Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Сергей АН Moscow EstateПредлагается помещение свободного назначения, площадью 64.5 кв.м. Ранее располагался шоурум и солевая комната. Подойдет под размещение, офиса, интернет-магазина, спа-салона, косметологического кабинета и т.д.

Номер в базе: 947033. Продается Торговое помещение в ЖК ''Рафинад''. Это миниполис, расположенный в 10-ти км от Москвы, в городском округе Химки, квартал Свистуха. Проект предусматривает строительство одиннадцати семи-, восьмиэтажных зданий. По территории ЖК протекает река Клязьма. Здания комплекса будут возведены вдоль благоустроенной набережной. Корпус введен в эксплуатацию. Вход в помещение соседний с супермаркетом Пятерочка. В помещении свободная планировка, витринное остекление, выполнена отделка. Паркинг вдоль фасада помещения. Интенсивный пешеходный трафик.Вход рядом с ''Пятерочкой''.Арендатор- ''Бристоль''МАП 1 год- 144000 рубМАП 2 год- 184 600 руб.Договор на 10 лет.Цена - 25 млн.руб

За помещение внесён ЗАДАТОК. Продаётся помещение на 1-ом этаже многоквартирного дома площадь 90,2 м2. Отдельный вход с вывеской, два торговых зала и подсобные помещения с двумя мокрыми точками.В помещении находится действующий магазин с отличными бизнес-показателями. Возможна продажа со всем оборудованием, находящимся в торговых залах.Высокая проходимость. Большая зона парковки. Рядом остановки общественного транспорта.Один собственник. В собственности более 10 лет.Показы по договоренности. Обсуждение условий сделки и возможный торг с реально заинтересованными покупателями после просмотра.

Номер в базе: 947066. Продается помещение с действующим сетевым арендатором по адресу: Московская обл., Химки, Новозаводская ул., 10 Общая площадь составляет 108 кв.м..''Суши и Пицца''.Арендует более 4-х лет.Арендная плата- 200 000 руб.Заключён долгосрочный договор с возможностью индексации.Помещение находится на хорошем пешеходном траффике от станции МЦД Новоподрезково.Густо населенный район.Рядом строится новый ЖК.

Продаем Торговое помещение с арендаторами в ТЦ ''Лига'', Московская обл, г Химки. 10 минут на транспорте до ст. метро Ховрино, 3 минуты на автомобиле до МКАД. Удобная и выгодная локация. Торговый центр расположен на первой линии Ленинградского шоссе. Большой жилой массив (около 300 000 человек). Якорные арендаторы - Перекрёсток, DNS, М-Видео, Спортмастер, Вкусно и точка, Бургер кинг, KFC, ВТБ. Высокая посещаемость. Основные характеристики:- Площадь 1425,6 кв.м- мощность 250 кВт- второй этаж- заключены два ДДА с федеральными операторами (ДНС, Тогас)Окупаемость 8 лет, в зависимости от структуры сделки.

Объект 540186. Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''Рафинад'', в 10-ти км от Москвы, в городском округе Химки, в квартале Свистуха.Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, отдельный вход с улицы рядом с супермаркетом Пятерочка. Витринное остекление, отделка от арендатора, место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом.Текущий арендатор - алкомаркет ''Бристоль''Текущий МАП - 185 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540186/16963

От собственника физ лицо, в собственности больше 10 лет, продается помещение назначение свободное 76м2 электро энергия 35 киловатт, помещение имеет отдельный вход, продаем в связи с тем что нам нужны срочно деньги.

Помещение свободной планировки, под офисы, панорамные окна, без отделки, расположено на 11 этаже в Бизнес Центре ''Himki ONE'', с прекрасными панорамными окнами, 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже/

Помещение свободной планировки, под офисы, панорамные окна, с отделкой, расположено на 11 этаже в Бизнес Центре ''Himki ONE'', с прекрасными панорамными окнами, 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Офисное помещение с отделкой, кабинетная планировка, панорамные окна, расположено на 12 этаже в Бизнес Центре ''Himki ONE'', 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Объект 540659. Продается отдельно стоящее здание с арендатором в г. Химки, мкр. Сходня, туп. 2-й Мичуринский, 8А. Густонаселенный жилой район, в пешей доступности станция D3 Сходня. Высокий автомобильный пешеходный трафик вдоль здания. Рядом остановка общественного транспорта.Помещение занимает первый этаж. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. ОСЗ и участок в собственности.Текущий арендатор - алкомаркет БристольТекущий МАП - 145 000 рублей, с февраля 2025 года - 197 400 рублейОкупаемость 11,4 летПрибыльность 8,8%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540659/16963

Продажа торгового помещения 72,8 м2 с сетевым арендатором ДНКОМ напротив станции МЦД D3 Химки. Адрес: в г. Химки, ул. Московская д. 1.Помещение 72,8 м2 располагается на 1 этаже. 3 кабинета, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 38.кВт. Возможность использовать помещение под разные виды деятельности. Трафик в часы-пик свыше 8000 чел/час. Помещение выгодно расположено в самом центре развитой торговой зоны, концентрирующей пешеходный трафик сразу четырех оживленных направлений: на станцию Химки и со станции, в/из ТЦ Citrus, в/из жилого массива в сторону улицы Кирова, по направлению к центру города и из центра по улице Московская. Наличие парковки перед фасадом.Арендатор: сетевая лаборатория ''Днком'', долгосрочный договор аренды до 2029 г. (арендатор работает с 2020 г.), месячная арендная плата 300 000 руб., индексация 7%, коммунальные платежи арендатор оплачивает самостоятельно.Стоимость продажи 37 000 000 рублей. Без комиссии.

id:3300. Прoдaетcя здaние, 3500 кв. м., 3 этажа + подзeмный. Адрес: Московская обл., Химки, Молодёжная ул., 15А, рaспoложeнo в 1.7 км oт MКAД. Зeмля в сoбcтвеннoсти, чтo является важным преимущecтвoм. Цена: 350 000 000 руб.Apендатоpы: Пятерочка, Много Лосося, торговые компании и офисы. Все арендуют 3 года и более.Индексация 5%. Поступления 3 335 000 руб. Расходы 350 000 руб., частично компенсируют арендаторы. Чистая прибыль более 3 000 000 руб. ежемесячно. Есть потенциал роста +700 000 руб. (организовать фермерский рынок, сдать фасады здания под рекламные медиа экраны). Здание построено в 2013 году, монолит.Тех. Характеристики: - высота потолков 3-5 метров, - выделенная мощность 250 кВт, - ХВС/ГВС, - центральное отопление, - кондиционирование, - система вентиляции, - планировка узаконена. - земля в собственности Спрос на аренду помещения высокий. Заполняемость 100%. Крупные арендаторы сидят много лет.Все коммуникации городские, прямые договора. Электричество 250 квт, возможно увеличение до 500 квт.Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, пассажирский лифт и грузоподъемник. Есть бесплатная городская парковка и платная охраняемая. Проблем технического или юридического характера нет. Для покупателя можно организовать управление объектом БЕСПЛАТНО. Арендаторы: 3 этаж - крупная федеральная производственная компания, арендуют уже 8 лет 2 этаж - офисы 1 этаж - Пятерочка(с 2022 года) и Тинькофф Цоколь - Много Лосося, торговая компания, склад Меня зовут Екатерина, я специализируюсь на продаже коммерческих помещений в Московской области. Все объекты компании тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу!Напишите мне в сообщении слово ''здание'' и я вам расскажу все возможные условия по приобретению и оформлению.Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!Смотрите другие наши предложения в профиле компании.

Арт. 48961445. Прямая продажа. Особняк. Отдельно стоящее Здание с землей в собственности 3100 кв. м. Три отдельных входа. Своя огороженная территория с заездом авто для парковки прогулочная зона с фантаном для фотосесии, летняя веранда. Особняк - зальная планировка по два зала на этаже, мансарда. В центре города Химики. Назначение нежилое. Под любой вид деятельности идеально под ивент, EVENT HALL( мед центры, стоматологии, отели, кафе, антикафе, баня. Ресторан, магазины тд.). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия домов по главной улице в Старых Химках (ул. Маяковского), отличная визуализация и рекламный потенциал. Рядом расположена остановка наземного транспорта и пешеходный переход, в 100 метрах мега оживлённая улица, насыщенная магазинами. Интенсивный пешеходный трафик. Постоянный автомобильный поток - это единственный выезд на Ленинградское ш. из Старых Химок. Удобная транспортная развязка. Отличное расположение объекта. Параметры помещения: Двухэтажное здание с мансардой и подвалом площадью 583.3 кв.м. 1 этаж - 243,8 кв.м 2 этаж - 245,3 кв.м Подвал - 38,3 кв.м Мансарда - 55,9 кв.м Земельный участок 3100 кв.м Центральное: отопление, водоснабжение, электричество. Большая парковка. Внутри помещения требуется ремонт. Все центральные комуникации. Выделенная Мощность 140кВт

Продажа торгового здания 412,9 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' в г. Химки, мкр-н Клязьма-Старбеево, квартал Международный, Покровский переулок, д. 154 (30 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия дороги. Одноэтажное здание 412,9 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, еcть вся pазpешитeльнaя докумeнтация на стрoитeльcтво (AГO, РC, PB и тп), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Строительные и технические характеристики: конструктивное решение: металлический каркас. Облицовка: сэндвич-панели. Кровля: неэксплуатируемая мягкая (мембрана). Коммуникации: отопление газ. Водоснабжение скважина. Канализация септик. Расположено в городском округе Химки, в семи километрах от МКАД на перекрестке с интенсивным автомобильным трафиком. В окружениижилых комплексов и частного сектора ж/к ''Квартал Ивакино'' — жилой комплекс комфорт-класса от группы ''Самолет''. Это монолитные дома высотой от 14 до 17 этажей этажей. 1я очередь будет введена в эксплуатацию в 2024 году. ж/к Ивакино-Покровское жилой комплекс бизнес-класса, Он относитсяк одному из первых проектов Urban Group. Полностью введен в эксплуатацию. Жилой комплекс ''Рафинад'' это миниполис, в квартале Свистуха.Проект предусматривает строительство одиннадцати 7ми и 8ми этажных зданий. Квартал международный численность населения. Жилой комплекс ''Город набережных'' 12 корпусов, этажность от 6 до 9. Полностью введен в эксплуатациюАрендатор: супермаркет ''Дикси'', догoвoр аренды на 10 лет от 26.07.2024 с регистрацией в Росреестре, арендная ставка 600 000 рублей в месяц или 5% от РТО, окупаемость 9 лет. Коммунальные услуги (электроэнергия и отопление) арендатор оплачивает дополнительно. Алкогольная лицензия получена Стоимость продажи 65 000 000 рублей. Без комиссии.

Код объекта: 1501239. Уникальное предложение! Гостиничный комплекс.КП ''Машкинские холмы'' граничит с микрорайоном Куркино на северо-западе от Москвы, до МКАД 5 километров. До него можно доехать по Куркинскому и Новокуркинскому шоссе. Поселок раскинулся на холмистом левом берегу реки Сходня в лесопарковой зоне. КП ''Машкинские холмы'' подключен ко всем центральным коммуникациям: газ, электричество, водопровод, канализация.Комплекс расположен в центральной части Новогорска. Рядом находится спортивный центр Ирины Винер. Основные клиенты гостиницы спортсмены, которые приезжают на сборы и соревнования.Общая площадь строений более 600 кв.м, расположены на участке 15 соток. Центральные коммуникации, огороженная, закрытая территория.14 номеров, оборудованы мебелью и техникой для комфортного проживания. Большой зал-ресторан, можно проводить банкеты и мероприятия.Продажа полностью готового бизнеса, строений и всего оборудования, мебели и техники. Звоните, ответим на все вопросы!

Id 375004. Нежилое помещение расположено на 1-м этаже жилого дома в ЖК ''Солнечная система''. ЖК состоит из новостроек переменной этажности (от 5 до 17) и рассчитан на 13500 жителей. Хорошо развита инфраструктура.Помещение имеет отдельный вход со стороны фасада. Общая торговая площадь (80,7 м²). Мощность электроэнергии 16 кВт. Все коммуникации центральные.Заключен долгосрочный договор аренды с сетью ''Красное и Белое''. Общий МАП 150 000 рублей. Окупаемость 12,5 лет. Арендатор готов рассмотреть индексацию 5%Соседи: ВкусВилл, Бристоль, Дом суши, КлеверФарм и другие.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 1500 м² в Химках по адресу: Московская улица, дом 34А. Расположено в отдельно стоящем здании. Помещение имеет открытую планировку, что даёт возможность организовать пространство под любые нужды.В здании действует пропускная система для обеспечения безопасности. Для посетителей предусмотрена парковка на улице. Это может быть удобно как для сотрудников, так и для клиентов вашего бизнеса.Помещение подойдёт под различные виды деятельности. Если вы ищете просторное место для реализации своих идей, это предложение может вас заинтересовать.Дополнительная информация по телефону, просмотр в удобное для Вас время.

Продается дом здание и земельный участок. Все вопросы по телефону.

Продаётся кладовка. Одно из лучших мест в ЖК. Сухой подвал. отсутствуют трубы в пределах помещения. Пол - керамогранит. Стены подняты до потолка - покраска. Есть металлические стеллажи.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 73К общей площадью 3.1 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Шереметьевский''

Продажа торгового помещения Характеристики локации: Линия домов: первая,Кол-во жителей (зона 5 мп): 5600 чел,Парковка: стихийная, 5 м/м, Технические характеристики:Тип здания: жилой дом, помещение встроенное,Уровень: первый этаж,Высота потолка, h= 4 м,Оконная группа: витрины,Входов: 1, отдельный, с основного фасада,Кол-во ступеней: 0,Электрическая мощность: 16 кВт, III категория, 380В-3 фазы,Вентиляция: автономная на крышу,Состояние: shell&core (бетон), Рекомендуем добавить объявление в Избранное, чтобы быть в курсе изменений и скидок.

Продажа торгового здания 3 305,4 м2 с арендаторами в г. Химки, ул. Молодежная, д. 15А (20 минут транспортом от метро Планерная). 1 линия дороги. Четырехэтажное здание включая цоколь, открытая планировка, входная группа, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Пассажирский лифт. Высококачественная инженерия, система кондиционирования, системы пожарной и охранной сигнализации, контроль доступа. Электрическая мощность 500 кВт. Коммуникации - центральные. ЗУ собственность. Планировка узаконена.Здание построено в 2013 году - монолит. Все коммуникации городские, прямые договора. Электричество 250 квт, возможно увеличение до 500 квт. Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, пассажирский лифт и грузоподъемник.Имеется бесплатная городская парковка и платная охраняемая.Арендаторы: заполняемость 100%. Крупные арендаторы сидят много лет, 1. Первый этаж и цоколь: супермаркет ''Пятерочка'' договор аренды с 2022 года сроком на 10 лет, 2. Цоколь: магазин ''Много Лосося'', торговая компания, склад, 3. Второй этаж: офисные помещения, 4. Третий этаж: крупная федеральная производственная компания, арендуют уже 8 лет. Арендный поток по всем арендаторам 3 335 000 рублей (УСН). Окупаемость 9 лет. Стоимость продажи 360 000 000 рублей. Без комиссии.

Номер ЛОТА: 2438. Продается производственно-складское помещение общей площадью 1350 кв.м. Основные характеристики:- Разгрузочная зона: +1,2 м от уровня земли- 2 доклевеллера- Электрическая мощность: 150 кВт (возможно увеличение)- Пол: бетонный с антипылевым покрытием, выдерживает нагрузку до 5 тонн на 1 кв.м- Централизованное водоснабжение- Парковка: большая территория для грузовых и легковых автомобилей (не менее 10 парковочных мест)- Высота потолка: 10 м- Высота пола антресоли: 5.75 м- Рабочее пространство без колонн, колонны расположены по периметру и под антресольюУдобные подъездные пути и высокая транспортная доступность.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 90К общей площадью 2.5 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Шереметьевский''