Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Помещение расположено на 1-й линии, просматривается со всех сторон. Витринные окна, отдельный вход. Самое проходимое местоПлощадь 38,9 кв.м.Мощность 25 кВтАрендатор сетевая аптека Планета Здоровья. Договор до 2032 года. Безусловная индексация 7%.МАП - 187 768 руб.ТОРГ УМЕСТЕН

Продается сухая кладовая со стеллажами с трёх сторон. Площадь 4,1 м2, высота 2,8м. квадратная. Напротив МЕГА Химки в ЖК Солнечная Система. Пол на всякий случай подняли на 15 см выше чем в коридоре. Установили металлические стелажи. Химки, ул. Титова д.12к.2 Артикул: Кл114

Продажа торгового помещения 77,8 м2 по адресу г. Химки, жилой комплекс 1-ый Шереметьевский, корпус 3. Помещение угловое 77,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 16 кВт. Помещение располагается в новом жилом комплексе 1-ый Шереметьевский. Находится в центре ЖК. В шаговой доступности от МЦД-3 ''Подрезково''. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2027 года. Арендатор: 1. Аптека ''Ригла'', площадь 50 м2. С 1-ого по 3-ий месяц каникулы, с 4-ого по 12-ый месяц 120 000 рублей, с 13-ого и далее 170 000 рублей. индексация 5%.2. Вакантная площадь 27,8 м2.Стоимость 28 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Арт. 103543124 Продается ТОРГОВОЕ помещение 65.9 кв.м на 1 этаже Торговой галереи ''МЕЧТА'' г. Химки. Уникальное инвестиционное предложение по покупке ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА! Без долгов и обременений!Со стабильным сетевым арендатором ''ЕРМОЛИНО''. СВОБОДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в ТГ ''МЕЧТА'' - НЕТ!!! СРОК ОКУПАЕМОСТИ от 6 лет! Возможна покупка в ипотеку по ставке 17.5% (ПВ от 15%)ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ и ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК, помещение расположено между ЯКОРНЫМИ топовыми арендаторами ''МАГНИТ'' и ''ВкусВилл'', 2 входа в помещение внутри ТГ (отдельного входа с улицы нет), возможность разделить на два отдельных помещения, мокрая точка в помещении, рядом автобусная остановка в обе стороны, крупная наземная парковка и большой жилой массив из современных МКД.ПАРАМЕТРЫ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ:Договор аренды: бессрочныйМАП 170 000 руб.ГАП 2 040 000 руб.Индексация: 5% в годКоммунальные платежи: оплачивает арендатор (электроэнергия и вода по счетчикам) Расходы арендодателя: 6 500 руб./мес.Налог на недвижимость: отсутствует в связи с применением УСНМаркетинговые взносы с арендаторов в ТГ: НЕТ!ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ и ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:Площадь: 65,9 кв.м.Состояние: с новым ремонтом Электричество: 18 кВт Водоснабжение: централизованноеОтопление: централизованноеВентиляция: приточно-вытяжная и кондиционирование.Пожарная сигнализация.ЛОКАЦИЯ и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Густонаселенный район ''Старые'' Химки.Ленинградское шоссе 2,6 км Станция D3 ''Химки'' - 1,8 кмМКАД 3,8 км ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:Владелец физ.лицо. Полный пакет документов готов к сделке, в том числе и для ипотеки. Быстрый выход на сделку! Приглашаем Вас на просмотр помещения и комплекта документов. Объект продается в сжатые сроки, поэтому не откладывайте Ваше решение, чтобы не упустить выгодную сделку, запишитесь на просмотр прямо сейчас!

Арт. 103522283 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА!Продается ТОРГОВОЕ помещение 65.9 кв.м на 1 этаже Торговой галереи ''МЕЧТА'' г. Химки. со стабильным сетевым продуктовым арендатором ''ЕРМОЛИНО''. СРОК ОКУПАЕМОСТИ ОТ 6 ЛЕТ! Возможна покупка в ипотеку по ставке 17.5% (ПВ от 15%)ЛИКВИДНОСТЬ ОБЪЕКТА:- Высокий трафик в локации и в Торговой галерее- Помещение расположено на 1 этаже между ЯКОРНЫМИ топовыми арендаторами ''МАГНИТ'' и ''ВкусВилл''- Оптимальная площадь помещения и планировка правильной квадратной формы- 2 входа в помещение внутри ТГ (отдельного входа с улицы нет)- Возможность разделить на два отдельных помещения - Мокрая точка в помещении - Рядом автобусная остановка в обе стороны, крупная наземная парковка и большой жилой массив из современных кирпично-монолитных домов- Надежный и стабильный арендатор - федеральная сеть фирменных продуктовых магазинов ''Ермолино''- СВОБОДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в ТГ ''МЕЧТА'' - НЕТ!ПАРАМЕТРЫ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ:Арендатор: федеральная сеть фирменных продуктовых магазинов ''Ермолино'' Договор аренды: бессрочныйМАП 170 000 руб.ГАП 2 040 000 руб.Индексация: 5%/годКоммунальные платежи: оплачивает арендатор (электроэнергия и вода по счетчикам) Расходы арендодателя: 6 500 руб./мес.Налог на недвижимость: отсутствует в связи с применением УСННикаких дополнительных платежей НЕТ!ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:Год постройки: 2014Этажность: 2Высота потолков: переменнаяПерекрытия: ж/бСтены: кирпичныеПаркинг: наземный (напротив ТЦ) Состав арендаторов ТЦ: ''Магнит'', ''ВкусВил'', ''Ароматный Мир'', ''К&Б'', ''Wildberries'', ''OZON'', аптека, детские товары, барбершоп, салон красоты, салон СПА, фитнес-центр, пекарня, кафе, кальянная, зоомагазин.ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ и ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:Площадь: 65,9 кв.м.Состояние: с новым ремонтом Электричество: 18 кВт Водоснабжение: централизованноеОтопление: централизованноеВентиляция: приточно-вытяжная и кондиционирование (установлено 3 кондиционера)Пожарная сигнализация.ЛОКАЦИЯ и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Густонаселенный район ''Старые'' Химки.Ленинградское шоссе 2,6 км Станция D3 ''Химки'' - 1,8 кмМКАД 3,8 км Рядом автобусная остановка в обе стороныГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:Владелец физ.лицо. Продажа от ИП на УСН. Полный пакет документов готов к сделке, в том числе и для ипотеки. Быстрый выход на сделку! Приглашаем Вас на просмотр помещения и комплекта документов. Объект продается в сжатые сроки, поэтому не откладывайте Ваше решение, чтобы не упустить выгодную сделку, запишитесь на просмотр прямо сейчас!

Продается помещение на въезде в большой спальный район. Соответствует плану БТИ (см. фото) и подходит под медицинское лицензирование.

Продажа торгового помещения 200 м2 на Ленинградском шоссе вл 5 в ТЦ ''Лига'' (Химки, 20 мин. на транспорте от м. Планерная). 200 м2 на 1 этаже, отдельный вход, зона разгрузки. Высокие потолки - 4 метра. Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Самое проходное место по расположению, эскалатор рядом с помещением. Электрическая мощность 15 кВт (с возможностью увеличения), вода, водоотведение. Посещаемость ТЦ в будни свыше 20 000 человек, в выходные дни свыше 25 000 человек в день! .Подойдет под любой вид деятельности: общепит, сфера услуг, банк, магазин и т.д Удобная пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд с Ленинградского шоссе, Новых и Старых Химок. На территории есть парковка - наземная на более 2 000 мест, 1 эскалатор, 4 входа. Собственный фуд-корт. Крупные сетевые якорные арендаторы: ВТБ, Перекрёсток, Кораблик, МВидео, Спортмастер и т.д. Стоимость продажи 62 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещения с арендатором Красное и Белое. Общая площадь 120 метров, торговый зал 110 метров. Высота потолков 2,55. Электрическая мощность 15 кВт. Договор аренды от 26 января 2023 года на 15 лет, индексация 5% в год МАП 60 тыс. руб. /мес.

Продаётся 11 этаж.(в наличии несколько этажей.)БЦ Панорама ХимкиГод постройки здания 2012.Подходит как готовый бизнес, здание заполнено арендаторами.Имеются всё необходимое для работы.Ближайшая станция метро Беломорская и Ховрино.Остановка общественного транспорта в 4 минут ходьбы от БЦ.Железнодорожная станция в 15 минутах ходьбы от офиса.Пешая доступность к ТЦ Гранд.Удобная транспортная доступность! Прямой выезд на ленинградское шоссе! Рядом МКАД!

Предлагаю Вашему вниманию офисное помещение 67,6 кв.м на 2 этаже офисной пристройки жилого дома бизнес-класса по адресу: Московская область, город Химки, улица Энгельса, дом 27.Кабинетная планировка: холл, зал, кабинет, кухня и подсобное помещение. Выполнен качественный ремонт. С/у на этаже.Оперативный показ. Прямая продажа от собственника. Без торга.

Продается офисное помещение на 6 этаже в БЦ Аэро Сити, А класса, который находится по адресу: г. Химки, Куркинское шоссе, стр. 2. Без комиссии для Покупателя!ЛОКАЦИЯ:- Пешая доступность от станций метро Планерная, Сходненская и Ховрино.- Удобный выезд на МКАД.ПОМЕЩЕНИЕ:- Помещении под чистовую отделку, открытая планировка. - Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная система вентиляции.- В наличии подземная парковка.- Стоимость и условия сделки подлежат обсуждению.Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Продается помещение свободного назначения площадью 80,7 кв. м., расположенное на 1-м этаже, в 1-й линии домов, в ЖК ''Солнечный'' (г. Химки).В помещении сделан ремонт, мокрая точка (с/узел), высота потолков 4 м., электричество 16 кВт. Готовый арендный бизнес, МАП 150.000 р./мес., ГАП 1.800.000 р./год.Расположение: 29 мин. транспортом от м. ''Ховрино'', ''Беломорская'' и/или ''Планерная''. Рядом находятся остановки общественного транспорта, плотный жилой массив с развитой инфраструктурой, хороший автомобильный и пешеходный трафик. Якорный арендатор сеть по продаже алкогольных напитков ''Красное&,Белое''. Арендная ставка — 150.000 руб./мес., заключен длительный договор аренды на 15 лет. Оперативный показ.

Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес в ЖК комфорт-класса ''Авентин''. Арендатор: Бристоль. Отличная транспортная доступность: удобные выезды на Новосходненское шоссе. Первая линия. Густонаселенный жилой массив. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. В 15-ти минутах ходьбы находится железнодорожная станция МЦД ''Сходня''. Лот: 164236

Лот 146216.Эксклюзив. Продается готовый арендный бизнес с НДС с сетевым федеральным арендатором в ЖК Маяк (бизнес класс), расположенный по адресу: г. Химки, ул. Кудрявцева д. 10. ЖК полностью заселён, имеет прогулочную зону вдоль канала имени Москвы. В близости парк культуры и отдыха имени Л.Н.Толстого. В 10-ти минутах пешком ЖД станция Химки. Помещение находится на единственном въезде/выезде в ЖК, на оживленной пешеходной тропе. Технические характеристики:Общая площадь 575.4 м². Отдельный вход с улицы. 1-й этаж пристройки к апартаментам. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Высота потолков 5 м. Зона разгрузки. Эл. мощность 70 кВт., с возможностью добавить ещё 70 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта - 97 000 000 руб. (включая НДС).Стоимость за м² - 168 578 руб. (включая НДС).Продажа по ДКПН.Окупаемость 9.5 лет.

Лот 146069.Готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами, расположенный по адресу: Московская область, Химки, Ленинградская улица, 16б В 1 км от МКАД. Отличная визуализация и прямой заезд с Ленинрадского шоссе.Технические характеристики:Отдельно стоящее одноэтажное здание. Общая площадь 3,980.8 м².Земельный участок под паркинг в долгосрочной аренде на 49 лет.Эл. мощность 100 кВт. Вода, газ, газовое отопление.Коммерческие условия:Арендатор : Азбука ВкусаМАП: 5,400,000 руб. в месяц, УСНСтоимость объекта - 750 000 000 руб. Окупаемость: 11.6 (в годах) Доходность: 8.63%

Продается офисное помещение на 7 этаже в бизнес-парке Кантри Парк III, В+ класса, который находится по адресу г. Химки, ул. Панфилова, д. 21 стр. 1.Для арендаторов комплекса предусмотрен собственный съезд с внешней стороны МКАД, что обеспечивает выгодную транспортную доступность здания. Дорога до международного аэропорта ''Шереметьево'' занимает всего 20 минут. От метро ''Планерная'' до территории бизнес-центра организован шатл-бас, с интервалом 15 минут утром и вечером, 30 минут в дневное время.Помещения с отделкой, кабинетная планировка. Система вентиляции - приточно-вытяжная, система кондиционирования - центральная. Наземная и подземная парковка.Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению.

Лот 146921.Предлагается к продаже наш Эксклюзив. ТЦ ''Сходня'' с надёжными, сетевыми арендаторами: ВкусВилл, МТС, Теле2, Геобанк и т.д. по адресу: МО, г. Химки, мкр. Сходня. ул. Кирова, 3, общей площадью 2180.4 м2. Первая линия. Инвестиционно привлекательный объект.Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Ближайшие станции метро: м. ''Ховрино'' - 30 мин транспортом от метро. Здание расположено в непосредственной близости от ж/д станции ''Сходня'', рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры:Общая площадь - 2180,4 м2. Часть ТЦ - 681.7 м2 (ТЦ в два этажа), торговые павильоны занимают - 1498.7 м2. Арендаторы ТЦ: ВкусВилл, МТС, Теле2, касса РЖД, Геобанк, ломбард Благо, кофейня, зоомаркет, аптека - 1 и 2 этаж, имеют отдельный вход с улицы.Торговые ряды: 37 павильонов, сидят ИП, продажа продуктов. хоз.товаров, кофе, ювелирные изделия и т.д.Открытая планировка, наличие нескольких отдельных входов, витринное остекление, инженерные коммуникации центральные, приточно-вытяжная система вентиляции, круглосуточная охрана. Зона разгрузки/погрузки. Отличный рекламный потенциал. Перед фасадом имеется гостевой паркинг.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 349 000 000 рублей.Стоимость аренды в месяц: 4 391 667 рублей,Форма продажи: ДКПН.

Продаётся кладовое помещение в современном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, квартал Свистуха, ул. Генерала Дьяконова, д. 9.Помещение чистое и сухое, идеально подходит для хранения имущества. Отличное решение для тех, кто хочет освободить пространство в квартире и организовать удобное хранение. Идеальный вариант для жителей данного дома и соседних корпусов. В помещении выполнен аккуратный ремонт: стены покрашены, на полу уложен кафель, что делает пространство более практичным и удобным в использовании.Кладовая находится на подвальном этаже с комфортным доступом для собственников. Территория жилого комплекса охраняемая, осуществляется патрулирование с быстрым реагированием, действует контроль доступа, обеспечен круглосуточный доступ. Работает диспетчерская и аварийная служба, регулярно проводятся санитарные работы по содержанию помещений общего пользования. Район с удобной локацией — вблизи расположен аэропорт Шереметьево. Один собственник, без обременений, все документы готовы, быстрый и безопасный выход на сделкуВозможно Ипотека

Продается готовый бизнес. Работает как Салон красоты и Коворкинг. Клиентская база 150 человек. Рейтинг на Я.Картах 4.9, Хорошее место 2026 уже присвоено.Аренда от сдачи рабочих мест полностью покрывает аренду помещения.

Продаётся кладовое помещение, от собственника, состояние полностью готова к использованию.

Лот 146629.Предлагается в аренду торговое помещение в МО в монолитном 17 и этажном жилом доме (сдача 1 квартал 2025 год) по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Международный, (ЖК ''Квартал Ивакино'')ЖК ''Квартал Ивакино'' — это уютные дома и дворы без машин в тихом районе Химок. Близость к реке Клязьме, школы, детские сады и поликлиника, дворы-парки без машин, магазины и Химкинский лесопарк рядом — ''Квартал Ивакино'' станет прекрасным домом для большой семьи.Жилой комплекс расположен вблизи главных транспортных артерий Московской области. Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 ''Хлебниково'' находится в 12 минутах езды на машине. Будущая станция МЦД-3 ''Химки'' — в 15 минутах. До метро ''Ховрино'' жители смогут добраться за 20 минут.Технические характеристики: общая площадь: 110 м2, 1 линия, 1 этаж, витринное остекление. Электрическая мощность 20 кВт. Отдельная входная группа.Коммерческие условия:Арендатор: ВинлабМАП - 270000 руб, ПДА, Индексация безусловная 3%Окупаемость 11,5 летСтоимость объекта - 37 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м - 336 363 рублей.

Продается помещение прекрасно расположенное в густонаселенном районе. Рядом много школ, садом и торговых центров. Отличная проходимость. Сейчас арендует салон красоты. много мокрых точек. Помещение состоит из входной группы, (рецепшн), двух больших залов, комнаты для косметолога , комнаты отдыха и санузла. Звоните!

Арт. 118875433 Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ)!Недвижимость работает на вас круглый год: стабильная прибыль и минимальные рискиЭто означает, что менее чем через 10 лет у вас может появиться в собственности надежный актив и постоянный источник доходов при отсутствии каких-либо значимых затрат.В помещении выполнен ремонт, мокрая точка оборудована под санузел, а также имеется небольшое помещение для приема пищи. Два входа обеспечивают удобный доступ.Не упустите возможность приобрести это уникальное помещение и начать получать доход уже сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр.Покупая объект недвижимости в агентстве МИЭЛЬ, вы получаете:- Правовой сертификат, подтверждающий юридическую чистоту объекта,- Помощь в одобрении ипотеки на лучших условиях в 20+ банках-партнёрах.

Лот 11: Нежилое помещение, кад. номер: 50:09:0060810:2832, 1-й этаж, площадь 105,70 кв.м.Нежилое помещение без ремонта на первом этаже жилого дома.Собственность оформлена на застройщика.Продажа по ДКП________Объект реализуется в рамках процедуры банкротства по ФЗ-127.Прием заявок до 26/12/2025г. или до первого поступившего предложения.Цена снижается при условии отсутствия заявок на текущем периоде.График приема заявок и снижения начальной цены:с 26.11.2025 - 11 764 042,16c 01.12.2025 - 10 587 637,94c 06.12.2025 - 9 411 233,73c 11.12.2025 - 8 234 829,51c 16.12.2025 - 7 058 425,30c 21.12.2025 - 5 882 021,08________Воспользуйтесь профессиональной поддержкой агентства AVIVestate для участия в торгах.*ИМУЩЕСТВО ОФОРМЛЯЕТСЯ СРАЗУ НА ВАШЕ ИМЯ,Почему выбирают нас?* Полная юридическая и финансовая безопасность,* Гарантированный допуск — работают только опытные агенты,* Официальное сопровождение с договором и отчетной документацией.Комиссия агентства за сопровождение оплачивается отдельно и зависит от объема предоставляемых услуг.Свяжитесь с нами уже сегодня и получите профессиональную поддержку на всех этапах сделки!

Лот 10: Нежилое помещение, кад. номер: 50:09:0060810:2831, 1-й этаж, 76,40 кв.м.Нежилое помещение без ремонта на первом этаже жилого дома.Собственность оформлена на застройщика.Продажа по ДКП________Объект реализуется в рамках процедуры банкротства по ФЗ-127.Прием заявок до 26/12/2025г. или до первого поступившего предложения.Цена снижается при условии отсутствия заявок на текущем периоде.График приема заявок и снижения начальной цены:с 26.11.2025 - 8 503 054,13c 01.12.2025 - 7 652 748,72c 06.12.2025 - 6 802 443,30c 11.12.2025 - 5 952 137,89c 16.12.2025 - 5 101 832,48c 21.12.2025 - 4 251 527,07________Воспользуйтесь профессиональной поддержкой агентства AVIVestate для участия в торгах.*ИМУЩЕСТВО ОФОРМЛЯЕТСЯ СРАЗУ НА ВАШЕ ИМЯ,Почему выбирают нас?* Полная юридическая и финансовая безопасность,* Гарантированный допуск — работают только опытные агенты,* Официальное сопровождение с договором и отчетной документацией.Комиссия агентства за сопровождение оплачивается отдельно и зависит от объема предоставляемых услуг.Свяжитесь с нами уже сегодня и получите профессиональную поддержку на всех этапах сделки!