Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Прямая продажа от Собственника Отдельно Стоящего Здания вместе с арендатором. Двухэтажное кирпичное здание площадью 2630 кв.м. Земля в собственности. Здание находится на территории технопарка, въезд по пропускам, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Всего 2 км от МКАДа. Здание разделено на офисные помещения и производственно-складские площади. Высота потолков 9 метров. Есть кран-балка на 3,2 тонны, автономное отопление (собственная котельная), электричество 800 кВт (с возможностью увеличения до 1 МВТ), водоснабжение, центральная канализация. Договор аренды на 5 лет и МАП 1.200.000 руб, можно разорвать без компенсации.Арт. 31791633

Продаётся нежилое помещение в Олимпийской деревне, жилой комплекс на Заречной улице. В помещении сделан евро ремонт. Есть видеонаблюдение и кондиционер. Огороженная и охраняемая территория, на территории есть паркинг.ЖК имеет закрытую охраняемую территорию, вход и въезд по пропускам через КПП, шлагбаумы, видеонаблюдение на территории ЖК, дома, подъездов, лифтов и на парковке, собственная охрана, регулярное патрулирование. Парковка для жителей дома и гостевая парковка (мест всегда предостаточно). Дом средней этажности, 7 этажей, с подземным паркингом, лифт из которого поднимается сразу на этаж.УНИКАЛЬНАЯ собственная инфраструктура: английская школа, кафе, Академическая гимназия и детский сад, Центр гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Школа бокса Александра Лебзяка, Театр, фитнес-клуб с бассейном, второй бассейн на улице, гольф-клуб, теннисный клуб. В непосредственной близости - продуктовые магазины, рынок ''Фермерский двор Новогорск'', рестораны, салоны красоты. В 5-10 минутах езды - ''МЕГА-Химки, ''ИКЕА''. В данный момент в помещении находиться арендатор! Можно приобрести, как готовый бизнес. Можно использовать для своих целей, а так же можно переделать в квартиру- апартаменты.

Лот 157553.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17и этажном жилом доме по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Международный, ул. Олимпийская (ЖК ''Квартал Ивакино'' корп.4).Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 ''Хлебниково'' находится в 12 минутах езды на машине. Станция МЦД-3 ''Химки'' — в 15 минутах. До метро ''Ховрино'' 20 минут.Квартиры сдаются с готовой отделкой и мебелью. Готовность корпусов: Введены: 1 и 2 корпуса, 3 корпус: заселение до 31 марта 2025 г,По данным на 2 октября 2025 года, в ЖК ''Квартал Ивакино'' 4 корпуса:- В корпусах 1, 2 и 3 количество квартир одинаковое и составляет 929 штук в каждом = 7000 жителей- 686 квартир (корпус 4) = 1700 жителейИтого 8700 жителей4 корпус: заселение до 31 декабря 2025 г.Технические характеристики: общая площадь: 83.4 м2, назначение: свободное, отделка: нет, количество входов: 1, витринное остекление - 4 окна, выделенная мощность: 22 кВт с возможностью увеличения. Имеется круглосуточный, независимый доступ 24/7. Удобный заезд, бесплатная парковка напротив здания. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 22 654 413 рублей.Стоимость за кв.м.: 271 635 рублей.ДДУ

Продаётся помещение (цокольный этаж), под любой вид деятельности.Идеальное место под магазин, напротив общежитие и большой частный сектор, вблизи нет ни одного продуктового магазина.Помещение свободного назначения, расположенного по адресу Сходня Овражная 4. Общая площадь -90 м². Предлагаемое помещение расположено на цокольном этаже (высокий этаж с окнами) жилого Дома. Высота потолков 3 м.Стоимость 1500 рублей- 1м² Все центральные коммуникации. Отдельный вход с центральной улицы. Удобная пешеходная и транспортная доступность.

Прекрасное предложение! Апартаменты. 109м2 четыре комнаты. Два санузла. Можно сделать три. Отличные виды из окна. Завораживающие закаты. Отделка косметическая. Можно заехать и жить. Есть кладовка, можно сделать из нее гардеробную. Фото не размещаются. По запросу пришлю. Расположен дом в тихом зеленом районе. При этом до всей необходимой инфраструктуры минуты ходьбы. Парки, набережные, стадионы, бесконечное количество магазинов и всего необходимого, что только можно представить. До ж/д Станции Химки можно дойти пешком, через зеленые улицы и парк. Мы торгуемся. Апартаменты можно использовать для развития бизнеса. Сдать в аренду для размещения различных объектов инфраструктуры. На ваше усмотрение. Один взрослый собственник. Полная стоимость. Все подробности по телефону.

Продается шикарное нежилое помещение на цокольном этаже, площадью 157,3 кв.м. в современном жилом комплексе ЖК ''Чернышевский''. В помещение 3 больших зала + 2 мокрые точки (один санузел и небольшая кухня) + несколько подсобных помещений. Объект отремонтирован, можно сразу пользоваться самим или сдавать в аренду. В данный момент арендатор есть (запчасти для авто). Помещение расположено с видной стороны жилого дома, просматривается очень хорошо, имеется большая вывеска. Въезд на территорию по шлагбауму, рядом есть большая парковка, есть место для разгрузки товаров. Место будет пользоваться большой популярностью, т.к. рядом много многоэтажных домов: можно организовать торговую площадь, кафе, кальянную, боулинг, салоны по предоставлению услуг и многое другое. 1 собственник, свободная продажа, в собственности с 2013 года, с момента постройки дома.

Продажа готового арендного бизнеса в ТЦ Лига! Очень удобная и выгодная локация, 1-й этаж напротив входа в Перекрёсток и Вкусно и точка, рядом с входом в ТЦ и 3-х метрах от эскалатора! Свободная планировка. Арендатор сеть магазинов ''Улыбка радуги''.ТЦ Лига расположен на первой линии Ленинградского шоссе, большая собственная парковка, очень большой жилой массив (около 200 000 человек). Якорные арендаторы - Перекрёсток, DNS, М видео, Спортмастер, Вкусвилл, Вкусно и точка, Бургер кинг, KFC, ВТБ. Высокая посещаемость! Звоните, ответим на все дополнительные вопросы по телефону. Возможен торг!

Продается готовый арендный бизнес в Химки! Общая площадь здания 242 кв.мЗемля 300 кв.м в собственностиДействующие арендаторы: автозапчасти, рыболовный магазин, магазин метизов и стройматериаловОтдельно стоящее здание расположено на первой линии, рядом остановка общественного транспорта, магазин Дикси. Есть бесплатная парковка. Продажа от юр.лицаБолее подробная информация по телефону.ЛОТ 101- 9935

В продаже новый объект готовый бизнес - барбершоп с большой клиентской базой. Объект находится в городе Химки напротив большого торгового центра с очень большой проходимостью. Сделан новый ремонт, стильный дизайн. В салоне установлено профессиональное оборудование. В штате 2 топ мастера и 1 стажер.Собственник готов оказать новому владельцу помощь и поддержку на первоначальном этапе для наиболее легкого входа в бизнес ID: 250302

г. Химки, ул. Энгельса, 27. Продается помещение свободного назначения общей площадью 115,8кв.м., расположен на втором этаже нежилого здания, в доме бизнес класса, с охраняемой территорией и парковкой для гостей. Помещение с дизайнерским ремонтом, все в идеальном состоянии.В настоящий момент открыт действующий салон красоты (работает более 5 лет), имеет клиентскую базу и профессиональных сотрудников. Из оборудования имеется: турбо солярий, кедровая бочка, косметологический аппарат газо-жидкостного пилинга, автоклав, ультразвуковые лампы, кушетки с электроприводами, душевые кабины, 4 телевизора, стиральная машина, СВ печь, холодильник, электросушилка, пылесос. Помещение оборудовано: приточновытяжной вентиляцией, пожарной сигнализацией, системой видеонаблюдения с выводом информации на мобильное устройство, видео домофоном, кондиционерами установленными в каждом из 6 кабинетов, в том числе в холле. Имеется отдельная раздевалка для персонала, 3 подсобных помещения, оборудованные необходимой бытовой техникой и мебелью, на окнах установлены роль шторы. Также имеется дополнительный вход в салон со стороны жилых подъездов, где находятся грузовой и пассажирский лифты. В виде бонуса предоставляется дополнительное бытовое помещение в подъезде (5кв.м.).Помещение подойдет и для других сфер деятельности: под стоматологию, массажный салон, учебный центр, гостиницу, кафе, салон красоты, ателье, фото студию, студию для EMS тренировок, йоги.Удачное место расположение помещения в центральной части города Химки, рядом находится остановка общественного транспорта ''магазин Мелодия'', следующего до метро Беломорская (6 мин), Планерная (10 мин), Речной Вокзал (15 мин) и ж/д станция Химки (до центра Москвы 17 минут, метро Комсомольская).Помещение находится в собственности, все документы оформлены.

Лот 582153 Предложение от Собственника! Продаётся офисный блок на 19 этаже класса ''А'' в Деловом Квартале ''Кантри Парк'', расположенном в непосредственной близости от МКАД на берегу реки Грачёвка. Общая площадь офиса 1300 м2 (650 м2 - с дизайнерской ремонтом и мебелью, а 650 м2 без отделки, со свободной планировкой).Шикарно оборудованный офис с системой умного дома (доступ по отпечаткупальца, электрические шторы, приточно-вытяжная вентиляция с центральнымпультом управления, центральное отключение освещения), Компланарные шкафы, мини-кухня, 2 переговорные комнаты с персональным управлением климатом, 150 рабочих мест для сотрудников, VIP-кабинет руководителя с застеклённой террасой с тёплыми полами. 2 санузла (сантехника Villeroy & Boch), 2 серверные комнаты (в каждой по два кондиционера).Деловой Квартал имеет отличную внутреннюю экосистему, включая себя: 3 БЦ,собственный яхт-клуб, пляж, рестораны, банки и апартаменты. Квартал являетсямеждународным, так как 87% арендаторов это иностранные международныекомпании.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Василий Анатольевич, доб. 221, ЛОТ 582153

Предлагаем купить помещение свободного назначения в жилом комплексе ''Первомайский'' по адресу: г.о. Химки, мкр.Сходня, ул. Первомайская 59 Площадь помещения - 118,2 кв.м. Чистовая отделка. Высота потолков - 3,5 мПомещение расположено на 1-м этаже жилого дома с торца, самая проходная часть жилого комплекса. Все коммуникации, установлены индивидуальные приборы учёта воды и тепла. В помещении есть общедомовые коммуникации, проходят под потолком - спрятаны в тeх.короба.Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Один собственник - юр. лицо.Поможем в оформлении ипотеки для физ и юр лиц.

На продажу предлагается гостевой комплекс Dacha Place банный комплекс с гостиницей, расположенный в микрорайоне Сходня, г. Химки. В состав комплекса входит: Гостевой дома оборудованный парной на дровах общей площадью 376,5 кв.м.дом для персонала 100 кв.м, беседки общей площадью 50 кв.м., закрытая кухня с мангальной зоной, открытый бассейн с подогревом площадью 35 кв.м.(10*3,5м), детская площадка, авто парковка на 20 м/м,расположенные на земельном участке площадью 12 соток все в собственности. Во все объекты заведены городские коммуникации: канализация, электричество 100 кВт., магистральный газ, вода. Объект работает на 100% бронирование , полностью готов для ведения коммерческой деятельности с отличной окупаемостью 4,5 лет! Успешный проект с рейтингом 5.0 ( Яндекс,2 GIS, ZOON и т.д.) все управление готовы передать с объектом! Срочная продажа цена актуальна до конца октября( будет увеличение с доходностью) !

Продается помещение на первом этаже 18 этажного монолит-кирпичного жилого дома. Помещение оборудовано отдельным входом рядом со входом в подъезд, пластиковой входной дверью. Антивандальные рольставни с пультом дистанционного управления защищают входную группу . Выделенная мощность в помещение составляет 5 квт. Отопление центральное. Воды нет. Площадь 6,4 м2 (2,7х2,4), высота потолка 3,0м. Собственник.

Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. Блок из 19 машиномест на -1-ом этаже подземного паркинга в одном из лучших ЖК в Химках (26 этажный двухсекционный монолитный жилой дом с двухэтажным подземным паркингом, с вентилируемым фасадом, огороженная территория, въезд со шлагбаумом), расположенный по адресу: Московская область, Химки, ул. Бабакина, д. 15.ВСЕ МАШИНОМЕСТА СДАНЫ В АРЕНДУ (ГОТОВЫЙ БИЗНЕС)Блок организован в нежилом помещении свободного назначения, площадь - 662,1 кв.м., 3 входа в помещение. Дом бизнес класса. Один из трех лифтов в каждом подъезде опускается в паркинг. Дом введен в эксплуатацию в конце 2014 года. Полностью заселен.

Лот 138280.Продается готовый арендный бизнес по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Марии Рубцовой, 5к1: одноэтажное здание объект торговли, 30 мин. пешком от м. Речной вокзал, м. Планерная находится в 40 мин. ходьбы. 100% площади сдано 1 арендатору супермаркету ''Пятерочка'' - договор аренды до 2032 года. Первая линия домов, Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение располагается в центре жилого массива, вблизи остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал.Торговое окружение:В шаговой доступности расположены: Сбербанк, сеть аптек Горздрав, Мега, Синема парк, школа, салоны красоты: Vita, Beauty Color, ателье, дом быта, мастерская штор, участковый пункт полиции, хинкальная.Технические характеристики:Одноэтажное отдельно стоящее здание. Общая площадь: 718,5 м². Отделка: чистовая. Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка: 4 м, витринные окна по фасаду, электрическая мощность: 150кВт. Парковка перед фасадом на 30 машиномест. На объекте установлены все необходимые инженерные сети. Система видеонаблюдения. Прилегающая территория полностью благоустроена.Коммерческие условия:Стоимость объекта 160 000 000 рублей Стоимость за 1 м² - 222 686 рублейОкупаемость: 10,3 лет.Доходность: 9,6% годовых.Арендатор: Продуктовая сеть ''Пятерочка'', договор аренды до 2032 г. (МАП 1 год = 1 286 300 рублей, МАП 2 год = 1 421 700 рублей, с 3-го года индексация на величину инфляции по соглашению).Расходы на здание: 2 945 500 рублей в год.Форма сделки: ДКПН.

Продаем видовой этаж 1300м/офисы в Химках БЦ Б+. Номер в базе: 40118. Продается офисное пространство, площадью 1300 м2. на 19 этаже современного БЦ класса В+. Планировка смешанная, выполнен качественный ремонт, освещение естественное, высота потолков 3 м. В стоимость включен НДС БЦ расположен в г. Химки на берегу Бутаковского залива. Расположение в парковой зоне, из окон офисов открываются панорамные виды на залив. Продуманные современные инженерные технологии и коммуникации позволяют с комфортом работать: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, видеонаблюдение, 4 лифта, охраняемая территория, крытый паркинг на 360 м/мест.Благоустроенная территория вокруг бизнес центра . Удобная близость к МКАД ,от БЦ ходит бесплатный транспорт до метро. Инфраструктура Бизнес центра: фитнес центр, рестораны, кафе, нотариус, автомойка, шиномонтаж, салон красоты, мед.центр. В данной локации безупречная транспортная доступность, 300 метров от МКАД и 700 метров от Ленинградского шоссе. Метро Планерная 2,8 км, Речной вокзал 2 км и Ховрино 4 км. До аэропорта Шереметьево 11 км. Комплекс является частью БЦ Кантри Парк. На общей территории еще 2 бизнес центра, яхтенный клуб, катерная стоянка и отличная зона отдыха для всех желающих.Территория благоустроена, отличные виды из окон, продуманная инфраструктура.В цену не включен НДС!. Звоните за подробностями, без комиссии!

Номер в базе: 5884115. Продается уникальное помещение свободного назначения в Старых Химках, которое идеально подойдет для открытия продуктового магазина или любого другого бизнеса! Это предложение станет отличным вложением для тех, кто ищет выгодную недвижимость в перспективном районе.Помещение имеет удобный свободный вход с улицы и оборудовано пандусом, что обеспечивает легкий доступ для клиентов. Внутри выполнен косметический ремонт, установлено современное видеонаблюдение, центральное отопление с новыми батареями, а также пластиковые окна и два кондиционера, что создаст комфортные условия для работы в любое время года. В помещении также предусмотрены горячее и холодное водоснабжение, а также санузел.Угловое расположение помещения и шесть окон обеспечивают отличное естественное освещение, что положительно скажется на атмосфере вашего бизнеса. Удобный подъезд с главных транспортных магистралей — всего 1 км до Ленинградского шоссе и 800 м до МКАД — делает его доступным для клиентов. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта, всего одна минута пешком до маршрутов, которые доставят вас до станций метро Речной вокзал и Ховрино.При аренде помещение может приносить доход в размере 200 000 рублей, что обеспечивает окупаемость в 9-10 лет. У нас один взрослый собственник, полная стоимость будет указана в договоре, продажа осуществляется по ДКП. Возможен торг!Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного объекта! Звоните, уважаемые коллеги и клиенты, и я с радостью помогу вам найти арендаторов. Обсуждаются все предложения! Ваш успех — наша цель!Код пользователя: 136698

Продаётся нежилое помещение, расположенное в центральной части города Химки. В непосредственной близости расположены административные здания. Автомобильный и пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, район с развитой инфраструктурой. Действующий АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Отдельный вход с улицы, первая линия, второй этаж. Возможна бесплатная свободная парковка. Охрана и видеонаблюдение. Возможное использование: офисные помещения, образовательные центры, медицинские услуги и т.д

Продается блок из 2-х смежных помещений на -2-ом этаже подземного паркинга в одном из лучших ЖК в Химках (26 этажный двухсекционный монолитный жилой дом с двухэтажным подземным паркингом, с вентилируемым фасадом, огороженная территория, въезд со шлагбаумом, подземный паркинг), расположенный по адресу: Московская область, Химки, ул. Бабакина, д. 15.площадь помещений 48,5 (20,8 + 27,7) кв.м. в помещении выполнены черновые работы (гидроизоляция пола, стяжка, штукатурка стен и потолка). Помещение свободно и готово к использованию по свободному назначению при фантазии собственника. Дом бизнес класса. Один из трех лифтов в каждом подъезде опускается в паркинг. Дом введен в эксплуатацию в конце 2014 года. Полностью заселен. 405 квартир, 167 машиномест.Прямая продажа. Собственник юридическое лицо. Аккредитивная форма расчетов

Хорошое местоположение создает большой трафик клиентов. В стоимость включено оборудование и остаток по сырью. Есть готовый рабочий сайт, через который можно вести торговлю и принимать заказы. Различные проводимые акции помогают подогреть интерес покупателей к изделиям, что благоприятно влияет на рост прибыли.Бизнес имеет огромный текущий потенциал, но не имеет границ в развитии, а следовательно есть откуда привлекать новых покупателей, что напрямую увеличивает чистую прибыль.Хорошие условия договора с поставщиками позволяет реализовать любую самую смелую идею, что бы манить покупателей возвращаться снова и снова. Не упустите свой шанс начать зарабатывать с первых дней работы бизнеса! ID: 250372

Наталия. Предлагается помещение под общепит. В помещении закончился ремонт в стиле ''Лондон Брик''. Площадь 500 кв.м., электричество 250 квт(возможно увеличение).Несколько залов, подсобные помещения, складское помещение. Отдельная зона погрузки-разгрузки.Возможен график работы 24/7, также возможно организовать летнюю террасу.Подробности по телефону. Показ по договоренности в удобное для вас время.

Арт. 52823612 Продается помещение свободного назначения в жилом комплексе ''НаЛенинском проспекте''. Произведен качественный ремонт: ресепшен, зал, санузел сдушевой кабинкой, комната для инвентаря, зона отдыха. Помещение расположено нацокольном этаже и имеет отдельную красивую входную группу. Окна большие светлые.Сам ЖК ''На Ленинском проспекте'', с квартирами комфорт-класса, расположен в зеленойзоне Старых Химок, на берегу канала им. Москвы в 3-х км от МКАД по Ленинградскомушоссе, до ж/д станции Химки - 1,5 км, напротив ЖК так же возведен жилой комплекс''Лесной уголок''. Помещение подойдет под любой вид деятельности. Свободная продажа, один собственник.Покупая объект недвижимости в агентстве МИЭЛЬ вы получаете: - Правовой сертификат, подтверждающий юридическую чистоту объекта, - Помощь в одобрении ипотеки, лучшие условия в 20+ банках-партнерах.Быстрый выход на сделку. Звоните!

Готовый арендный бизнес в ЖК РафинадПомещение свободного назначения- Первый этаж- Отдельный вход- Площадь 95.7 м2- Витрины на две стороны дома - отличные рекламные возможности- Чистовая отделка- Выделенная мощность 19 кВтЭкономика объекта:- Полностью сдано в аренду под Вайлдберрис (не франшиза)- Аренда 250 000 руб в месяц- Бессрочный договор аренды- Ежегодная индексация 10% по уведомлению собственника- К/у входят в стоимость (около 10 тыс руб)- Окупаемость 9 летПомещение юридически чистое, готово к продаже, собственник физлицоЛот 134-102571

881357 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail, площадью 335.7 кв. м, расположенное на первом этаже 19-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия Юбилейного проезда,-шаговая доступность от станции МЦД-3 ''Сходня'' (14 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 200 м до Новосходненского шоссе, 4.5 км до Ленинградского шоссе, 6.8 км до Шереметьвского шоссе,-плотный жилой массив,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-кабинетная планировка: зона ожидания, ресепшн, гардероб, 13 полностью оборудованных кабинетов различной специализации, парикмахерский зал, спа-зона, кухня для персонала, барная зона, 4 санузла, склад,-дизайнерский ремонт,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход со двора.-электрическая мощность: 40 кВт.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!