Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Продажа офисов от 207 кв.м до 1427 кв.м в бизнес-центре ''Aero City (Аэро Сити)'' поадресу Химки, Куркинское шоссе, с2Помещения без отделкиПланировка open-spaceВход отдельный с улицыНДС - включенИнформация о здании:Год постройки здания: 2014Наличие паркинга: подземныйВентиляция: приточно-вытяжнаяПожарная система: ДаКол-во лифтов: пассажирский (13 шт)Ближайшие станции метро: ПланернаяЕсли Вас заинтересовало данное помещение - позвоните и мы ответим на все вашивопросы. Объявление актуально! Наши услуги для Вас бесплатны!

Продажа торгового помещения 95,7 м2 с сетевым арендатором ''Wildberries'' в г. Химки, ул. Генерала Дьяконова, д. 5 (20 минут транспортом от метро Ховрино).Первый этаж 95,6 м2, свободная планировка, витринные окна. Открытая парковка перед фасадом. Ремонт от арендатора. Высота потолков 3,5 метра. Электрическая мощность по запросу. Жилой комплекс ''Рафинад'' это миниполис, расположенный в десяти километрах от Москвы, в городском округе Химки, в квартале Свистуха. Проект предусматривает строительство одиннадцати зданий разной этажности (7-8 этажей).Арендатор: ''Wildberries'' не франшиза, бессрочный договор аренды с декабря 2024 года, арендная ставка 250 000 рублей в месяц, окупаемость 8,7 лет. Стоимость продажи 26 000 000 рублей. Без комиссии.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 12 общей площадью 3.9 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Шереметьевский''

Стрит-pитейл нa первой линии под супермaркeт в ЖК Квартaл Ивакинo.Плoщадь 95.5 м²Дoм cдaнCтoимость помещeния 22 022 778 РПpeдпoлaгaемый месячный аpендный поток: 210 100 р.Гoдoвoй apeндный пoтoк: 2 521 200 р.Возможныe apендатоpы: cупермaркeт, кoфейня, алкомaркeт, мaгазиннeпрoдoвoльcтвенныx товаpов.Пeрвая линияКорпус 1Секция 7Этаж 1 из 17Номер помещения 25Подвод ГВС, ХВС, канализация, отоплениеЭлектроснабжение 19 кВтм. МЦД Хлебниково - 12 мин на автомобилеКвартал Ивакино уютный жилой комплекс с собственной инфраструктурой в одноименном районе Химок.Он будет расположен рядом с рекой Клязьмой и водохранилищем. Школы, детские сады и поликлиника, дворы-парки без машин, магазины и Химкинский лесопарк рядом Квартал Ивакино станет прекрасным домом для большой семьи.Д.Г.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 10 общей площадью 3.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Шереметьевский''

Арт. 128690965 Oтличный вaриант кaк для собственного бизнеса, так и для инвестора под сдачу в аренду.Идеально под:• бьюти-сферу: кабинет(ы) маникюра, бровей, ресниц, косметологию,• кабинет психолога, массажа, нутрициолога,• небольшой офис, студию услуг, шоурум,• пункт выдачи заказов, студию обучения, творческую мастерскую.• пивнаяПлощадь 38,5 м² — удобный формат. Помещение позволяет организовать комфортный приём клиентов без лишних затрат и сложной логистики.Преимущества для покупателя:• Статус помещения свободного назначения — гибкость использования.• Прямая сделка с собственником — без лишних переплат и скрытых условий.• Готовность к быстрому заключению договора.• Открыты к диалогу по деталям.(Подробности по планировке, фото и условиям — по запросу, всё показываю и обсуждаю предметно.)

850971 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''1-й Шереметьевский''. Корпус 2. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший. Первая линия. ЖК состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 11 до 17 этажей), рассчитан на 4 230 квартир и более 8 000 жителей. На трафике от МЦД-3 Подрезково (11 минут пешком). Выезд на Ленинградское шоссе в 1,5 км, на МКАД в 10 км. Плотный жилой массив. Рядом крупные ТК: Мега Химки, Леруа Мерлен, Гранд, Hoff и т.д. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. Угловой блок. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Паркинг на 499 машиномест на территории комплекса. Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2025 г. Электрическая мощность: 22 кВт. Высота потолков: 2.7 м. Арендаторы: Около, ДДА. МАП: 394 938 руб. Окупаемость: 9,5 лет.

ПРИБЫЛЬНЫЙ ПУНКТ ВЫДАЧИ !!!84000?-чистыми В связи с переездом в другой регион по семейный обстоятельствам, срочно продаю свой бизнес, который создал с нуля, поэтому и такая цена.Ищу человека, который как и я всей душой возьмется и продолжит мои начинания.НАПИШИТЕ В ДИАЛОГ ПВЗ И Я СКИНУ ВАМ ПОЛНЫЙ ОТЧЕТ ЗА 3 месяца Макcимaльно укомплектовaнный пункт выдачи зaказов Яндeкс Мapкет, супep пepcпективное местo, нaхoдитcя в густо населенном районе , убедитесь сами !!! Локация указана на фото, исходя из статистики первого месяца , поток людей очень большой , пoлки поcтояннo зaполнeны, появляется мнoго селлеpoв. Пункт с самой высокой cубсидией сo cтopoны Яндeксa. (Оранжевая зона , кто занимается Яндексом , тот поймет)Cубcидия продлевается на 6 месяцев для нового собственника, СУБСИДИЯ СОСТАВЛЯЕТ: 300 тр выплачивается сразу единоразово и 250 ТЫС В МЕСЯЦ, ТО ЕСТЬ 1,8 млр,ВЫ ПОЛУЧИТЕ ГАРАНТИРОВАНО.Пункту только 2,5 месяца а оборот уже составляет 1600000р и растет каждый день ! Вы уже гарантированно будете получать субсидию от Яндекса 6 месяцев !ТАК ЖЕ отправлены заявки на подключение доп сервисов , что увеличит ваш доход в разы :Почта России заключение договора. Пэк заключение договора. Бери заряд подключен.Qеерl (хранение багажа)-можно подключить. И еще множество сервисов можно подключить дополнительно , про все это расскажу при встрече )~ 20 ТЫС-подключили Дроп офф ~ 13 тыс-подключили Яндекс ГО-10 тыс - подключили Lamoda-подключение Расходыаренда:85 тысЗарплата 80 тыс , два сотрудника (2/2)Доп расходы Зимой 5тр Летом 1,5тр250-166=84тр вы получается гарантировано каждый месяц Вся техника и мебель остается новому владельцу. Сотрудники обучены и готовы продолжить работу. Реальному покупателю покажу пункт с самого начала рабочего дня и вы сами увидите сколько посылок, лотов, привозят в данный пвз, оборот растет с каждым месяцем. Остались вопросы ? Звоните! Все расскажу , и покажу . Все отчеты предоставлю .Цена действует до конца этой недели !!!

Продажа торгового помещения 83,3 м2 по адресу мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 3.Помещение 83,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна на три стороны. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Ивакино''. Срок сдачи 2 квартал 2025 года. Помещение расположено в самом центре микрорайона.Стоимость 38 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагаем купить коммерческое помещение в жилом комплексе ''Первомaйский''Площадь помещения - 85,6 кв.м. Высота потолков - 3,5 м. Пoмещeниe нaxoдится на -1 этаже (полуподвал). Отдельный вход с улицы!Все коммуникации. В помещении есть общедомовые коммуникации, проходят под потолком - спрятаны в тех.короба.Дом огорожен, территория охраняемая. Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Один собственник - юр. лицо.Транспортная доступность: автобусная остановка находится около дома, до ж/д станции Сходня можно добраться за 10 минут на автобусе или за 20 минут пешком. Улица Первомайская выходит на Ленинградское шоссе, автомобилистам будет быстро и удобно добираться до него.Поможем в оформлении ипотеки для физ и юр лиц.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 190,4 кв.м, находится на первой линии домов, в густо населенном районе, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Магнит. МАП - 461 720 рублей.Окупаемость 10,3 лет, доходность 9,7 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 35 кВт. [Лот #24634]

Продается нежилое помещение на цокольном этаже в 9-ти этажном монолитно-кирпичном доме 2015 года постройки по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 4.Общая площадь помещения 81,7 м2, состоит из 3 комнат (14,89м2 с одним окном, 21,85м2 с одним окном и 14,89м2 с одним окном) , коридора 26,27 м2 и санузла 3,8 м2. Металлическая входная дверь. В помещении подключены коммуникации: электричество, канализация, отопление, горячее и холодное водоснабжение. Помещение без отделки. Электричество 5 кВт (возможно увеличение мощности). Также в этом доме продается еще 8 помещений другой площади от 55,5м2 до 105м2.Можно использовать под любой вид деятельности, например, как офис, магазин, салон красоты, аптека, банк и т.д. Удобное транспортное сообщение: станция наземного метро Сходня (МЦД-3 Зеленоград-Раменское), до Москвы на обычной электричке до ст. м. Ховрино 18 минут, на электричке Ласточка до Ленинградского вокзала (ст. м. Комсомольская) до 25 минут, на маршрутке до ст. м. Сходненская 40 минут. В собственности у юридического лица с 2019г. Цена: 2 859 500 руб.

Арт. 127874638 Продается готовый бизнес - действующий салон красоты с дизайнерским ремонтом, оборудованием и персоналом(8 человек). Есть: солярий коллаген, мойки трансформеры(2 шт), кабинет с косметологическим стулом(2 шт), стулья для парикмахеров(3 комплекта), педикюрные профессиональные кресла(2 шт). Оперативный показ , быстрый выход на сделку.

Лот 151411.Предлагается в продажу арендный бизнес с арендатором в ЖК Рафинад по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Генерала Дьяконова, дом 3. Помещение расположено на 1 этаже 8ми этажного жилого дома 2022 года постройки, вход рядом с магазином Пятёрочка! Крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик. Отличная визуализация. Удобное транспортное сообщение: до метро ''Физтех'' 19 минут на автомобиле, что позволяет быстро добраться до центра Москвы.Технические характеристики: Помещение в центральном торговом коридоре, на пешеходном бульваре ЖК, рядом супермаркет Пятерочка. Общая площадь помещения 92 м2, электрическая мощность 20кВт. Центральные коммуникации.Коммерческие условия:Арендатор: Продукты МАП 200 000 рублей / ГАП 2 400 000 рублейСтоимость объекта 23 000 000 рублейСтоимость за м2 - 250 000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

Торг . Общая площадь 1073.5 м2.Сдано в АРЕНДУ ЗА 1200М2 в год. ГАБ -12996000р. Окупаемость 6 лет . Здание два этажа , перекрытия железобетонные. Стены 1-й этаж кирпичные, второй этаж деревянные с утеплителем. потолки 4.2 метра. Земля 1100 м2 в собственности .можно взять в аренду соседний участок 1400м2 (аренда в месяц 35000 р) Здание обеспечено центральными коммуникациями - электроснабжением (выделенная электрическая мощность 150 кВт), отоплением, водоснабжением, канализацией. Своя большая парковка. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена на удалении 50 м. На расстоянии 450 м расположена железнодорожная станция ''Сходня'' (транспортного диаметра МДЦ-3). Объект 3504-5263.

Арт. 102031522 В продажу представлено стоматологическая клиника. Общая площадь помещения составляет 195 м2. Стоматология находится в пешей доступности от станции 3 диаметра ''Сходня''. Ориентировочный ежемесячный оборот составляет от 4 000 000 до 6 000 000 рублей, ФОТ 1 700 000 рублей, ЧП примерно составляет до 800 000 рублей. Данное предложение привлекательно для будущего собственника тем, в данной локации преимущественно проживают постоянные пациенты данной стоматологии старшей возрастной группы, использующие услуги протезирования и имплантологии. Очень выгодная арендная ставка - всего 210 000 рублей, а также прямой договор аренды с собственником заключенный на 5 лет (договор перезаключен в январе текущего года, индексация по договору предусмотрена с третьего года на 5%). Имеются все виды лицензий, включая детство. Собственник передаёт всё оборудование новому владельцу. Звоните, готовы обсудить продажу.

Продается офисное помещение на 19 этаже в БЦ Кантри Парк III, В+ класса, который находится по адресу: г. Химки, ул. Панфилова, д. 21/1. Без комиссии для Покупателя!ЛОКАЦИЯ: Ближайшие станции метро Планерная, Сходненская, Речной Вокзал. Удобный выезд на Ленинградское шоссе, МКАД.ПОМЕЩЕНИЕ: В помещении выполнена офисная отделка, смешанная планировка. Центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция. В наличии наземная и подземная парковка (7 930 руб. и 12 200 руб. за м/место в месяц соответственно). Условия сделки и стоимость подлежат осуждению.Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Обьект 11042К продаже предлагается БИЗНЕС ЦЕНТР АРКА 15, расположенный по адресу г. Химки, Молодежная 15а.ГАБ Арендная плата 3 335 000 руб в месяц + индексация 5% Ежемесячные расходы 350 000 руб( частично компенсируют арендаторы) Есть потенциал роста +700 000 руб Арендаторы: супермаркет Пятёрочка ТД ФКМ Даркитчен Много Лосося и 23 других. Парковка с обеих сторон здания. Здание представляет из себя 3 этажа и один подземный. Все этажи сданы в аренду. Система видеонаблюдения Пассажирский лифт и грузовой подъемник Два автоматических шлагбаума Монолитный железобетонный каркас.Ключевые преимущества:Установлена приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирование воздуха на базе чиллера.Все коммуникации городские, 250 квт электричество. Прямые договораВсе арендаторы устойчивые и арендуют более 5 летПОТЕНЦИАЛ УВЕЛИЧЕНИЯ ДОХОДНОСТИ Сдача фасада под медиа баннеры, здание находится на Новокуркинском шоссе, перед Новокуркинской эстакадой с большим траффиком +300 000 руб Организация фермерского рынка у входа в Пятёрочку +200 000 руб Увеличение ставки арендаторам.На собственной земле организована платная парковка на 8 мест заполненная на 100%. Есть 25 мест на городской парковке перед зданием.Документы готовы к сделке.

Номер в базе: 941288. Продается 2-этажное здание гостиницы (330 м2) на земельном участке (24 сотки). Участок озеленен, имеет подъезд от ворот, находится при въезде в П.Л. с правой стороны, и с 2-х сторон ограничен бетонным забором. Так же на нем расположены коммуникации общего пользования: трансформатор, насосная станция с 2-мя скважинами и напорной башней, щитовая подстанция. По Проекту газификации, на нем, вблизи от напорной башни, будет расположена внутренняя ГРП высокого давления.Здание имеет 2 этажа, чердак и подвал, перекрытия ж/б, водоснабжение, канализация, отопление- в н.вр. дровяной котел. 1й эт. Кирпичный, толщина кирпича 50 см., пл. 131 кв.м.- по экспликации,2й эт. Из бруса 15 см, утеплен с 2-х сторон, покрыт металл. сайдингом, пл. 131 кв.м.- по экспликации, Пристроены не по экспликации теплые помещения и крыльцо, пл. 68 кв.м.Подвал полного профиля, пл. 131 кв.м., 3 отсека по 44 кв.м., в экспликации и общую площадь не включен, по факту существует, не вычищен, обустроить не сложно.Итого фактическая пл. здания 460 кв.м.С южной стороны металлический навес пл. 98 кв.м.При необходимости, можно сделать новые док БТИ- поэтажный план и экспликацию, и включить туда новые пристройки и изменения.Код пользователя: 149979

Помещения на 7 этаже Бизнес Центра Юбилейный. Кабинетная планировка. Офисная отделка. В собственности часть 7 этажа: коридор, 11 кабинетов и кухня. Интернет - оптиковолокно, несколько провайдеров на выбор. Электричество - прямой договор с Мосэнергосбытом. Здание 2010 года постройки, имеет 7 этажей, 2 лифта (грузовой и пассажирский), две лестницы. В здании есть отделение банка, медицинский центр, салон красоты, кафе, банкомат, центральная рецепция. Наземная парковка при здании. Очень удобный выезд на Ленинградское шоссе. До Ж/Д станции Химки, метро Планерная, Беломорская, Ховрино и Речной вокзал 15-20 мин езды. Автобусная останова в минуте ходьбы

Продам готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 9 летПомещение свободного назначения на первом этаже жилого дома с отдельным входомАрендатор Суши ПиццаПодписан долгосрочный договор на 5 лет (уже 4,5 года в аренде, бизнес успешный - планируется пролонгация)Индексация 7% по инициативе арендодателя Арендная плата - 200 000 руб., к/у оплачиваются отдельноЛот 134-100615

Продается офис в БЦ Панорама, готовый арендный бизнес, окупаемость - 8 лет+ При покупке возможна рассрочка платежакласс В, 2014 г. постройкиОбщая площадь - 292,2 м2Расположен на 4 этаже (занимает весь этаж, разделен на кабинеты-офисы)Современные места общего пользования1) Зона ресепшен, круглосуточная охрана2) Лифты современные, тихие, комфортные3) В коридорах сделан ремонт, общие санузлы на этаже4) Имеется приточно-вытяжная вентиляция5) Парковка перед БЦ и вдоль улицы, всегда можно найти свободное место.Офисы с чистовой отделкойВсе заполнены арендаторами, стабильный денежный поток,продается как готовый арендный бизнесВ 2025 году провели ежегодную индексацию арендной платы,При смене арендатора, спрос высокий, сдаются быстро.По условиям доходности, готовы предоставить информацию.Инфраструктура:13 минут пешком до станции Химки ( D3)3 минуты пешком до автоб. ст. Бутаково

Продается офис в БЦ Панорама, готовый арендный бизнес, окупаемость - 8 лет+ При покупке возможна рассрочка платежакласс В, 2014 г. постройкиОбщая площадь - 296,50 м2Расположен на 10 этаже (занимает весь этаж, разделен на кабинеты-офисы)Офисы с чистовой отделкой, имеются кондиционеры, все сданы в аренду, стабильный денежный поток,продается как ''готовый арендный бизнес''В здании современные места общего пользования:1) Зона ресепшен, круглосуточная охрана2) Лифты современные, тихие, комфортные3) В коридорах сделан ремонт, общие санузлы на этаже4) Имеется приточно-вытяжная вентиляция5) Парковка перед БЦ и вдоль улицы, всегда можно найти свободное место.В 2025 году провели ежегодную индексацию арендной платы,При смене арендатора, спрос высокий, сдаются быстро.По условиям доходности, готовы предоставить информацию.Инфраструктура:13 минут пешком до станции Химки ( D3)3 минуты пешком до автоб. ст. Бутаково

Номер в базе: 5703801. Продается коммерческая недвижимость!1. Помещение в собственности в здании городской поликлиники• Площадь: 400 м² (два этажа по 200 м²)• Удобства: • Отдельный вход • Пандус • Лифт • Парковка • Все коммуникации• Преимущества: Действующая клиника с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный поток клиентов.---2. Здание 2 (долгосрочная аренда)• Тип: Отдельно стоящее здание (2 этажа + цоколь)• Площадь: 960 м²• Дополнительно: Возможность расширения площади до 200 м².• Участок: 25 соток• Преимущества: • Высокая проходимость • Просторная парковка • Заключен долгосрочный договор аренды до 2031 года • С 2007 года непрерывная деятельность • В августе 2024 года продлен договор аренды на 7 лет, до августа 2031 годаМАП - 2 200 000 Окупаемость - 9 лет---Не упустите возможность приобрести выгодный объект недвижимости с высокой доходностью! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!Код пользователя: 1245797622

Номер в базе: 5700160. Продается коммерческая недвижимость: уникальное предложение для медицинского центра!Общие характеристики:• Площадь здания: 1150 м² (земельный участок 11 соток, фактическая площадь 1138 м²)• Этажность: 3 этажа по 350 м²• Коммуникации: Электрическтво - 150 кВт, электрические резервные источники 4шт, 2 газовых котла.• Лифт: запущен• Парковка: на 11 автомобилей (возможен подъезд и разгрузка фуры)• Вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации существующего административного здания.Описание объекта:Идеальное здание для медицинского центра, клиники или стоматологии. Ремонт полностью завершен. В феврале назначена государственная комиссия по приемке помещения. Получено заключение СЭС на данный объект под медицинский центр с возможностью использования для реабилитации, стоматологии и амбулаторно-поликлинического звена. Заключение Роспотребнадзора и дополнительная информация предоставляются по запросу.ТОП клиники в Москве, которые могут стать нашими покупателями:• МЕДСИ• АВС• СМ КЛИНИКА• Клиника К+31• Мед-Квадрат• Семейный доктор• 100MED• YOUR MEDНе упустите возможность стать владельцем перспективного медицинского объекта! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!Код пользователя: 1245797622