Продажа коммерческой недвижимости в Химках

881357 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail, площадью 335.7 кв. м, расположенное на первом этаже 19-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия Юбилейного проезда,-шаговая доступность от станции МЦД-3 ''Сходня'' (14 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 200 м до Новосходненского шоссе, 4.5 км до Ленинградского шоссе, 6.8 км до Шереметьвского шоссе,-плотный жилой массив,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-кабинетная планировка: зона ожидания, ресепшн, гардероб, 13 полностью оборудованных кабинетов различной специализации, парикмахерский зал, спа-зона, кухня для персонала, барная зона, 4 санузла, склад,-дизайнерский ремонт,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход со двора.-электрическая мощность: 40 кВт.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Предлагаем помещения на 3-м и цокольном этажах. Большая часть помещений сданы в аренду. Годавая арендная плата при полном заполнении от 6,1 млн. Прямая продажа от собственника.

Лот 141152.Продаётся готовый арендный бизнес с сетевым арендатором Бургер Кинг, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Старые Химки, Ленинградская ул., с24с1. В 4-х км от МКАД. Отличная визуализация и прямой заезд с Ленинрадского шоссе.Технические характеристики:Отдельно стоящее одноэтажное здание. Общая площадь 297 м².Земельный участок площадью 2 842 - в долгосрочной аренде на 49 лет.Эл. мощность 100 кВт. Вода, газ, газовое отопление.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 130 000 000 руб.Стоимость за м² - 437 70 руб.Сетевой арендатор - ресторан быстрого питания Бургер Кинг.Упрощённая система налогообложения. (НДС не применяется)

Готовый Арендный Бизнес Т/С Дикси.Отдельно стоящее 1-этажное здание введено в эксплуатацию в апреле 2024 года,Общая площадь 412,9 кв. М.Есть вся разрешительная документация на строительство (Аго, РС, РВ и тп).Здание полностью сдано в аренду т\с Дикси,Условия аренды:Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 26.07.2024 с регистрацией в РР,Арендная ставка 600 000 рублей/месяц,Коммунальные услуги (электроэнергия и отопление) арендатор оплачивает дополнительно,Алкогольная лицензия получена,Строительные и технические характеристики:Конструктивное решение: металлический каркас,Облицовка: сэндвич-панели. Кровля: Неэксплуатируемая мягкая (мембрана),Коммуникации:Отопление — газ, Водоснабжение — скважина, Канализация — септик, Электрическая мощность 45 квт.Вид разрешенного использования здания: магазин, Кадастровый номер — 50:10:0020402:2792.Земельный участок 886 кв. М. В собственности. Ври: Магазины. Кадастровый номер — 50:10:0020402:2657.Собственник. Усн.

Продажа торгового помещения 67,5 м2 с арендатором пункт выдачи ''Ozon'' по адресу г. Химки, ул. Опанасенко, д.5 корпус 2.Помещение 67,5 м2, располагается на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом доме. Рядом остановка общественного транспорта. Дом сдан.Арендатор: пункт выдачи ''Ozon'', месячная арендная плата 120 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются по счетчикам, договор аренды на 11 месяцев.Стоимость 14 млн.рублей. Без комиссии.

Лот 151710.Продажа здания 2016 года постройки с арендаторами рядом со станцией МЦД Химки. Технические характеристики: Общая площадь: 1301.9 кв.м. Два этажа. Центральные коммуникации, магистральный газ, водопровод, электричество 250 кВт, зона погрузки/разгрузки, внутренний двор для обслуживания здания. Земельный участок в собственности.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 195 000 000 руб. Арендаторы: Магнит, Магнит Косметик, Папа Джонс, салон красоты Сахар. Фактический МАП: 1 500 000 руб. Потенциальный МАП: 1 800 000 руб.

Номер в базе: 5884115. ПРОДАЕТСЯ ВЫСОКОДОХОДНЫЙ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ)Финансовые показатели:- Площадь 104,1 м2- Арендатор: моноарендатор ПВЗ ''Ozon'', ''Яндекс Маркет''- Арендная плата 200.000 в месяц- Окупаемость 7,4 лет- Срок ДА 11 мес., автоматическая пролонгация- Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор отдельно Характеристики помещения: - 1 этаж- Отдельный вход- Витринные окна- Помещение имеет удобный свободный вход с улицы и оборудовано пандусом- Угловое расположение помещения и шесть окон обеспечивают отличное естественное освещение- Отсутствие несущих стен- Косметический ремонт- Гостевой наземный паркинг- Доступ в здание 24/7, система видеонаблюдения. Удобный подъезд с главных транспортных магистралей — всего 1 км до Ленинградского шоссе и 800 м до МКАД — делает его доступным для клиентов. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта, всего одна минута пешком до маршрутов, которые доставят вас до станций метро Речной вокзал и Ховрино. У нас один взрослый собственник, полная стоимость будет указана в договоре, продажа осуществляется по ДКП.Все подробности по телефону, звоните! Оперативный показ в день обращения!За объект внесли авансКод пользователя: 136698

Продажа торгового помещения 128 м2 с арендатором магазин ''Дикси Go'' по адресу г. Химки, мкр. Планерная, д. 23 (15 мин транспортом от м. Ховрино). Помещение 128 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК Авиатор на 1 500 квартир в г. Химки, дом сдан, рядом строится Химки тайм на 500 квартир. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В ЖК нет больших продуктовых супермаркетов! Окружение: пункты выдачи ''Ozon'', ''Wildberries'' и ''Яндекс Маркет'', сетевые алкомаркеты ''Бристоль'' и ''Винлаб'', магазин ''Белорусские продукты''. Арендатор: магазин ''Дикси Go'', договор аренды с 9 января 2025 года сроком на 10 лет, арендная ставка 192 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 4%. Окупаемость 9,5 лет с учётом индексации. Стоимость продажи 25,5 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 63191.Парковка: есть.Продается торговое здание на первой линии ул. Клушинской в д. Поярково Химкинского района с якорными федеральными арендаторами ''Пятёрочка'' (414 м², МАП от 400 тыс./мес. или 5% от РТО) и ''Чижик'' (394 м², МАП 415 тыс./мес.), а также стабильными доходами от размещения антенны и аппарата воды, земельный участок в собственности, мощность 100 кВт, автономные коммуникации, высокая проходимость и потенциал роста трафика — объект в собственности двух физических лиц, совокупный среднемесячный доход 950 тыс. рублей.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 5 меc. Доходность c индексацией: 10.81%. Доходность c индексацией: 10.81%. По первому году: 8.76%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, Чижик. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Лот 142365.Продаётся арендный бизнес - Торговый Центр 1-й Дачный, расположенный по адресу: МО, г.Химки, 1-й Дачный переулок, 8. Район Сходня, г.Химки. Первая линия домов. Стабильный высокий пешеходный и автомобильный трафики. Рекламный потенциал.Технические параметры:Отдельно стоящее здание общей площадью - 980,0 кв.м, из них арендопригодная - 850,0 кв.м. Два уровня. Год постройки - 2021г. Электрическая мощность - 176 кВт. Земельный участок 1021 кв.м. в собственности.Коммерческие условия:Стоимость Торгового Центра - 180 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 183 673 рублейАрендатор - Супермаркет Магнит и Магнит КосметикСовокупный МАП - 1 445 000 рублейСовокупный ГАП - 17 340 000 рублейСобственность - Юр.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН)Окупаемость - 10,4 летДоходность - 9,6 % годовых

Складское здание на территории технопарка Носово в городском округе Химки. Площадь склада 5000 кв.м., высота до перекрытия 10м. 6 въездных зон, шаг колонн 6Х18 . Электричество -300 квт центральные коммуникации, материал стен - сэндвич панели,-толщина 120мм. металлокаркас. Нагрузка на полл- 5 тонн на 1 м2 Земельный участок 0,92 Га (ВРИ - лёгкая, пищевая, строительная промышленность/склад), площадка для маневрирования грузового транспорта, освещение по периметру территории, круглосуточная охрана. 15 минут от МКАД, 5 минут от аэропорта Шереметьево. Готовность lV квартал 2025 года. Возможно продажа блоками от 780 м Объект 3504-7953.

Офис 1 300 м² в бизнес-центре ''Кантри Парк'' (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 1 300 м².Рабочие места: 109-288*.Планировка: смешанная.Состояние: под отделку.Этаж: 13 из 22.Налоговая: 13.Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Кантри Парк — бизнес-центр класса А, расположенный в высотной башне цилиндрической формы с полным витражным остеклением. Характерной особенностью здания является диагональный срез фасада в нижней части, который нарушает симметрию цилиндрического объёма и формирует нестандартный силуэт. Ближайшая станция метро — Речной вокзал, для автомобилистов удобен выезд на МКАД.Предусмотрены подземная парковка на 286 мест и наземная на 300 мест. Внутри здания есть кафе, продуктовый магазин и банкомат. В пешей доступности — природный парк Долина реки Грачёвка. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами и 6 пассажирскими лифтами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой 13.Коммерческие условия:Стоимость: 273 000 000 руб.Цена за м²: 210 000 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 28898

Продам Кладовку 3 кв. М.Отличный ремонт, полностью оборудована под хранение. Обувные полки, выдвижнве ящики, антресольные полки. Шкафы Икеа. Уберётся очень много вещей. Отличный вариант, чтобы не захламлять квартиру сезонными вещами. Железная дверь. Отличный свет. Всегда сухо.

Здание 942.5 кв.м с арендатором Дикси на первом этаже здания. Первая линия шоссе, высокий трафик и доступность. Подходит для организации торгового центра. Здание зарегистрировано, введено в эксплуатацию. Особенности объекта:- Центральное местоположение: Первая линия, большой поток посетителей.- Готовность к эксплуатации: Современная отделка, подключено 120 кВт электричества.- Удобный доступ: Асфальтированный подъезд и наличие парковки перед зданием.- Простор и универсальность: Общая площадь позволяет гибко подходить к зонированию и использованию. Здание подключено к центральным коммуникациям. Вложите свои финансы в прибыльный арендный бизнес.Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости Max RealtyАрт. 64393265

Единственное предложение на рынке недвижимости. Аналогов нет по функциональности и площади. Вместительная КЛАДОВКА- МИНИ-ГАРАЖ в ЖК ''12 квартал'' на минус 1-ом уровне. Оборудована стеллажами для хранения. При этом достаточно свободного места для размещения крупногабаритных предметов.Существенное преимущество этой кладовки это то, что до нее можно доехать на авто и не тащить в ручную тяжелые вещи (например колеса для машины).Можно безопасно хранить все ваши предметы для хобби: мотоциклы, скутеры, велосипеды, надувные лодки, лыжи и прочее, оставляя максимум свободного места в квартире. Кладовка также дополнительно оборудована розеткой, всё оформлено официально и установлен персональный электросчетчик. Коммунальные платежи весьма экономичные.По близости с кладовкой расположена лестница, по которой удобно и быстро выходить на улицу. Фактическое расположение под домом 7. На данный момент сдается в аренду. Арендатор готов там остаться. Так что кладовка востребована как для личного пользования, так и как арендный бизнес.С радостью отвечу на ваши вопросы :)

Арт. 71245814 В БЦ класса А продается офисное помещение, общей площадью 232,4 кв.м., расположенное на 6 этаже.В офисе произведена качественная отделка, по современным стандартам качества. Просторная зона ресепшен, большое пространство open space с зонированием, переговорочная, 4 комфортных кабинета, кухонная зона, серверная.Во всем помещении предусмотрено кондиционирование, приточно-вытяжная вытяжка, пожарное оповещение. Оптоволоконный интернет.Подземный и наземный паркинг. Пропускная система, охрана в БЦ, видеонаблюдение. Круглосуточный доступ в помещение.Быстрый выезд на Мкад, Ленинградское шоссе.

Арт. 125501938 Предлагаем к покупке коммерческое помещение с одним из крупнейших российских ретейлеров, арендатором супермаркетом ''Дикси'', площадью 128 м2 в жилом комплексе Авиатор. Арендатор: федеральная сеть ''Дикси'', ежемесячная арендная плата 192 000 рублей. Долгосрочный договор аренды подписан до февраля 2035 года с ежегодной безусловной индексаций до 4%. Окупаемость 9,5 лет. В шаговой доступности ведется строительство дома на 4525 квартир, что обеспечивает повышенный трафик покупателей. Пoмeщениe paсполaгaeтся на 1 этажe. Хорошая посещаемость супермаркета за счет высокого пешеходного и автомобильного трафика. . Выcота потолкa 2,8 м. Из арендаторов рядом: ПВЗ Ozon, wildberries, Яндекс Маркет, сеть Бристоль, ЭкоМаркет, Винлаб и стоматология. Уважаемые покупатели и коллеги звоните прямо сейчас!

Вашему вниманию предлагается в продажу помещение свободного назначения (Кладовка) в ЖК Новый Зеленоргад.Помещение использовалось под кладовку, с жалюзийной дверью (купе), сухое, теплое, светлое. Проведено электричество. Помещение свободного назанчения для хранения вещей.Доступ круглосуточный. Помещение располагаетсяна цокольном этаже жилого дома. Отдельный вход. Один собственник. Свободная продажа быстрый выход на сделку. Звоните уважаемые колеги и будущие собственники.

Продается готовый арендный бизнес - семейная клиника и лаборатория ДНКОМ в прекрасной локации на площади около станции Химки МЦД-2. Зальная планировка, качественный ремонт, электричество 15 КВт и 380 Вольт. Три кабинета, 3 окна, сестринская, санузел и ресепшн. Быстрые анализы и Узи , прием врачей сетевой клиники. Бесплатная парковка на улице. Договор аренды на 5 лет до 2029 года, готовы продлевать. Арендная плата на сегодня 300000 р, индексация по договору 7%, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Помещение расположено на супер оживленном трафике, потоки с МЦД, в торговый центр и на большой местный фермерский рынок. Окупаемость менее 11 лет без учета индексации в очень хорошем месте, где ни одно помещение не пустует.

849012 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в Химках. 11 минут на автомобиле от станций МЦД-3 Молжаниново и Химки. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Кабинетная планировка. Отделка от арендатора. Место для вывески. Парковка на улице. Арендатор: Частный детский сад, КДА (сидят около 2 лет). МАП: 150 000 руб. Окупаемость: 11,9 лет. Помещение может быть реализовано без арендатора.

Номер лота на нашем сайте: 31272. Двухэтажное здание на первой линии, первый этаж - 270 м2, второй этаж - 329 м2, открытая планировка, презентабельный вход, высота потолка - 3 м, электрическая мощность 150 кВт, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом.Помещение располагается на оживленном перекрестке. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендаторы: Первый этаж: пиццерия ''Доминос'', ''Суши Мастер'', магазин ''Пиво''. Второй этаж: ''Лига ставок'', ''Москальян'', водомат. Общий арендный поток 1188916 руб. Звоните за дополнительной информацией!

Продажа торгового центра Welton park площадью 4388,5 м2 в г.о. Химки, улица Некрасова, 6, микрорайон Велтон Парк Новая Сходня, деревня Подолино.Торговый центр в два этажа с подвалом, открытая планировка, несколько отдельных входов с первой линии, организована зона разгрузки для супермаркета со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 960 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре нового жилого квартала, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторs: сдано 2150 м2 , продуктовая сеть ''Дикси'', Вкусвилл, зоомагазин, аптека, детский развивающий центр, пиццерия.Стоимость продажи 300 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 5700160. Продается коммерческая недвижимость: уникальное предложение для медицинского центра!Общие характеристики:• Площадь здания: 1150 м² (земельный участок 11 соток, фактическая площадь 1138 м²)• Этажность: 3 этажа по 350 м²• Коммуникации: Электрическтво - 150 кВт, электрические резервные источники 4шт, 2 газовых котла.• Лифт: запущен• Парковка: на 11 автомобилей (возможен подъезд и разгрузка фуры)• Вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации существующего административного здания.Описание объекта:Идеальное здание для медицинского центра, клиники или стоматологии. Ремонт полностью завершен. В феврале назначена государственная комиссия по приемке помещения. Получено заключение СЭС на данный объект под медицинский центр с возможностью использования для реабилитации, стоматологии и амбулаторно-поликлинического звена. Заключение Роспотребнадзора и дополнительная информация предоставляются по запросу.ТОП клиники в Москве, которые могут стать нашими покупателями:• МЕДСИ• АВС• СМ КЛИНИКА• Клиника К+31• Мед-Квадрат• Семейный доктор• 100MED• YOUR MEDНе упустите возможность стать владельцем перспективного медицинского объекта! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!Код пользователя: 1245797622

Cтpит-pитeйл нa пepвой линии под супермаркет в ЖK Квартал Ивакино от ГK Самoлeт.Плoщaдь 83.7 м²Стоимость помещения 30 000 000РПредполагаемый месячный арeндный пoтoк: 250 000 р.Годовoй арендный поток: 3 000 000 р.Возможные арендаторы: супермаркет мини формат, алкомаркет, магазин непродовольственных товаров.Первая линияКорпус 1Секция 1Этаж 1 из 17Номер помещения 6Подвод ГВС, ХВС, канализация, отоплениеЭлектроснабжение 16 кВтм. МЦД Хлебниково - 12 мин на автомобилеКвартал Ивакино уютный жилой комплекс с собственной инфраструктурой в одноименном районе Химок.Он будет расположен рядом с рекой Клязьмой и водохранилищем. Школы, детские сады и поликлиника, дворы-парки без машин, магазины и Химкинский лесопарк рядом Квартал Ивакино станет прекрасным домом для большой семьи.Д.Г.

Предлагаем вашему вниманию помещение под арендный бизнес- Первая линия- Площадь: 91,1м2- Отдельный вход- Высокие потолки- Зальная планировкаЖК ''Солнечная система'' представляет собой микрорайон класса комфорт, рассчитанный на 13 500 человек. Помещение с высоким клиентским трафиком. Звоните за дополнительной информациейКомиссия агентам - 3%