Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Готовый аpендный бизнec с арендатoрoм в г. Химки!Пpeдлагаетcя пoмeщeниe с якорным арендатором МАГНИТ.Высокий пешеходный и автомобильный трафик! Густонаселенный район.парковка перед фасадом дома. Высокая просматриваемость.Bитринныe oкнa, высокиe потoлки, 35 кBт мoщности, вoзмoжно увeличениe.Tеxнические xaрaктеристики-Потoлки 3 м.-Свoбoдный откpытый доступ к пoмещeнию c улицыГoтовый аpендный бизнec с федеральными cетeвыми супеpмapкeтами: Пятepoчкa, Чижик, Maгнит, Дикcи, Лента, Пеpекpecток, а также их мини форматыЕсть ГАБы с НДСЦены oт 50 млн. руб Oкупaeмость oт 9 лeт Нaпишите нaм -

Продажа торгового помещения у метро Зеленоград - Крюково!От станции метро Зеленоград - Крюково 5 минут на автомобиле.Помещение ровной формы с отдельным входом с первой линии. Большие витринные окна, место для рекламы. Есть свой санузел. Все коммуникации центральные, подходит для ведения любого вида бизнеса.МАП - 174 000 рублейАрендатор БристольПодписан долгосрочный договор на 10 лет. Окупаемость 11,2 летПрибыльность 8,9%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/539577/16963

Лот 151953.Продается офисное помещение общей площадью 1271 кв.м. ( 209 квадратных метров под финишную отделку, остальное с офисной отделкой), расположенное в бизнес-парке Кантри Парк III, класс А, г. Химки, ул Панфилова дом 21, строение 1. Комплекс расположен на пересечении трех ключевых магистралей северо-запада Москвы: Ленинградского шоссе, МКАД и улицы Свободы. Ленинградское шоссе ведет в северную столицу и связывает Москву с международным аэропортом Шереметьево, дорога до которого от ''Кантри Парка'' занимает всего 20 минут. Для организованной доставки сотрудников каждые 15 минут курсирует шатл-бас от метро ''Планерная. В Кантри Парк можно не только приехать на машине, но и прийти на яхте. Ближайшие станции метро: м. Планерная, м. Сходненская - 6 минут на авто. Кантри Парк III - это современный БЦ, представляющий собой высотную башню, где расположились офисные помещения, конгресс-центр, апартаменты и различные объекты инфраструктуры. Технические характеристики:Площадь помещения: 1271 квадратных метров. Высота потолков: 3.3 метра. Кабинетная планировка. Панорамное остекленение. Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная система кондиционирования, сплинкерная система пожаротушения, СКД, система видеонаблюдения, 10 лифтов Шиндлер.Красивый парк, набережная с яхт-клубом, уютные рестораны и кафе - часть концепции ''Кантри Парка''. Из окон БЦ открываются виды на Бутаковский залив и акваторию Химкинского водохранилища. В здании развитая инфраструктура, способствующая комфортной работе и отдыху арендатора. В деловом квартале предусмотрены разнообразные сервисы корпоративного питания. К услугам арендаторов и гостей несколько кофеен и кейтеринг пляжа ''Country-пляж'' в летнее время. Доступны Залы-трансформеры и переговорные для вашего мероприятия или конференции. А также фитнес центр, стоматология, салон красоты и финансовые услуги.На территории комплекса функционируют многоуровневые наземные и подземные паркинги, а также открытые парковки для арендаторов и гостей. Пропускная система. Коммерческие условия:Стоимость продажи: 247 845 000 рублей за все (НДС).Стоимость за м2: 195 000 рублей.Условия сделки обсуждаются на переговорах.

Продажа торгового помещения Характеристики локации: Линия домов: первая,Кол-во жителей (зона 5 мп): 5600 чел,Парковка: стихийная, 5 м/м, Технические характеристики:Тип здания: жилой дом, помещение встроенное,Уровень: первый этаж,Высота потолка, h= 4 м,Оконная группа: витрины,Входов: 1, отдельный, с основного фасада,Кол-во ступеней: 0,Электрическая мощность: 16 кВт, III категория, 380В-3 фазы,Вентиляция: автономная на крышу,Состояние: shell&core (бетон), Рекомендуем добавить объявление в Избранное, чтобы быть в курсе изменений и скидок.

Лот 158607.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.3, секция 4.Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.3, первая линия, помещение общей площадью 131.8 кв. м., 1 этаж, угловое помещение, 2 входа!Большие витринные окна. Высокие потолки 4,82 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 26 кВт. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 30 552 160 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 231 807 руб.ДДУ

Продажа здания 4610 м2 по адресу г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Заречная, д.11 корпус 105.Комплекс включает в себя: здание 4610,8 м2, 2010 года постройки и 2 земельных участка: 7756 м2 для строительства и эксплуатации административно спортивного комплекса и 1756 м2 для малоэтажной коттеджной застройки. На территории имущественного комплекса находятся: стрелковый клуб, бассейн, зал единоборств, тренажерный зал, кафе, детская комната, массажный кабинет. Общая конфигурация здания включает: 1 этаж - бассейн площадью 400 м2 с сауной и душевыми, спортзал, кафе. 2 и 3 этажи - офисные помещения различного метража, в том числе с несколькими комнатами и индивидуальным санузлом. С 3-го этажа предусмотрен выход на обустроенную смотровую площадку. 4 этаж - тренажерный зал с раздевалками и душевыми. Подвал - стрелковый клуб с 4-мя стрелковыми линиями, оружейными и учебными комнатами, а также технические помещения. Комплекс укомплектован всей необходимой современной мебелью, техникой и спортивным оборудованием высокого класса. Есть лифт. Здание оборудовано системой видеонаблюдения, СКУД, пожарной сигнализацией. Своя газовая котельная 2мВт ХВС/КНС. Электрическая мощность 380кВт. Собственная огороженная территория с парковкой до 60 м/м, а также гараж для легковых автомобилей. Возможное назначение: клиника, медицинский центр, больница, спорт клуб, гостиница, офис, реабилитационный центрСтоимость 520 млн. рублей. Без комиссии.

Мы - собственники БЦ Aero City. Панорамный офис под отделку. Класс А. Ближайшие станции метро Планерная, станция Химки (МЦД-3). Курсируют бесплатные фирменные автобусы от метро Планерная и станции Химки. -----------Площадь офиса 251,7 кв. м. по БТИПомещение располагается на 17 этаже. Высота потолков 3,3 м. Свободная планировка.-----------Высококачественная отделка общественных зон. Современные инженерные системы. Комфортная служба сервиса. Видеонаблюдение и круглосуточная охрана.-----------В здании располагается: столовая, кофейня, клиника эстетической медицины. Цифровая телефония и интернет: МТС, Мегафон, Ростелеком, NetOne. 2 грузовых лифта грузоподъемностью 1000 кг. каждый. Выделенная мощность электроэнергии - 100 Вт на 1 кв.м.----------- БЦ располагается в окружении парка и залива.----------- Паркинг для посетителей. Подземный паркинг для резидентов - 7 930 ?/мес./машиноместо. ----------- Доступ в офис 24/7. ----------- НДС включен в стоимость.-----------Платим комиссию агентствам и риэлторам.

Предлагаем помещение в собственности, расположенное на первом этаже гаражного комплекса: полностью оборудовано, в рабочем режиме с 100% функциональностью. Автомойка - на 4 поста , 5 - ый сухой бокс для химчистки, санузел. Шиномонтаж - отдельный въезд, санузел с душем. Комфортная зона ожидания - кафе с барной стойкой и кухней (мойка, плита, холодильники, посудомойка), столы, стулья, диваны. Атмосферный дизайн, кофе-аппарат. Въезд на мойку может осуществляться с двух сторон: с улицы отдельный и через парковку , далее в низ до 1 этажа.Звоните, расскажу все нюансы и плюшечки.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 66 общей площадью 3.1 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Шереметьевский''.

Номер лота: нп-0022426.Вашему вниманию предлагается нежилое помещение свободного назначения, расположенное в полуподвальном помещении жилого комплекса в городе Химки. Популярное проходное место, всего в ста пятидесяти метрах от железнодорожной станции Химки. Можно использовать как кафе, бар, магазин, ателье и под другие нужды. Помещение теплое, имеется вода, канализация. Так же на объекте расширен лимит электроэнергии до 20 Квт, что дает возможность увеличить количество подключаемого электрооборудования. Один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП. Организуем оперативный показ, звоните!

Продажа торгового помещения 59 м2 по адресу мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 1 (25 минут транспортом от метро Ховрино). Помещение 59 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Ивакино''. ЖК рассчитан на 18 тыс. жителей. Дом введён в эксплуатацию. Квартиры с отделкой, что ускорит процесс заселения. ЖК ''Квартал Ивакино'' — это уютные дома и дворы без машин в тихом районе Химок. Близость к реке Клязьме находит отражение в организации мест тихого отдыха, дизайне фасадов, сохранении естественной зелени.Стоимость продажи 21,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продается готовый раскрученный бизнес, работает более 5 лет.Заходи и работай. Полностью укомплектованный всем, что бы начать свое дело.Краны, сплит системы, дорогая европейского производства барная стойка, оборудование, столы и стулья,вывеска, раскрученные соцсети, все передаем вам!Есть постоянные клиенты.Имеются запросы на роллы, не успели запустить в связи с возросшим объемом работы собственного производства пива, у нас своя пивоварня и сеть магазинов и баров по всей Москве. Жалко продавать, но понимаем, что не успеваем быть в нескольких местах, а без надзора, сами понимаете, теряется качество. С Пивом поможем, все оборудование остается.Прибыль в месяц составляет 1200 000 р., можем подтвердить выписками. После уплаты налогов, зарплаты, аренды, чистая прибыль около 300 т.,р., зависит от сезона, бывает больше, бывает меньше. Звоните, приезжайте, смотрите.Вкладывали и делали все на совесть и на качество, денег не жалели.

Редкое предложение на рынке недвижимости: продается ликвидный АКТИВ-ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с стабильным пассивным доходом сразу после сделки! Выгодная локация, высокая доходность, простота контроля и управления домом, в 7 минутах пешком от МЦД D3 Сходня. ДОМ построен по индивидуальному проекту профессиональной строительной бригадой из качественных современных материалов с применением энергоэффективных технологий.3 этажа, 350 кв. м. Современный дизайн, функциональная планировка, полностью меблирован. Запущен в 2023 году.ДОМ расположен на земельном участке площадью 6,1 соток (610 кв. м.), в городской черте. Территория огорожена, благоустроена, есть собственная парковка на 6 автомобилей. Контроль доступа на территорию, круглосуточное видеонаблюдение.Все коммуникации ГОРОДСКИЕ, автономная котельная на газу, электричество -30 кВт.ГОДОВОЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК: 7,2 млн.+,МЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК: 0,6 млн.+,ДОХОДНОСТЬ: 11%+,ОКУПАЕМОСТЬ: менее 9 лет.ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ ДОХОДНОСТИ: сдача в найм на период до 7 дней.Неоспоримое преимущество предложения - выгодная локация: в пешей 5-ми минутной доступности расположена вся необходимая для комфортной жизни, работы, учебы и отдыха развитая городская разнообразная инфраструктура Сходни: станция СХОДНЯ ( ласточка, МЦД D3, ж/д поезда), торговые центры, МФЦ, магазины, ПВЗ, Сбербанк, муниципальные и частные детские сады и школы, центральный городской парк им. Величко, спортивные и детские площадки, кафе и рестораны, Российская Международная академия туризма, Go парк и много другое.Удобная транспортная доступность. Станция Сходня и МЦД D3 Сходня в 5 минут пешком. На ''Ласточке'' до станции метро Комсомольская 25 минут, до Зеленограда (КРЮКОВО) 12 минут!!! Остановка общественного транспорта в 30 метрах от дома. На автомобиле 12,7 км до МКАД по Ленинградскому или Новосходненскому шоссе.ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯ:1. Выгодная локация, 2. Высокие ставки на аренду, стабильный спрос- загруженность 100%, 3. Высокая доходность,4. Надежный и стабильный ежемесячный платеж,5. Простота управления и контроля за объектом,6. Новый капитальный дом с функциональной планировкой,7. Прозрачные финансовые показатели,8. Профессиональная управляющая компания,9. Долгосрочные инвестиции с высокой капитализацией,10. Защита от инфляции и сохранение своих сбережений, получение стабильной прибыли долгие годы,11. Живи и зарабатывай!Готовый действующий арендный бизнес. Документы готовы к сделке. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Без ограничений и обременений. Дополнительная информация и запись на просмотр по телефону.

Арт. 127835768 Готовое помещение под розничный магазин. Общая площадь 186м в спальном районе с высоким трафиком. Готовый бизнес-локация.Ищете не просто квадратные метры, а готовую точку для прибыльного бизнеса? Это помещение — удачная инвестиция и идеальный старт для вашего магазина, салона или студии услуг. Стратегическая локация — основа вашего потока клиентов: Спальный район с населением 85 000+ человек в радиусе 1 км. Первый этаж 25-этажного жилого дома с отдельным входом с оживлённой улицы. Якорный арендатор рядом: крупный супермаркет ''Лига'' и аптека, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик (по нашим замерам, 450+ чел./час в пик). Отличная транспортная доступность: остановка общественного транспорта у входа, парковка на 15 машин перед зданием. Помещение свободно, можно заходить с готовым дизайн-проектом. Правоустанавливающие документы: Чистые, готовы к сделке. Собственность.

Продается действующий магазин с оборотом 700 000 руб., и доходностью 250 000 руб., рядом с рынком с большой проходимостью. В данной локации работает уже 2 года. Общая площадь 10 кв. м. Ассортимент представлен линейкой оригинальных оливковых масел, соусов, итальянской пиццы, пасты, широким выбором сыров и мясных деликатесов.Не упустите возможность приобрести успешный бизнес в хорошей локации с большим трафиком клиентов. Уникальный ассортимент продуктов, высокий сервис и персонализированный подход к каждому клиенту - это то, что делает наш магазин исключительным. Вы сможете продолжить успешный бизнес, наработку клиентов и уже имеющуюся репутацию. Готовы помочь на первых порах. Вся выручка подтверждена кассовой отчётностью. Отличное предложение для ценителей качественной продукции и индивидуального сервиса. ID: 930175

Единственное предложение на продажу на первом этаже в ТЦ ''Мечта''. В настоящее время находиться Вайлдбериз. Можно оставить их, можно поставить свой бизнес.Допускается разделение помещения на 2 по 40 м и 25 метров. Второй вход уже сделан. Вода проведена, туалет на этаже. Звоните! Один взрослый собственник. Обременений, ограничений, долгов по ЖКХ нет. Быстрый выход на сделку.

Продажа торгового помещения 95,45 м2 по адресу г. Химки, ул. Озёрная, д. 19 (20 минут транспортом от метро Речной вокзал) 1-я линия домов. Помещение 95,45 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Квартал ''Мишино'' — это мультиформатный комплекс, который включает в себя многоквартирные дома, таунхаусы и коттеджи, возведенные в едином стиле на закрытой территории с собственной инфраструктурой. 6 жилых домов, коммерческие помещения только в 3-х домах. Помещение расположено на въезде в: ЖК Мишино-2, ЖК Мишино, коттеджный поселок Мишино, поселок Вашутино, СНТ Вашутино, поселок Серебрянные родники и поселок Исток 2. Рядом с входом в помещение пешеходный переход через дорогу + две остановки общественного транспорта в оба направления.Стоимость 28,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 110 м2 с арендатором магазин ''Винлаб'' мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 2 (25 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Угловое помещение 110 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Ивакино''. Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2025 года, заселение до 31 марта. ЖК ''Квартал Ивакино'' — это уютные дома и дворы без машин в тихом районе Химок. Близость к реке Клязьме находит отражение в организации мест тихого отдыха, дизайне фасадов, сохранении естественной зелениАрендатор: магазин ''Винлаб'', долгосрочный договор аренды на 7 лет, арендная ставка 270 000 рублей. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 35 600 000 рублей. Без комиссии.

От собственника. Арендный бизнес. ПСН общей площадью 2817 м2, находится в Торговом центре Лига, который расположен на пересечении Ленинградского шоссе и Юбилейного проспекта, в 10 минутах на транспорте от метро Речной вокзал. Помещение на 2-м этаже 3-х этажного ТЦ, разделено на несколько блоков, каждый из блоков с отдельным входом. Высота потолков 5 метров. Хорошие рекламные возможности. Коммуникации центральные. 12 арендаторов: Читай-город, Фамилия, Кари, Pegas туристик и другие. Общий МАП 4 078 738,28 руб. ГАП 48 944 859 руб. Арендный поток включает НДС.Рядом располагаются: М-Видео, Спортмастер, Бургер Кинг, Банк ВТБ, Ростикс, Му-Му, DNS, Столичный Гардероб, Снежная Королева, МТС, Togas, Перекресток.Торговый центр Лига открылся в 2003 году, общая площадь ТЦ - 35 172 м2, торговая площадь 27 200 м2, есть парковка на 750 м/м, посещаемость 330 000 человек в месяц. Находится в удачной локации: на пересечении Ленинградского шоссе и Юбилейного проспекта, с удобными подъездными путями. Рядом сложившееся торговое окружение. В этом районе хорошая экономическая активность. Объект 550999Номер объекта: #1/550999/310

Деловой центр ''Aero City'' класса AПлощадь: 996,4 м2Стоимость за 1 м2: 142 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 141 488 796,0 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 8Статус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Куркинское шоссе, с2, Химки, Московская область, городской округ ХимкиКласс: AПлощадь здания: 43 848,7 м2Полезная площадь: 43 848,7 м2Этажность: 29Налоговая: 13Год постройки: 2014Безопасность: Контрольно-пропускной пунктПарковка: 197м/м, Платная тёплая, Подземная

ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ!!! Продается помещение свободного назначения в месте с большой проходимостью. Идеально подойдет под торговлю или услуги.Помещение находится на 2 этаже торговой галлерея жилого дома. Плотный пешеходный и автомобильный трафик, 15 минуты пешком до станции МЦД-3 Химки. Рядом автобусная остановка, также жилые дома вблизи данного помещения, школы, детские сады.Свободный вход с улицы. Второй этаж.На первом этаже расположен большой сетевой магазин МАГНИТ, а также якорные арендаторы: овощи, фрукты, пекарня, хоз. товары, валберис, вкусс вилл и другие.На втором этаже, зоомагазин, парихмахерская, спорт зал и другие.

Продается два производственно-складских здания расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, деревня Поярково, переулок Охотный Ряд, строение 10. Общей площадью 4 000 кв.м. Земельный участок 136 сток, в собственности. Территория огорожена, шлагбаум. Электричество 300 кВт. Есть своя скважина. Отопление от своей котельной.

Выставлено на продажу офисное помещение 100м2 со всеми введенными коммуникациями, отделкой white box. Очень удобная транспортная доступность от Москвы. До автобусной остановки всего 4 мин пешком, автобусы от которой ходят напрямую до м. Речной Вокзал всего за 20 минут. Высота потолков 3,2м. Рядом (напротив в 5 минутах пешком) ТЦ ''МЕГА''.На территории есть своя парковочная зона на 40 а/м. Также на Ваш вкус есть торговые площади от 100м2 до 300м2.Звоните. Показы по предварительной договоренности.Арт. 116993397

ОСЗ ''Железнодорожная, 25'' класса BПлощадь: 921 м2Стоимость за 1 м2: 104 867,9 р. включая НДССтоимость площади: 96 583 330,2 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Статус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Железнодорожная ул., 25, Сходня, МО, ХимкиКласс: BПлощадь здания: 921 м2Полезная площадь: 921 м2Этажность: 2Налоговая: 47Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Продаётся готовый арендный бизнес.Помещение расположено на третьем этаже Бизнес Центра, в 15 минутах езды от ст. Химки. Помещение с отдельным входом. В БЦ расположен магазин Пятёрочка, пункты выдачи товаров, магазин цветов, что обеспечивает плотный и постоянный трафик посетителей. В продаваемом помещении сделан свежий ремонт, все кабинеты арендуются, в основном бьюти сфера.Электричество 30 кВт. Помещение в собственности. Предлагаются разнообразные варианты выхода на сделку. Такие как прямая продажа, ипотека, выкуп доли помещения, рассрочка, обмен. Условия обсуждаются индивидуально. На просмотр просьба договариваться заранее. Агент Иванов Дмитрий.