Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Готовы выслушать ваши предложения по цене! Вашему вниманию предлагается помещение с отдельным входом! - Налоговая: 13. - В помещении две мокрые точки.- 5 телефонных линий, плюс мини-АТС. - Видеодомофон.- Подключена дымоулавливающая система для защиты от пожара. - Кондиционирование с помощью сплит систем.- Система вентиляции приточно-вытяжная по СНИПам.- Тип налогообложения УСННа данный момент, помещение арендует вокальная студия. МАП 80000 рублей. Помещение зонировано по удобству арендаторов. Перегородки выполнены из гипсокартона. Поэтому придать ему другой вид, под вашу деятельность, не составит труда. Въезд через охраняемые ворота. Парковочные места во дворе.

ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ АРЕНДЫЕсли Вы искали инвестиционный объект, не требующий огромного стартового капитала и каких-либо вложений, поздравляю, Вы его нашли!- Предельно демократичная цена, быстрая окупаемость (300тыс/месяц ''чистыми''), локация в закрытом ЖК бизнес-класса и минимум конкурентов, что может быть лучше? - Не нужно абсолютно ни каких вложений. Шикарный дизайнерский ремонт, установлено всё необходимое оборудование и мебель, закуплено огромное количество расходников. Есть всё для комфорта клиентов и работы мастеров.- Сложившийся крепкий коллектив, проверенные поставщики и база постоянных клиентов. Больше двух лет всё работает как часы и не требует постоянного контроля. Однако, если Вы захотите взять всё в свои руки, у Вас будут точки роста, которые позволят увеличить прибыль! - Можно сдавать рабочие места мастера под запись или доукомплектовать штат: 4 кресла маникюра, 2 педикюра, 1 место работы стилиста-визажиста, 1 место мастера по ''ресничкам/бровкам'', 1 массажный стол (можно организовать массажи LPG/крио) либо найти мастера по татуажу/татуировкам. И конечно, нужен СММщик - ведь соц.сети наше всё. - Отдельный вход, легко найти. Нет проблем с парковкой. И шикарные виды с небольшой набережной в качестве бонуса. Продаём любимое детище в связи с переездом в другую страну. В общем звоните, смотрите, покупайте. Мы открыты к диалогу по цене.

Номер в базе: 4532521. Для моих покупателей: лучшие условия, безопасная сделка, услуги кредитования по выгодным ставкам. Продаем шикарный ТЦ 3504 м2. 3 этажа, подземный паркинг. Расположен в 2 км. от МКАД. Земля в собственности. Здание 2013 года, монолит. Все коммуникации городские, прямые договора. Электричество 250 квт, возможно увеличение до 500квт. Приточная вытяжка, вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, пассажирский лифт, грузоподъемник. Парковка.Пpодажa пo ДКП. Упpoщeннaя cистема налогooбложeния! Hапишите нам, вышлeм пoдробную прeзeнтaцию. Аpeндатoры - Пятерочка, Много Лосося, торговые компании и офисы. Все арендуют 3 года и более. Индексация 5%. Поступления 3 335 000 руб. Расходы 350 000 руб., частично компенсируют арендаторы. Чистая прибыль более 3 000 000 руб. ежемесячно. Есть потенциал роста +700 000 руб. (организовать фермерский рынок, сдать фасады здания под монолит. Проблем технического или юридического характера нет. Профильная компания и для покупателя можем организовать управление объектом БЕСПЛАТНО. Арендаторы: 3 этаж - крупная федеральная производственная компания, арендуют уже 8 лет 2 этаж - офисы 1 этаж - Пятерочка(с 2022 года) и Тинькофф Цоколь - Много Лосося, торговая компания, складТех. Характеристики: - высота потолков 3-5 метров, - выделенная мощность 250 кВт, - ХВС/ГВС, - центральное отопление, - кондиционирование, - система вентиляции, - планировка узаконена. - земля в собственностиПродажа по ДКП. Упрощенная система налогообложения!Спрос на аренду помещения высокий. Заполняемость 100%. Крупные арендаторы сидят много лет. По всем вопросам звоните или пишите, вышлю дополнительно презентацию и видеообзор.Код пользователя: 138149

Коммерческий объект: 111,59 кв.м., 1 этаж в комплексе Квартал Ивакино, 1 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 17, адрес Химки г., Ивакино кв-л, ,Жилой комплекс с собственной инфраструктурой в тихом районе Химок. Он расположен рядом с рекой Клязьмой и водохранилищем. Близость к реке Клязьме найдет отражение в организации мест тихого отдыха, дизайне фасадов, сохранении естественной зелени. Дворы без машин. Архитектурное бюро разработало проект с учетом локации. Именно красота водной глади вдохновила архитекторов бюро на создание дизайн-кода этого проекта. Продумана инфраструктура и чистовая отделка. Жилой комплекс расположен вблизи главных транспортных артерий Московской области. Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе - 10 минут. Расположение порадует любителей отдыха на природе и активного образа жизни. На пляже Котовского залива можно освоить сапсерфинг, арендовать яхту или просто устроить пикник. Рядом находится Химкинский лесопарк. Летом здесь катаются на велосипедах, а зимой - на лыжах. Поездка до парка Мысово в Долгопрудном займет 20 минут на автомобиле, а до парка Яковлево на берегу реки Клязьмы - 5 минут. Те, кто предпочитают шопинг или походы в кино, смогут отправиться в ТРЦ ''Мега Химки''. На территории жилого комплекса будет развиваться и собственная инфраструктура. Две школы, три детских сада, поликлиника и физкультурно-оздоровительный комплекс станут частью комфортной среды. На первых этажах откроются салоны красоты, кафе, магазины и офисы. Жилой комплекс расположен рядом с рекой Клязьмой, поэтому каждый элемент благоустройства подчеркнет соседство с водоемом. Планируется посадка околоводных растений и злаков, а также установка навесов из вьющейся зелени. Продуманное зонирование позволит каждому проводить время на свежем воздухе с удовольствием. Спортивные и игровые площадки, тихие зоны отдыха, прогулочные маршруты - жители и их гости найдут занятие по душе. Номер в базе: J6857

Предлагается к покупке одиннадцатиэтажное здание БЦ класса B+ с готовым арендным бизнесом со 100% заполняемостью. Здание расположено на первой линии Ленинградского Шоссе по адресу: г. Химки, ул Репина, д. 2/27, с удобным заездом с шоссе. Назначение здания: ''Деловой торгово-гостиничныйкомплекс''Здание располагается на двух земельных участках с правом аренды на 50 лет.На участках, прилегающих к зданию, расположено 115 парковочных машиноместВ Здании установлено следующее оборудование:индивидуальный тепловой пунктводомерный узелприточно-вытяжная вентиляция2 лифта OTISсистема хладоснабжения с чиллерами и гидромодулямисистема отоплениясистема водоснабжения и канализированиясистема ливневой канализациисистема пожаротушениясистема контроля и учета доступа, в том числе для автомашинавтоматизированная система учета энергоресурсовсистема видеонаблюдениясистема освещениясистема резервного питанияАрт. 73671418

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 76 общей площадью 3.4 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Шереметьевский''. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: На кладовые в ЖК ''1й Шереметьевский'' корп. 1 действует рассрочка сроком до года. Рассрочка предоставляется c момента подписания договора на приобретение кладовой. Первоначальный взнос в размере от 30% от стоимости кладовой должен быть внесен приобретателем за счет собственных средств в день подписания договора на приобретение кладовой. Акции проводятся до 30.06.2025. Подробности в офисах продаж.

740896 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Квартал Ивакино'', корпус 2. Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2024 года. Комплекс состоит из 4 корпусов, этажностью от 11 до 17 этажей, рассчитанный на 3 500 квартир. Для жителей будут построены 2 школы, 3 детских сада, поликлинику и ФОК. В шаговой доступности детские сады, школы, остановки общественного транспорта, продуктовые магазины. Удобный выезд на М-11 в 5 км, на Ленинградское шоссе в 7 км. До аэропорта Шереметьево — 10 км. Ближайшая станция - МЦД-3 Химки (15 минут на транспорте). 1 этаж 17-этажного жилого дома. Угловой блок. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Гостевой паркинг.Технические характеристики:Площадь блока: 110 кв.мЭлектрическая мощность: 20 кВтВысота потолков: 3,5 мАрендатор:ВинлабМАП: 270 000 руб.ГАП: 3 240 000 рубОкупаемость: 11,4 лет

Готовы выслушать ваши предложения по цене!Вашему вниманию предлагается помещение с отдельным входом. Площадь одного 41,7 кв.м., площадь второго 128 кв.м. - Налоговая: 13. - В помещении одна мокрая точка.- Видеодомофон.- Подключена дымоулавливающаяи система для защиты от пожара. - Кондиционирование с помощью сплит систем.- Система вентиляции приточно-вытяжная по СНИПам.- Тип налогообложения УСННа данный момент, помещение арендуют. МАП 50 тысяч рублей. Помещение зонировано под кабинеты. Перегородки выполнены из гипсокартона. Поэтому придать ему другой вид, под вашу деятельность, не составить труда. Въезд через охраняемые ворота. Парковочные места во дворе.

Готовы выслушать ваши предложения по цене! Вашему вниманию предлагается большое помещение, с отдельным входом, состоящее из двух юридических адресов, с разными кадастровыми номерами. Площадь одного 41,7 кв.м., площадь второго 128 кв.м. - Налоговая: 13. - В помещении три мокрые точки.- 5 телефонных линий, плюс мини-АТС. - Видеодомофоны.- Подключена дымоулавливающаяи система для защиты от пожара. - Кондиционирование с помощью сплит систем.- Система вентиляции приточно-вытяжная по СНИПам.- Тип налогообложения УСННа данный момент, помещение арендуют две организации, плюс юридические адреса. МАП чистыми 125000 рублей. Помещение зонировано по удобству арендаторов. Перегородки выполнены из гипсокартона. Поэтому придать ему другой вид, под вашу деятельность, не составить труда. Въезд через охраняемые ворота. Парковочные места во дворе.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в готовом корпусе в новом жилом районе Левобережный от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Продажа напрямую от застройщика. - Высокий трафик и проходимость- Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов - Отдельный вход - Витринное остекление- Высокие потолки - Универсальное помещение, мы не ограничиваем вас в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе- Открытая планировка и возможность объединения помещений - Быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей - Электрическая мощность: до 0,2 кВт Жилой квартал ''Левобережный'' расположен в городе Химки Московской области, в двух километрах от МКАД. В 15 минутах езды находится станция метро ''Ховрино''. От платформы ''Левобережная'' до Ленинградского вокзала можно добраться за 25 минут. Проект включает 22 жилых корпуса и всю необходимую социальную инфраструктуру. Корпус 24.1. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2018.

Продаю офис 19,1 кв.м на 14 этаже жилого дома по адресу: город Химки, улица Энгельса, дом 7/15. Отдельный кадастровый номер.Прекрасная локация: 5 минут пешком до станции МЦД Химки - 20 минут и Вы в центре Москвы. Рядом остановки автобусов до метро Беломорская, Речной вокзал, Планерная. Удобный подьезд на автомобиле с МКАД и с Ленинградского шоссе, до аэропорта Шереметьево.Оперативный показ. Документы готовы к сделке. Вся сумма в договоре. Продажа от собственника.

809702 Отдельно стоящее здание класса ''А'' в Химках. Выезд на Лобненское, Дмитровское и Ленинградское шоссе. 6 минут на автомобиле от терминала С аэропорта Шереметьево. 23 минуты на автомобиле от ст. метро ''Ховрино'' и 15 минут от пл. ''Лобня''. Сложившееся торгово-промышленное окружение. 5 этажей + подвал. ОСЗ 2016 года постройки. Одна входная группа. Кабинетная планировка. Без отделки. В здании проведены все необходимые коммуникации, а также оборудовано пространство для подключения двух лифтов. Санитарно-электротехнические устройства: центральное отопление, горячее водоснабжение, канализация, водопровод. Возможность организации парковки на 20 машиномест. Технические характеристики:Общая площадь: 4080 м².Подвал и техподполье: 625,94 м²1 этаж- 5 этаж: 679 м²Количество лифтов, возможных к установке: 2.Земельный участок: 12 сот.

Продается большое блочное помещение(недострой) по документам 63готовности.В деревне Пикино, Химкинский го. Планировался хостел, гостиница. Можно достроить под другие нужды. Электричество 380 кВт подключено, вода скважина, газ. Большой подвал, сдавался ранее в аренду под швейное производство.Первый этаж построен, второй не закончен. Участок вместе с постройкой 6,2 сот. Огорожено профильным забором. Рядом остановка автобусов, магазин продуктов. Один взрослый собственник более 10 лет. Показ по договорённости.Реальным покупателям Торг!!!

Арт. 72216289 Продается НОВОЕ производственно-складское помещение общая площадь 2000 кв.м.Земельный участок 33 сотки, возможно строительство еще одного здания и увеличение земельного участка. А также индивидуальные улучшения под покупателя.Высота потолков 12 м. Полы антипыль.Ворота докового типа и на нулевом уровне. Электричество заведено 300 кВт.Все коммуникации.Система пожаротушения.Парковка. Офисы.Огороженная и охраняемая территория.Отличная транспортная доступность 5 км до Ленинградского шоссе (Е-105)Прямой выезд на Е-10511 км от Аэропорта ШереметьевоОперативный показ.

Продаётся помещение под хранение 3,1 кв м., в подвале ЖСК ''Солнечная система''.. Высота потолка 4м. ,можно сделать антресоль. Помещение сухое, выполнен ремонт, стены оштукатурены и покрашены. Сделана гидроизоляция, вентиляционные отверстия. Помещение полностью готово к эксплуатации.

Продается! Помещение 76 кв. м. ( Три комнаты) Отдельный вход!!!! Престижный дом! Центр города! Возможна продажа как арендного бизнеса!!!!! Качественные и экологически чистые материалы, с/у. душевая кабина. Удобный подъезд с главных транспортных магистралей: Ленинградское шоссе( 500 м), МКАД 1 км. В шаговой доступности метро МЦД Химки, остановка транспорта до метро Речной вокзал, Планерная, сетевой супермаркет, ж/д. ст. Химки. Закрытая, охраняемая территория, видеонаблюдение, парковка. Собственность более 7 лет. Обсуждаются все предложения!

Номер в базе: 924079. Уникальное предложение! Продается огромное помещение свободного назначения в престижном левобережном районе Химок. Это самое просторное и удобно расположенное помещение в 9-этажном жилом доме. Идеально подойдет для организации любого бизнеса благодаря своему удобному расположению на пересечении автомобильного и пешеходных трафиков.Технические характеристики впечатляют:- общая площадь включая подвальное помещение составляет 392,1 м², что позволит воплотить в жизнь любые дизайнерские задумки,- высокие потолки 3 м, создающие ощущение простора и свободы,- предоставленная мощность 10 кВт, с возможностью увеличения,- два отдельных входа для удобства посетителей,- свободная планировка, позволяющая организовать пространство по вашему усмотрению,- отличная доступность со двора и фасада здания, обеспечивающая удобство в плане транспортной доступности.Документы в порядке: собственник физическое лицо, без каких-либо обременений. Не упустите возможность приобрести это уникальное помещение для вашего бизнеса! Звоните прямо сейчас, и я отвечу на все ваши вопросы.

Продается! Помещение 72 кв. м. Центр города! Первая линия активного а/м и пешеходного потока!Рядом пешеходный переход-светофор. Парковка. Идеально для: медицинский центр. медицинская лаборатория. Возможность размещения наружной рекламы! Отдельный вход, четыре комнаты, два с/у. эл-я. 10 квт. Тихий, зеленый, благоустроенный двор, парковка, детская и спортивная площадка. Обсуждаются все предложения!

Продажа торгового центра Welton park площадью 4388,5 м2 в г.о. Химки, улица Некрасова, 6, микрорайон Велтон Парк Новая Сходня, деревня Подолино.Торговый центр в два этажа с подвалом, открытая планировка, несколько отдельных входов с первой линии, организована зона разгрузки для супермаркета со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 960 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре нового жилого квартала, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторs: сдано 2150 м2 , продуктовая сеть ''Дикси'', Вкусвилл, зоомагазин, аптека, детский развивающий центр, пиццерия.Стоимость продажи 300 млн. рублей. Без комиссии.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер К58 общей площадью 2.7 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Шереметьевский''. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: На кладовые в ЖК ''1й Шереметьевский'' корп. 1 действует рассрочка сроком до года. Рассрочка предоставляется c момента подписания договора на приобретение кладовой. Первоначальный взнос в размере от 30% от стоимости кладовой должен быть внесен приобретателем за счет собственных средств в день подписания договора на приобретение кладовой. Акции проводятся до 31.05.2025. Подробности в офисах продаж.

Лот 142365.Продаётся арендный бизнес - Торговый Центр 1-й Дачный, расположенный по адресу: МО, г.Химки, 1-й Дачный переулок, 8. Район Сходня, г.Химки. Первая линия домов. Стабильный высокий пешеходный и автомобильный трафики. Рекламный потенциал.Технические параметры:Отдельно стоящее здание общей площадью - 980,0 кв.м, из них арендопригодная - 850,0 кв.м. Два уровня. Год постройки - 2021г. Электрическая мощность - 176 кВт. Земельный участок 1021 кв.м. в собственности.Коммерческие условия:Стоимость Торгового Центра - 180 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 183 673 рублейАрендатор - Супермаркет Магнит и Магнит КосметикСовокупный МАП - 1 445 000 рублейСовокупный ГАП - 17 340 000 рублейСобственность - Юр.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН)Окупаемость - 10,4 летДоходность - 9,6 % годовых

Арт. 107767231 Идеальное Здание для Медицинского Центра.Объект: Отдельно стоящее 3х этажное здание 1120м2. После кап. ремонта (ввод в эксплуатацию 2025г). Кабинетная планировка с мебелью, дизайнерский ремонт, лифт. Участок 11 соток (собственность). Коммуникации:Эл. мощность 150 кВт + резервная линия. Заземление, молниеотвод.Отопление: 2 газовых котла + 4 электрических (100% резерв).Вентиляция: Современная приточно-вытяжная.Вода/Канализация: Центральные.Безопасность и Доступность:Круглосуточный доступ, автоматическая система пожаротушения.Парковка на 11 машин.Отличная транспортная доступность (личный/общественный транспорт).Готовность к работе:Заключение СЭС получено (медицина, реабилитация, стоматология, поликлиника).Эксклюзив: Новое Здание + Готовый Бизнес = Мгновенная Окупаемость (4-5 лет!)Уникальная Опция - Покупка двух уже успешно действующих медицинских клиник для интеграции с новым зданием в сеть медицинских центров.Поддержка: Профессиональное сопровождение в течение 1-го года.Готовые Потоки и Услуги:Процедуры - Косметология, Неврология, Ортодонтия, Ортопедия, Офтальмология, Стоматология, Физиотерапия.Диагностика - КТ, УЗИ (3D/4D), Рентген (цифра), Маммография (цифра), Эндоскопия, ЭКГ, Холтер, ЭЭГ, ЭхоКГ, ФД и др.Косметология - Аппаратная, инъекционная, лазерная, уходовая.Ваш Результат:Мгновенный запуск/рост с работающим бизнесом и лояльной клиентской базой.Минимизация рисков: Отработанные процессы + готовое здание + поддержка.Максимальная доходность от объединения мощностей.Звоните! Договоримся о показе объекта и по эксклюзивному доп. предложению.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 75К общей площадью 3.5 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Шереметьевский''

Продам помещение на 1 этаже.В густо населенном районе.На хорошем пешеходном траффике от МЦД Новоподрезково.С арендатором Суши и Пицца.Заключён долгосрочный договор с возможность индексации.МАП- 214 000 руб.Арендует уже 5 лет

Продам офис 67,6 кв.м на 2 этаже офисной пристройки жилого дома бизнес-класса по адресу: Московская область, город Химки, улица Энгельса, дом 27.Кабинетная планировка: холл, зал, 2 кабинета, кухня и подсобное помещение (серверная). Выполнен качественный ремонт. С/у на этаже (МОП). Круглосуточный доступ.Прекрасная локация: удобный подъезд автотранспортом с Ленинградского шоссе и МКАД, в пешей доступности автобусы до метро Беломорская, Планерная, до Зеленограда и аэропорта Шереметьево. 15 минут пешком до станции МЦД Химки - 20 минут и Вы в центре Москвы. Вокруг всегда есть места для парковки.Показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. Прямая продажа от собственника.