023 года. Вакантная площадь 350 м2 на 2-м этаже.Стоимость 135 000 000 рублей. Без комиссии.

Привлекательное предложение для инвесторов! Здание с огромным потенциалом!В Химках продажа от собственника 3-этажного офисное здания площадью 1052 кв.м. Земельный участок площадью 1340 кв.м. в собственности.Все необходимые коммуникации доступны.Объект для различных видов бизнеса. Особняк обладает потенциалом для множества различных коммерческих назначений. Оно может быть преобразовано в отель, ресторан, магазин, офисное помещение, производственно-складское предприятие или любой другой вид деятельности, который соответствует вашим потребностям.В данный момент особняк сдается под хостел и арендодатель имеет стабильный высокий доход. Звоните!

Продается готовый арендный бизнес с арендатором от собственника!Привлекательное предложение для инвесторов! Здание с огромным потенциалом!В Химках продажа от собственника 3-этажного офисное здания площадью 1052 кв.м. Земельный участок площадью 1340 кв.м. в собственности.Все необходимые коммуникации доступны.Объект для различных видов бизнеса. Особняк обладает потенциалом для множества различных коммерческих назначений. Оно может быть преобразовано в отель, ресторан, магазин, офисное помещение, производственно-складское предприятие или любой другой вид деятельности, который соответствует вашим потребностям.В данный момент особняк сдается под хостел и арендодатель имеет стабильный высокий доход. Звоните!

Арт. 89220093. Готовый арендный бизнес в г. Химки с окупаемостью до 7.5 лет. Расположен в густонаселенном районе с устойчивым трафиком. Отличная транспортная доступность: прямой выезд на МКАД и Ленинградское шоссе, в шаговой доступности есть остановки общественного транспорта.Помещение площадью 400 м2 расположено на двух этажах, по 200 м2 на каждом этаже. На 1 этаже размещены 11 кабинетов, а на цокольном — 6 кабинетов. Есть отдельный вход с пандусом для маломобильных групп населения. Для обеспечения доступа между этажами установлена лифт-платформа.Дополнительных вложений не требует. В 2025 году был проведен капитальный ремонт. Все коммуникации центральные.

Номер лота: нп-0022545.Продажа торгового помещения с отличной геолокацией. Обшая площадь 47.3 м2. Первый этаж. Отдельный вход, есть место для вывески. 1 мокрая точка, потолки 3м. Дом располагается в зеленом тихом дворе. Рядом несколько школ и образовательных учреждений. Идеально подойдет для организации дополнительного образования, ПВЗ, салон или шоурум, так же под офис. Проблем с парковочными местами не возникает. Помещение свободного назначения. Один взрослый собственник с 2013 года, физическое лицо. Готовы к сделке.

Собственник. Продается торговое помещение с рассрочкой.Первый этаж кирпичного жилого дома.Первая линия, два отдельных входа: с фасада и со двора.На данный момент заполнено федеральными арендаторами.Площадь 214 кв.м., вся в одном уровне.Стоимость 46 млн. рублей (остаток 12,5 млн., срок 3,5 года)Платеж городу покрывается арендным потоком.Звоните!

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения, площадью 95кв.м. в ЖК Новый Зеленоград. Отдельный вход, потолки 6 метров. Сделан качественный ремонт, видео наблюдение, вывеска, новая итальянская мебель и оборудование (остаётся по договорённости). Все сделано под кафе, но можно использовать и по другому назначению. Площадь помещения по документам 59.1 кв.м., а с учётом второго антресольного этажа 83кв.м. 1этаж - зона с столиками и ветринами, кухня, туалетная комната. 2 этаж - зона с столиками, кабинет. Динамично развивающийся, новый район рядом с Зеленоградом, до МЦД- Зеленоград (Крюково) 10 минут на транспорте, м. Пятницкое шоссе 30 минут.Возможен обмен на квартиру, с вашей доплатой!

Продажа торгового помещения 144,8 м2 с арендатором ''Красное и Белое'' по адресу г. Химки, кв-л Свистуха, ул.Генерала Дьяконова, д. 9. Помещение 144,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 29 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Миниполис Рафинад''. Комплекс состоит из 11 монолитных домов на 1603 квартиры. Учебный комплекс на 276 мест.Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое'' , месячная арендная плата 180 000 рублей, договор аренды на 15 лет, индексация 5 % по соглашению сторон. Коммунальные патежи оплачиваются отдельно.Стоимость 28 млн. рублей. Без комиссии.

Номер объекта: 550763. Продажа нежилого помещения, свободного назначения 88,1 кв.м. по адресу: г. Химки, ул. Германа Титова, д.8. В шаговой доступности остановки фирменных шаттлов до ж/д станции ''Химки'' и м. ''Планерная''. Помещение находится в центре ЖК ''Солнечные системы'' на пересечении автомобильных дорог и пешеходных тротуаров. ЖК ''Солнечная система'' это огромный, современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, в котором уместно соседствуют жилые, офисные и коммерческие площади. На плане помещение Н0002. В помещении 2 окна, все выходят на улицу. Просмотр по договоренности.

Лот 146629.Предлагается в аренду торговое помещение в МО в монолитном 17 и этажном жилом доме (сдача 1 квартал 2025 год) по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Международный, (ЖК ''Квартал Ивакино'')ЖК ''Квартал Ивакино'' — это уютные дома и дворы без машин в тихом районе Химок. Близость к реке Клязьме, школы, детские сады и поликлиника, дворы-парки без машин, магазины и Химкинский лесопарк рядом — ''Квартал Ивакино'' станет прекрасным домом для большой семьи.Жилой комплекс расположен вблизи главных транспортных артерий Московской области. Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 ''Хлебниково'' находится в 12 минутах езды на машине. Будущая станция МЦД-3 ''Химки'' — в 15 минутах. До метро ''Ховрино'' жители смогут добраться за 20 минут.Технические характеристики: общая площадь: 110 м2, 1 линия, 1 этаж, витринное остекление. Электрическая мощность 20 кВт. Отдельная входная группа.Коммерческие условия:Арендатор: ВинлабМАП - 270000 руб, ПДА, Индексация безусловная 3%Окупаемость 11,5 летСтоимость объекта - 37 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м - 336 363 рублей.

Коммерческое помещение 942.5 кв.м. Здание находится на первой линии от дороги, высокий трафик и доступность. Подходит для организации торгового центра.Особенности объекта:- Центральное месторасположение: Первая линия, большой поток посетителей.- Готовность к эксплуатации: Современная отделка, подключено 120 кВт электричества.- Удобный доступ: Асфальтированный подъезд и наличие парковки перед зданием.- Простор и универсальность: Общая площадь позволяет гибко подходить к зонированию и использованию.Помещение подключено к центральным коммуникациям. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости Max RealtyАрт. 64393265

Лот 148461.Продажа готового арендного бизнеса в новом ЖК ''1-й Шереметьевский'' с сетевыми арендаторами ВкусВилл и НеДым. Хорошая визуализация объекта, потенциально высокий трафик целевой аудитории. Квартиры в ЖК продаются с отделкой, срок сдачи корпуса 4 кв. 2025 года.В 6-ти минутах пешком находится ж/д станция Подрезково.Технические характеристики:Помещение на 1-м этаже 17-ти этажного жилого дома, помещение в центре жилого массива общей площадью 121,2 м2, отдельный вход, большие витрины, высота потолков 4 м, открытая планировка. Технологическая вытяжка, выделенная электрическая мощность 24 кВт .Коммерческие условия:МАП 330 000 рублей (270 000 Винлаб, 60 000 НеДым), ГАП 3 960 000 рублейОкупаемость 10 лет .Арендаторы: ''Винлаб'' и НеДым, ПДДА с индексацией 3%Стоимость: 39 600 000 рублей,Стоимость за 1 м2: 326 732 рублей.УСН. переуступка ДДУ. Собственник физ. лиц

В продаже нежилое помещение 94 м2 на 1м этаже жилого дома. Суперцена! Таких цен уже нет.ЖК Солнечная система выполнен в премиальной европейской архитектуре со стильным ландшафтным дизайном придомовой территории.Удобное расположение: 4 км от МКАД, в шаговой доступности-остановки автобусов и маршрутных такси, доставляющих за 7-15 минут до ж/д станции Химки. Недалеко станции метро Речной вокзал и Планерная. Планируется открытие ж/д станции Химки-2, до центра Москвы можно будет доехать за 15 минут. Помещение правильной формы. Рядом -магазин Красное и Белое и супермаркет Магнит.Номер объекта: #1/550762/1515

Предлагается в продажу коммерческая недвижимость в ЖК 1-й Шереметьевский.Площадью 162.90м², (состоящее из двух помещений 80.30-82.60м²), без отделки.1 этаж к.3, срок сдачи 1 квартал 2027г.Возможна РАССРОЧКА ПЛАТЕЖЕЙ! Оснащена современными инженерными системами: Предоставление всех необходимых коммуникаций для комфортной работы. Гибкая планировка помещений: Возможность адаптации пространства для специфических нужд. Отдельные входы и витринные окна: Удобство для посетителей и привлекательный внешний вид помещений. Подходит для магазинов, кафе, аптек и других объектов сервиса.Высокий пешеходный трафик: Гарантирует постоянный поток клиентов для вашего бизнеса.Транспортная доступность:- Общественный транспорт:До ближайших станций метро — Планерной и Войковской — около 40-50 минут на автобусе.6 минут до ЖД станции.Подрезково (Мцд-3).- Личный автотранспорт:Удобный выезд на Ленинградское шоссе позволяет быстро добираться до мкада и в центр Москвы, до платной трассы М11 и в аэропорт Шереметьево.3 минуты до Ленинградского ш.10 минут до платной трассы М11.15 минут до Мкад.20 минут до ст. М Войковская.25 минут до ст. М Планерная.

Московская область, г. Химки, Сходня, ул. Микояна. Продается нежилое помещение, street-retail, с действующим арендатором Красное и Белое. Площадь помещения по ЕГРН - 69 кв.метровПомещение расположено в современном 17-ти этажном МКДПомещение с отдельным входом.В собственности физлица с августа 2022 года по ДКП с застройщиком, расчеты производились по счету. Договор с К и Б на 15 лет с июля 2024 года.Ежемесячные платежи - 80 т.р. + все коммунальные платежи (свет, вода, отопление) оплачивает арендатор.Предусмотрена индексация.Абсолютно юридически чистый объект.Аналогичных объектов в районе в продажу нет. Приобретая данный объект Вы гарантированно обеспечиваете себе стабильность на долгие годы. Оперативный выход на сделку.Звоните.