Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Продается помещение свободного назначения - первая линия в самом центре Новых Химок - высокая проходимость, отличная транспортная доступность! Развитая инфраструктура, идеально под торговлю и предприятие питания (без алкоголя), банк и т.п.. Удачная планировка, хорошее состояние, большой зал, санузел, мокрые точки.

Готовый Арендный Бизнес Т/С Дикси.Отдельно стоящее 1-этажное здание введено в эксплуатацию в апреле 2024 года,Общая площадь 412,9 кв. М.Есть вся разрешительная документация на строительство (Аго, РС, РВ и тп).Здание полностью сдано в аренду т\с Дикси,Условия аренды:Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 26.07.2024 с регистрацией в РР,Арендная ставка 600 000 рублей/месяц,Коммунальные услуги (электроэнергия и отопление) арендатор оплачивает дополнительно,Алкогольная лицензия получена,Строительные и технические характеристики:Конструктивное решение: металлический каркас,Облицовка: сэндвич-панели. Кровля: Неэксплуатируемая мягкая (мембрана),Коммуникации:Отопление — газ, Водоснабжение — скважина, Канализация — септик, Электрическая мощность 45 квт.Вид разрешенного использования здания: магазин, Кадастровый номер — 50:10:0020402:2792.Земельный участок 886 кв. М. В собственности. Ври: Магазины. Кадастровый номер — 50:10:0020402:2657.Собственник. Усн.

Код объекта: 2179307.Продаётся кафе в г. Химки '' Лебединое озеро'', пользующееся большим спросом у жителей города. Кафе расположено в живописном месте, в жилом квартале, на берегу озера. Помимо основного помещения кафе, площадью 328.2 кв м, рассчитанного на 148 посадочных мест, на открытой территории располагаются: отдельные домики-кабины, беседки, 2 летние веранды, одна из которых на воде. Для проведения мероприятий имеется банкетный зал. Помещение кафе оборудовано центральным кондиционированием, автономным отоплением, двумя сан. узлами, системой пожарной безопасности, имеет дополнительные выходы.Кафе имеет широкую клиентскую базу и отличные отзывы, является излюбленным местом отдыха местных жителей.В стоимость продажи входит вся мебель, профессионально-техническое оборудование кухни, посуда, инвентарь.Так же в стоимость продажи входит земельный участок площадью 504 кв м. В настоящее время под работу кафе, арендуется у города дополнительный участок земли площадью 100 кв м. При оформлении ДКП на помещение кафе и земельного участка, договор аренды дополнительного участка будет переоформлен на нового собственника. В ресторане работает квалифицированный персонал. Метрики бизнеса и расчет окупаемости будут предоставлены заинтересованному покупателю.Юридическую чистоту и безопасность сделки гарантирует компания ''Защита и Право''. По запросу будут предоставлены все необходимые документы, дополнительные фото и видео материалы. Предоставляем справку по расчету окупаемости, оценку ликвидности, оценку локации.

Добрый день!Продаем ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с надежным арендатором и ежемесячным платежом 675 000 рублей. Окупаемость — 11 лет.СОПРОВОДИМ Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована. Будем рады покупкам с нами и у нас.ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ !Описание и фотографии соответствует действительности.Продажа БЕЗ КОМИССИИ!Описание и фотографии соответствуют действительности.А теперь к объявлению.Про доходность:— МАП — 675 000 руб.— ГАП — 8 100 000 руб.— Окупаемость — 11 лет.— КУ оплачивает арендатор.Про документы:— собственник — физическое лицо,— нет обременений, поэтому готовы сразу выходить на сделку,— укажем полную стоимость в договоре,— под ипотеку подходим,— собственник будет присутствовать на подписании.Про помещение:— отдельный блок,— два санузла,— большой open space и несколько кабинетов,— 2-й этаж, отдельный вход,— заключены все договоры с ресурсоснабжающими организациями.Про инфраструктуру:Бизнес-центр Aero City — современный деловой комплекс класса А с развитой инфраструктурой и качественными инженерными системами.В здании предусмотрены: круглосуточный доступ 24/7, центральная рецепция, охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа, подземный и наземный паркинг.Инженерное оснащение включает приточно-вытяжную вентиляцию, центральное кондиционирование, систему диспетчеризации здания, резервное электроснабжение, пожарную сигнализацию, дымоудаление и спринклерную систему пожаротушения.В бизнес-центре установлены скоростные лифты KONE. Для арендаторов и посетителей работает внутренняя инфраструктура: кафе, столовая, кофейня, торговая зона, медицинский центр.Для удобства сотрудников организованы бесплатные шаттлы до м. Планерная и станции Химки МЦД-3. Также есть возможность аренды машиномест в подземном паркинге.Будем рады проконсультировать вас по сделке. Звоните!

Арт. 136842191 Представляем вашему вниманию коммерческое помещение площадью 154,8 м2 свободного назначения.Расположен по адресу г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, д.14Арендатор- салон красоты Рафаэль , договор аренды действует до 2038 годаДоходность- 165000 руб. ежемесячноИндексация 7%Окупаемость 11-12 летУдобная транспортная доступность, хорошая проходимость, высокий трафик 1-я линия домов.Один собственник- физическое лицоБолее трех лет в собственностиОснование ДКП 2023 годДокументы проверены, юридически готовы к сделке. Звоните, записывайтесь на просмотрАгентство недвижимости Самолет плюс Молоково

Арт. 136839092 Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение свободного назначения с арендатором, общей площадью 139,3 кв м.Расположенный по адресу: г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, д.14.Арендатор- магазин Красное Белое, договор действует до 2031 года.Доходность- 160 тыс. рублей ежемесячноИндексация- 7%Окупаемость -11-12 летУдобная транспортная доступность, место проходное, высокий трафик, 1ая-линия домовДокументы: Собственник- физлицоБолее трех лет в собственностиОснование ДКПДокументы юридически готовы к сделке. Звоните и записывайтесь на просмотр. Агентство недвижимости Самолет плюс Молоково

Код объекта: 2205117.Продаётся коммерческое помещение свободной планировки на улице Чернышевского, 3. Объект идеально подойдёт для бизнеса, требующего просторного и функционального пространства.Построенный в 2012 году кирпично-монолитный дом обеспечивает надёжность и долговечность. Помещение расположено на минус первом этаже 17-этажного здания и имеет отдельный вход, что создаёт удобный доступ для клиентов и сотрудников. Общая площадь в 160 кв. м предоставляет широкие возможности для организации рабочего пространства.Наличие одного раздельного и одного совмещённого санузла обеспечивает удобство для персонала и посетителей. Центральное отопление гарантирует комфорт в любое время года.Это помещение — отличная инвестиция для развития вашего бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем востребованного объекта в одном из ключевых районов Московской области.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения, площадью 83кв.м. в ЖК Новый Зеленоград. Отдельный вход, потолки 6 метров. Сделан качественный ремонт, видео наблюдение, вывеска, новая итальянская мебель и оборудование (остаётся по договорённости). Все сделано под кафе, но можно использовать и по другому назначению. Площадь помещения по документам 59.1 кв.м., а с учётом второго антресольного этажа 83кв.м. 1этаж - зона с столиками и витринами, кухня, туалетная комната. 2 этаж - зона с столиками, кабинет. Динамично развивающийся, новый район рядом с Зеленоградом, до МЦД- Зеленоград (Крюково) 10 минут на транспорте, м. Пятницкое шоссе 30 минут.Возможен обмен на квартиру, с вашей доплатой!

Продаю двухэтажный гараж! Гараж блочный, площадь 37,9 кв.м.Земля и гараж в собственности.Профессиональная проводка на 1 и 2 этаже. Подвала нет. Металлические ворота, отдельная лестница на второй этаж, металлическая входная дверь на втором этаже. Пол первого этажа - 500-й бетон.На первом этаже есть металлический стеллаж.На въезде шлагбаум, есть пульт от шлагбаума.

Продаётся готовый бизнес, кафе в п. Лунево. Помещение 108 кв.м. Проходимое место, с хорошим доходом.

Пpодaм офис 67,6 кв.м нa 2 этaжe жилого дома бизнeс-клaсса пo aдpecу: Мocкoвcкaя область, гоpод Xимки, улицa Энгeльсa, дoм 27.Кaбинeтная плaнировка: xолл, зaл, 2 кабинeтa, куxня и пoдсобное помeщениe (сеpвepная). Bыполнeн кaчеcтвeнный peмонт. С/у на этaже (МOП). Kруглосуточный доступ. Hедорогие коммунальные платежи.Отличная локация: 12 минут пешком до станции МЦД Химки - 20 минут и Вы в центре Москвы, рядом остановки автобусов до метро Беломорская, Речной вокзал, Планерная, аэропорта Шереметьево, Зеленограда. Удобный подьезд автотранспортом с МКАД и Ленинградского шоссе. Вокруг дома всегда есть места для парковки, в т.ч. для грузовых автомобилей.Продается помещение, не ГАБ, арендатор съедет. Показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. Прямая продажа от собственника. Без комиссий. Вся сумма в договоре. Аргументированный торг после просмотра (по телефону и в переписке не торгуюсь).

Код объекта: 2200250.Пpoдажa Каpаoке клуба— Хорошая локация, сформированная клиентская база,— Большая плoщадь, 2 этажа,— Несколько залов, 165 посадочных мест:— Пoмещeния укoмплектoвaны всeм нeoбxодимым обopудoваниeм,— Кухня, бар,— Поставщики и подрядчики с долгосрочными договорами,— Очень атмосферное заведение с качественным звуком.Более подробная по запросу. Звоните!

ID 21057Продается производственный комплекс (ранее действующий завод по производству бетона) общей площадью строений 10 000 м2, расположен рядом с г. Москва на земельном участке 4,7 га. (строения и земельный участок в собственности):Общая площадь: 10 000 м2Производственные помещения: 7 500 м2 Офисные помещения: 2 500Земельный участок: 4,7 гаВысота потолков: 4-9 мКрановое оборудование: 1-5 тКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 3000 кВтГаз: нетКомплекс состоит из нескольких отдельно стоящих зданий, расположенных на закрытой и охраняемой территории. Высота составляет от 4 до 9 м. Некоторые оборудованы кран-балкой грузоподъемностью 5т:- Гаражные боксы 110 м2,- АБК (3 этажа) 2500 м2,- Производственный цех 1700 м2,- Закрытая стоянка 990 м2- Склады 500м2- Мастерская по ремонту 1400 м2- Основное строение 1900 м2- Бытовой корпус 900 м2Коммуникации:Водоснабжение центральные сетиКанализация центральные сетиГаз нет (получено ТУ)Отопление центральные сетиЭлектричество 3 000 кВтУдобные подъездные пути, наличие открытых площадок для разгрузки и хранения, земельный участок позволяет разместить дополнительные строения, рядом ж/д станция и остановка общественного транспорта. Получено разрешение на строительство складского комплекса площадью 25000 м2.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Ведущий специалист департамента индустриальной недвижимости Денис Смирнов

Лот: 18177. О ПРОЕКТЕПредлагаются современные помещения под ключ для производства или хранения в новом промышленном парке в г. о. Химки. Общая площадь 32 000м2, 15 корпусов.Срок реализации: готов к заселениюЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬПромышленный парк расположен в 2-х км от МКАД в г.о. Химки. 600м от ж/д станции Химки10 км от аэропорта ШереметьевоТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ•Парк реализовывается в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 600м2 с возможностью объединения для получения необходимой площади до 1900 м2•Каркас зданий выполнен на колоннах с шагом 8 x 18м, обшитый сэндвич-панелями толщиной 150 мм•Рабочая высота до низа фермы 8м•Нагрузка на пол до 8т с покрытием анти-пыль, ворота на уровне 0•В модулях на антресоли спроектированы административно-офисные пространства площадью 45 кв. м. •Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной и помещения под шоу-рум. Разделение или объединение модулей предоставляет возможность клиентам подобрать площадь под любые задачи бизнеса. Автономность модулей при разделении дает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузовые ворота и независимые коммуникацииИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ•Помещения передаются готовыми под ключ, имеют режим хранения +22-24 градусов С•Выделенная электрическая мощность составляет 36кВт на блок (опция увеличения за дополнительную плату). Светодиодное освещение внутреннее и уличное•Канализация и водоснабжение центральные•Система отопления: центральная •Установлены индивидуальные приборы учета •Предусмотрены оптоволоконная и пожарная системы (гидранты)ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ•Парк управляется профессиональной УК, территория охраняемая, доступ 24/7, КПП •На каждый блок предусмотрено 2-3 парковочных места•Предусмотрена навигация и нумерация зданий УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ/АРЕНДЫ БЕЗ КОМИССИИ: прямая аренда/продажа от собственника•Гибкий подход к делению блоков позволяет резидентам подобрать модуль, максимально отвечающий необходимым бизнес-процессам и адаптировать его под производствоСвяжитесь с нами для уточнения деталей

Лот: 18175. О ПРОЕКТЕПредлагаются современные помещения под ключ для производства или хранения в новом промышленном парке в г. о. Химки. Общая площадь 32 000м2, 15 корпусов.Срок реализации: готов к заселениюЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬПромышленный парк расположен в 2-х км от МКАД в г.о. Химки. 600м от ж/д станции Химки10 км от аэропорта ШереметьевоТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ•Парк реализовывается в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 600м2 с возможностью объединения для получения необходимой площади до 1900 м2•Каркас зданий выполнен на колоннах с шагом 8 x 18м, обшитый сэндвич-панелями толщиной 150 мм•Рабочая высота до низа фермы 8м•Нагрузка на пол до 8т с покрытием анти-пыль, ворота на уровне 0•В модулях на антресоли спроектированы административно-офисные пространства площадью 45 кв. м. •Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной и помещения под шоу-рум. Разделение или объединение модулей предоставляет возможность клиентам подобрать площадь под любые задачи бизнеса. Автономность модулей при разделении дает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузовые ворота и независимые коммуникацииИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ•Помещения передаются готовыми под ключ, имеют режим хранения +22-24 градусов С•Выделенная электрическая мощность составляет 36кВт на блок (опция увеличения за дополнительную плату). Светодиодное освещение внутреннее и уличное•Канализация и водоснабжение центральные•Система отопления: центральная •Установлены индивидуальные приборы учета •Предусмотрены оптоволоконная и пожарная системы (гидранты)ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ•Парк управляется профессиональной УК, территория охраняемая, доступ 24/7, КПП •На каждый блок предусмотрено 2-3 парковочных места•Предусмотрена навигация и нумерация зданий УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ/АРЕНДЫ БЕЗ КОМИССИИ: прямая аренда/продажа от собственника•Гибкий подход к делению блоков позволяет резидентам подобрать модуль, максимально отвечающий необходимым бизнес-процессам и адаптировать его под производствоСвяжитесь с нами для уточнения деталей

Продается торговый центр 763кв/м. всё сдано в аренду-винлаб, калянная, фикспрайс, река-море, табак. Есть своя парковка.

Продается помещение свободного назначения без отделки, 46 м2, на первом этаже одноподъездного дома. Мимо проходит бульвар. Динамично развивающийся ЖК Новый Зеленоград. Потолки 5 метров, возможна надстройка второго этажа (соседи сделали). Собственник. Рассматриваю реальные предложения. Сотрудничество не интересует.

Продаются нежилые помещения на 1 этаже 9-ти этажного дома ЖК Лесной уголок. Один собственник.

Продается действующий торговый центр, все помещении сданы-винлаб, фикс-прайс, река-море, каляная, табак.

Продается помещение свободного назначения в густонаселенном микрорайоне Клязьма-Старбеево (ул. Береговая, д.5). Это готовый актив, который не требует вложений — ремонт выполнен в формате комфортной квартиры-студии.Преимущества локации: Высокая плотность застройки — рядом новые ЖК (''1-й Химкинский'', ''Ивакино'' и др.) . Хорошая транспортная доступность: до МЦД-1 ''Хлебниково'' — 20 минут, до метро ''Беломорская'' запущен прямой автобус . Есть удобный въезд во двор и наземная парковка.Характеристики: Площадь: 40 м² (нежилое, подвал/цоколь). Планировка: Прихожая, кухонная зона (есть гарнитур), комната (студия), раздельный санузел с душем, угловой диван.Кому подойдет:1. Инвестору: Сдавать помещение как готовый офис/студию. 2. Собственнику бизнеса: Салон красоты, пункт выдачи (ПВЗ), склад (технологичный подвал с отоплением), шоу-рум, офис онлайн-школы. Обременений нет.

Помещение свободного назначения. Новый жилой комплекс на 1600 квартир. Все квартиры проданы застройщиком и заселены. Большая проходимость , соседняя дверь Вайлберис. Звоните, ответим на все вопросы.

Помещение свободного назначения. Два входа в помещение, есть возможность разделить на два помещения. расположено в центральной части жилого комплекса , большая проходимость. Панорамные окна выходят на три стороны дома. Жилой комплекс полностью продан застройщиком и заселен. Звоните, ответим на все вопросы.

Офис 5 760 м² в бизнес-центре ''Мебе Уан Химки Плаза'' (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 5 760 м².Рабочие места: 480-1280*.Планировка: open space.Состояние: под отделку.Этаж: 4, 9, 15, 17 из 19.Налоговая: 43.Метро рядом: м. Химки в 15 минутах пешком. Помещение с функциональной open space планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр Мебе Уан Химки Плаза класса B+ расположен рядом с метро Химки.Удобный выезд на:Ленинградское шоссе, МКАД.Инфраструктура здания:Наземная парковка на 181 место и подземная парковка на 190 мест, столовая, кафе и ресторан, фитнес-центр, 13 пассажирских лифтов.В пешей доступности:Парк Дубки, сквер имени Марии Рубцовой, ТЦ Лига.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 43.Коммерческие условия:Стоимость: 1 256 112 000 руб.Цена за м²: 218 075 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.Этот лот состоит из нескольких помещений: 1440 кв. м., 1440 кв. м., 1440 кв. м. и 1440 кв. м.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 038371

Офис 7 200 м² в бизнес-центре ''Мебе Уан Химки Плаза'' (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 7 200 м².Рабочие места: 600-1600*.Планировка: open space.Состояние: под отделку.Этаж: 5, 6, 13, 15, 17 из 19.Налоговая: 43.Метро рядом: м. Химки в 15 минутах пешком. Помещение с функциональной open space планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр Мебе Уан Химки Плаза класса B+ расположен рядом с метро Химки.Удобный выезд на:Ленинградское шоссе, МКАД.Инфраструктура здания:Наземная парковка на 181 место и подземная парковка на 190 мест, столовая, кафе и ресторан, фитнес-центр, 13 пассажирских лифтов.В пешей доступности:Парк Дубки, сквер имени Марии Рубцовой, ТЦ Лига.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 43.Коммерческие условия:Стоимость: 1 563 552 000 руб.Цена за м²: 217 160 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.Этот лот состоит из нескольких помещений: 1440 кв. м., 1440 кв. м., 1440 кв. м., 1440 кв. м. и 1440 кв. м.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 038368

Офис 1 655 м² в бизнес-центре ''Аэро Сити'' (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 1 655 м².Рабочие места: 138-367*.Планировка: открытая.Состояние: под отделку.Этаж: 4, 6, 7, 8, 16 из 27.Налоговая: 13.Помещение с функциональной открытой планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр Аэро Сити класса A расположен рядом с метро Планерная и станцией Химки.Удобный выезд на:Ленинградское шоссе, МКАД.Инфраструктура здания:Подземная (197 мест) и наземная (19 мест) парковки, столовая и кафе, продуктовый магазин, банкомат, 13 пассажирских лифтов.В пешей доступности:Парк Долина реки Грачёвка, ТЦ Гранд.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 13.Коммерческие условия:Стоимость: 247 349 800 руб.Цена за м²: 149 456 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.Этот лот состоит из нескольких помещений: 265 кв. м., 285 кв. м., 408 кв. м., 431 кв. м. и 266 кв. м.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 04238