Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Готовое кондитерское производство. Стабильный и прибыльный кондитерский бизнес, существующий с 2021 года, высоко зарекомендовавший себя у клиентов, может стать расширением вашего текущего производства. Продаётся бизнес (кондитерский цех, кондитерская и интернет-магазин) по производству и продаже кондитерских изделий (штучные кондитерские изделия, простые торты к чаю и торты на заказ). Характеристики: 1. Большая клиентская база с высоким рейтингом лояльности (более 2000клиентов). Налаженный поток клиентов и работающий канал продаж- Сайт-портфолио: Современный сайт с портфолио из ~900 работ, описанием начинок и ценами. Это ваша онлайн-витрина, работающая 24/7. Все авторские права на изображения передаются вам.- Коммерческий номер телефона: Клиенты уже знают этот номер, он указан на сайте и во всех социальных сетях. Вы получаете готовый канал входящих заявок. 2. Система поставок и технологические карты- Проверенные поставщики: База надежных поставщиков сырья и упаковки с оптовыми условиями и доставкой до двери.- Технологические карты: Полный комплект рецептур, адаптированных под имеющееся оборудование.3. Стабильный рост: - Выручка 2024 г. 7,3 млн, +23% к предыдущему году, 2023 5,9 млн. - Чистая прибыль: 150-200 тыс. руб./мес. 4. Финансовые показатели: - Рентабельность товаров: 24%. - Средний заказ: 7 000 руб.5. Производственные мощности: - 10 000 кг (торты на заказ), текущая загрузка 25% или альтернативно: - не менее 20 000 кг поточных кондитерских изделий в год 6. Выстроенные технологические процессы и надежные поставщики сырья 7. Расположение: г. Химки. Помещение разделено на функциональные зоны, в соответствии с требованиями СанПиН. Все коммуникации подключены. Электрическая мощность — 24 кВт.Почему стоит выбрать этот бизнес?- Готовность к старту: Всё уже готово для работы. Вам не нужно искать помещение, закупать оборудование или налаживать поставки.- Проверенная бизнес-модель: Бизнес работает 5 лет и приносит стабильную прибыль. Стабильные 5* на яндекс картах не один год. Потенциал роста: - Загруженность мощностей — всего 30-50%. Без дополнительных вложений можно увеличить объем заказов в 2-3 раза. - Мы не вкладывались в рекламу, заказы поступали по ''сарафанному радио''. Даже небольшая рекламная кампания способна удвоить поток клиентов. Что входит в стоимость?- Контакты поставщиков и помощь на этапе передачи бизнеса. - Полная передача всех материалов и обучение. - Стажировка и поддержка персонала при необходимости. - Право аренды и помощь в перезаключении договора. - Полный комплект оборудования, инвентаря и остатков сырья. - Действующий сайт с доменом. - Коммерческий номер телефона. Стоимость: - 2 500 000 руб. Торг уместен. Для нового владельца это готовое решение с огромным потенциалом для роста. Мы готовы передать вам дело, в которое вложили душу, и помочь на первых этапах.

Продаётся отличное помещение 63,1 м2 ! Располагающееся на первой линии центральной улицы ! Со своим личным входом с улицы ! На фасадной части можно разместить рекламу ! Так же на фасадной части имеются окна что дает дневной свет помещению ! Высота потолков 3,5 метра ! Выполнен косметический ремонт , электричество 10 кВт ! Есть мокрая точка ! Отлично подойдет для многих видов деятельности ! Прямая продажа ! Без обременений и долгов ! Быстрый выход на сделку ! Один взрослый собственник! Полная стоимость в договоре ! Звоните договаривайтесь о просмотре пока объявление актуально !!!

Продам нежилое помещение свободного назначения 200,6 кв.м под автосервис, производство, склад по адресу: город Химки, улица Энгельса, дом 7/15. Центр города: 5 минут пешком до станцииМЦД Химки, удобный подьезд на автомобиле с МКАД и с Ленинградского шоссе. Доступ со стороны подземного паркинга жилого дома. В настоящее время помещение занято детейлинг студией. Возможно любое использование, не противоречащее СанПиН, противопожарным нормам и закону МО О тишине. Помещение не граничит с жилыми. Круглосуточный доступ. Все коммуникации.Продается помещение, не ГАБ. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Вся сумма в договоре. Продажа от собственника. Аргументированный торг возможен после просмотра помещения (по телефону и в переписке не торгуюсь). Спасибо за внимание к этому вопросу!

Продам помещение свободного назначения 186,2 кв.м в подвале жилого дома по адресу: город Химки, улица Энгельса, дом 7/15. Центр города: 5 минут пешком до станцииМЦД Химки, удобный подьезд на автомобиле с МКАД и с Ленинградского шоссе. Доступ со стороны подземного паркинга жилого дома (ограничение въезда по высоте 2,15 м). Возможно любое использование, не противоречащее СанПиН и закону МО О тишине: склад, небольшое производство, офис без постоянного нахождения людей и т.п. Помещение не граничит с жилыми. Круглосуточный доступ. Все коммуникации.Продается помещение, не ГАБ. Основная площадь освобождается 18.03.2026. Часть помещения остается занятым швейной мастерской - могут остаться или съедут после продажи. В помещении несколько входов. Сделан санузелПоказ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. Продажа от собственника. Аргументированный торг только после просмотра помещения. По телефону и в сообщениях не торгуюсь. Спасибо за внимание к этому вопросу.

Продаю офис 67,6 кв.м на 2 этаже офисной пристройки жилого дома бизнес-класса по адресу: Московская область, город Химки, улицаЭнгельса, дом 27.Кабинетная планировка: холл, зал, 2 кабинета, кухня и подсобное помещение (серверная). Выполнен качественный ремонт. Все перегородки ГКВЛ - возможна перепланировка под Ваши задачи. С/у на этаже (МОП).Прекрасная локация: 12 минут пешком до станции МЦД Химки - 20 минут и Вы в центре Москвы, рядом остановки автобусов до метроБеломорская, Речной вокзал, Планерная, аэропорта Шереметьево, до Зеленограда. Удобный подьезд автотранспортом, вокруг дома всегда есть места для парковки, в т.ч. для грузовых автомобилей.Показ по предварительной договоренности.Быстрый выход на сделку. Прямая продажа от собственника. Вся сумма в договоре.

Лот 138280.Продается готовый арендный бизнес по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Марии Рубцовой, 5к1: одноэтажное здание объект торговли, 30 мин. пешком от м. Речной вокзал, м. Планерная находится в 40 мин. ходьбы. 100% площади сдано 1 арендатору супермаркету ''Пятерочка'' - договор аренды до 2032 года. Первая линия домов, Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение располагается в центре жилого массива, вблизи остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал.Торговое окружение:В шаговой доступности расположены: Сбербанк, сеть аптек Горздрав, Мега, Синема парк, школа, салоны красоты: Vita, Beauty Color, ателье, дом быта, мастерская штор, участковый пункт полиции, хинкальная.Технические характеристики:Одноэтажное отдельно стоящее здание. Общая площадь: 718,5 м². Отделка: чистовая. Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка: 4 м, витринные окна по фасаду, электрическая мощность: 150кВт. Парковка перед фасадом на 30 машиномест. На объекте установлены все необходимые инженерные сети. Система видеонаблюдения. Прилегающая территория полностью благоустроена.Коммерческие условия:Стоимость объекта 160 000 000 рублей Стоимость за 1 м² - 222 686 рублейОкупаемость: 10,3 лет.Доходность: 9,6% годовых.Арендатор: Продуктовая сеть ''Пятерочка'', договор аренды до 2032 г. (МАП 1 год = 1 286 300 рублей, МАП 2 год = 1 421 700 рублей, с 3-го года индексация на величину инфляции по соглашению).Расходы на здание: 2 945 500 рублей в год.Форма сделки: ДКПН.

Кладовка сухая, не топит, огромный очень глубокий металлический стеллаж до потолкаКладовое помещение очень вмстительное

Продажа торгового здания 900м2 по адресу Московская область, Химки, Сходня микрорайон, ш. Новосходненское, 140А (50 минут натранспорте от метро Планерная). 1 линия домов.Здание общей площадью 900 м2, 1-й и 2-й этажи по 450 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада , высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание расположено в густонаселённом районе в катеджном посёлке. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 600 000 рублей или 6% от ТО. Срок договора на 10 лет с декабря 2023 года. Вакантная площадь 350 м2 на 2-м этаже.Стоимость 135 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в торговом доме ''Подземка'' с якорным арендатором (продажа арендного бизнеса)! ''Подземка'' входит в ТОП-10 торговых объектов Химок по рейтингу Яндекс.Торговый дом располагается в густо населенном жилом массиве с очень высокой проходимостью. На улице трафик составляет - 10 тысяч человек в день, в выходные более 15 тысяч человек. ''Подземка'' - это стилизованный современный торговый дом с высокой посещаемостью, около 6 тысяч посетителей в день.Помещение представляет собой высокодоходный арендный бизнес с сетевым долгосрочным арендатором.Дополнительная информация по помещению:- Время доступа с 09.00 - 21.00,- Современные инженерные системы,- Приточно-вытяжная и система кондиционирования,- Водоснабжение- Водоотведение- Электроснабжение (25 кВт), подведены еще 150 кВтДополнительная информация о ТД:- Видеонаблюдение- Охрана (опорный пункт милиции)- Уборка (клининг)-Зона погрузки/разгрузки товара- Широкополосный интернет,- Наземная парковка,- Развитая инфраструктура:магазины, аптеки, пекарни, пункты выдачи маркетплейс, салон красоты, банк ВТБ, Сбербанк, почтоматы, крупнейшие арендаторы ''Смешные цены'', магазины одежды и тд. ,- Большое количество точек питания.- Более 50 тысяч квартир вокругЛокация - Химки: близость основных транспортных магистралей Ленинградское шоссе, МКАД. 100 м до транспортных остановок в направлении МЦД Химки, м. Планерная, м. Речной вокзал. В пешей доступности находится ТЦ Мега. Звоните, оперативный показ!

Продаю нежилое помещение свободного назначения 200,6 кв.м под производство, склад, автосервис по адресу: город Химки,улица Энгельса, дом 7/15.Центр города: 5 минут пешком до станцииМЦД Химки, удобный подьезд на автомобиле с МКАД и с Ленинградского шоссе. Доступ со стороны подземного паркинга жилого дома. В настоящее время помещение занято детейлинг студией. Возможно любое использование, не противоречащее СанПиН и закону МО O тишине. Помещение не граничит с жилыми.Круглосуточный доступ. Все коммуникации.Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.Вся сумма в договоре. Продажа от собственника.

Срочно!!! Продается торговое помещение, площадь 50,3кв.м.На первом этаже многоквартирного жилого дома. В центре густонаселенного ЖК в Химках (Подрезково).Помещение отлично подойдет под любой вид торговли, рядом выход из подъезда, напротив бесплатная парковка.Район давно жилой, торговых или аптечных сетей не много.Средняя ставка аренды 100 000 - 120 000 рублей.Продаем дешево, быстрый выход на сделку!

Лот: 1001665 Продается нежилое помещение С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ МАГНИТОСОБЕННОСТИ РАЙОНА:-Находится в центральной части микрорайона ''Новые Химки'', в 2,3 км по Новокуркинскому или 4 км по Ленинградскому шоссе.-В 5 минутах пешком расположены парк ''Дубки'' и Барашкинский пруд.-Из Москвы можно добраться от метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал'' (1520 минут) или до ст. Химки, далее на автобусе.-До аэропорта ''Шереметьево'' — 17 км.-Рядом Юбилейный проспект и Новокуркинское шоссе, что обеспечивает автомобилистам удобные выезды по городу и в Москву.О ПОМЕЩЕНИИ:-Первая линия ЖК-Дом сдан, ключи на руках-Ремонт в июле 2025- Плотный жилой массив - Большая парковка перед фасадом - Отлично просматривается с дороги - Возможность размещения большой вывески - Отсутствие рядом конкурентов!- Место, которое знают все вокруг! - В радиусе 300 метров: 2 612 квартирГОТОВЫЙ БИЗНЕС !!! ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ- 10 лет!!!ХОРОШАЯ ОКУПАЕМОСТЬ !!!Арендатор крупная федеральная сеть МАГНИТ!!!ИНФРАСТРУКТУРА:В пешей доступности будут:-детские сады и школы-поликлиника, аптеки-банки ,почтовое отделение-Спортивный комплекс Новые Химки-Центр образования имени С.Н. Олехника-Храм Александра Невского-Смотровая площадка-Парк культуры и отдыха имени Л.Н. Толстого-Часовня святого Вознесения-Природный парк Куркино-ООПТ природно-исторический парк Тушинский-Семейная Медицинская клиника-Сквер имени Марии Рубцовой

Павел . Продается Торговый Центр, Здание 3 этажа . Есть парковка на 50 машиномест . Есть грузовой Лифт работает на 3 этажа. помещения сданы в Аренду Сетевым Арендаторам . Так же остались свободные площади которые тоже можно сдать в Аренду и увеличить Арендный поток .

Жилой дом ''Молодежная улица, 70'' класса BПлощадь: 190,4 м2Стоимость за 1 м2: 299 369,8 р.Стоимость площади: 57 000 000,4 р.Этаж: 1Планировка: кабинетнаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 2.70мОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Молодёжная улица, 70, Химки, Московская область, городской округ ХимкиКласс: BЭтажность: 25Налоговая: 47Год постройки: 2008Лифты: 21 пас., 9 груз.Безопасность: Сигнализация, Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территории

Арт. 131450384 Уважаемые покупатели, предлагаю вашему вниманию:Готовый арендный бизнес в виде двух отдельно стоящих зданий + гаражные боксы (капитальные, из кирпича) на едином участке 35 соток в городе Химки по адресу: ул. Московская, дом 34А.Возможна рассрочка платежа при оплате, условия обсуждаются индивидуально. Возможна ипотека, сопровождаем на всех этапах. Назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - магазины, бытовое обслуживание, общественное питание.Земля и строения оформлены в собственность. Один взрослый владелец, физическое лицо.Участок по периметру огорожен бетонным забором, установлены ворота для въезда. Вся территория проекта заасфальтирована, как на фото. По зданию выполнен капитальный ремонт, сделаны все фасадные работы, произведена замена кровельного покрытия и окон, сантехнического и электрического оборудования.Площади строений: здание номер 1 — 1355,4 кв.м. назначение — нежилое. Здание номер 2 — 173,5 кв.м. Год постройки каждого — 1951.Большое здание состоит из трёх этажей: цокольный — 439,4 кв.м., первый — 454,7 кв.м., второй - 461,3 кв.м.На сегодняшний день все объекты недвижимости успешно сданы в аренду: первый этаж здания номер 1 занимает магазин Магнит, второй и половина цокольного этажа — располагается пункт доставки и обработки заказов компании ВкусВилл. Фото приложены по порядку.Установлены системы кондиционирования и вентиляции.Вторая половина цокольного этажа (порядка 200 кв.м.) пока свободна.Здание номер 2 площадью 173,5 кв.м. В нем ранее была расположена котельная, оно так и идёт по документу — здание центральной котельной и гаража. Сейчас туда заезжает арендатор в виде автосервиса. Договор на стадии подписания. Он будет занимать также и гаражные боксы. Оба объекта подключены к центральным коммуникациям — свет, холодная и горячая вода, теплоснабжение.По факту у нас получается три арендатора - это магазин Магнит, пункт выдачи заказов ВкусВилл, и автосервис. Чистый операционный доход (ЧОД) в месяц - 1 850 000 рублей, в год - 22 200 000 рублей. Индексация арендной ставки — 5% в год с каждым арендатором. Срок окупаемости при сегодняшних условиях с учётом индексации — менее 9 лет. Выгодное месторасположение данного комплекса со своей огороженной территорией всего в 10ти минутах на авто от МКАД.Полная стоимость в договоре, показы по договорённости, звоните. С удовольствием отвечу на все ваши вопросы.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 1 общей площадью 5 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Шереметьевский''

ПРОДАЕТСЯ в РАССРОЧКУ на 3 года. Отдельно стоящее здание общей площадью 4090 кв метров с земельным участком(в собственности) под цели Вашего бизнесаВ 1 км от аэропорта ШереметьевоПод чистовую отделку( частично отделочные работы уже выполнены)Построено по проекту под гостиницу на 75 номеров с ванными комнатами. (Всего о в здании более 100 комнат). Уже смонтировано и работает отопление, электричество разведено по комнатам и сделана внутренняя разводка под гостиничные номера, разведена вентиляцияВ Здании 5 этажей наземных и один подвальный этаж, предусмотрены два лифта.

Готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 9 летОтдельно стоящее здание и земельный участок в собственностиДоговор аренды подписан на 15 лет!Арендатор - надёжный сетевой алкомаркет БристольМАП 1 год- 165 000 рубМАП 2 год- 197 400 руб. (с 01.02.2025)К/у оплачиваются арендатором отдельно, договором предусмотрена индексация по согласованию сторонСобственник ИП на УСН, быстрый выход на сделкуЛот 134-100616

Помещение расположено в ЖК РафинадЖК 2022 года постройки, заселёнПервый этажОтдельный вход (соседнее помещение арендует Пятерочка)ВитриныПотолки 3.2 мВыделенная мощность 25 кВт (при необходимости можно увеличить)Общая площадь 92 м2Сдано в аренду сетевому алкомаркету БристольМАП - 184 600 руб. (дальнейшая индексация не предусмотрена, к/у оплачивает арендатор отдельно)Долгосрочный договор аренды на 10 лет с регистрацией (с 2023 года)Сформировано торговое окружение, магазин пользуется высоким спросом у местной аудиторииВ собственности физлица, быстрый выход на сделкуЛот 134-100620

Готовый Арендный Бизнес Т/С Дикси.Отдельно стоящее 1-этажное здание введено в эксплуатацию в апреле 2024 года,Общая площадь 412,9 кв. М.Есть вся разрешительная документация на строительство (Аго, РС, РВ и тп).Здание полностью сдано в аренду т\с Дикси,Условия аренды:Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 26.07.2024 с регистрацией в РР,Арендная ставка 600 000 рублей/месяц,Коммунальные услуги (электроэнергия и отопление) арендатор оплачивает дополнительно,Алкогольная лицензия получена,Строительные и технические характеристики:Конструктивное решение: металлический каркас,Облицовка: сэндвич-панели. Кровля: Неэксплуатируемая мягкая (мембрана),Коммуникации:Отопление — газ, Водоснабжение — скважина, Канализация — септик, Электрическая мощность 45 квт.Вид разрешенного использования здания: магазин, Кадастровый номер — 50:10:0020402:2792.Земельный участок 886 кв. М. В собственности. Ври: Магазины. Кадастровый номер — 50:10:0020402:2657.Собственник. Усн.

Коммерческое помещение 62,7 м² — ЖК ''Олимпийские деревни'' (первый этаж, отдельный вход) Продаётся современное помещение свободного назначения площадью 62,7 м², расположенное на первом этаже жилого дома бизнес-класса ''Олимпийские деревни''.Отдельный вход с фасада, качественная дизайнерская отделка и наличие всех коммуникаций позволяют использовать пространство как готовый арендный бизнес или для личных нужд (формат апартаментов, кабинет, студия, шоурум). Параметры: — Площадь: 62,7 м²— Этаж: 1-й, жилой дом— Отдельный вход с благоустроенной территории— Современная отделка в стиле loft / industrial: декоративная штукатурка, паркетная укладка ''ёлочка'', дизайнерский свет— Все центральные коммуникации (отопление, вода, электричество, вентиляция)— Полностью оборудовано для комфортного пребывания Возможные форматы использования • Готовый арендный бизнес с высокой доходностью• Салон красоты / барбершоп / студия визажа / nail-bar• Аптека или пункт выдачи (в ЖК отсутствуют аптеки — высокий потенциал)• Офис, кабинет для приёма клиентов, шоурум бренда• Апартаменты или кабинет с проживанием — при желании можно адаптировать пространство под формат комфортного проживания (все инженерные условия соответствуют) О комплексе ЖК ''Олимпийские деревни'' — закрытая охраняемая территория с контролем доступа, благоустроенными дворами, подземным паркингом и развитой внутренней инфраструктурой. Локация с высоким платежеспособным трафиком и постоянным спросом на услуги внутри комплекса.Интересный объект для инвестиций. Быстрый показ и выход на сделку!

644185 . Предлагаем двухэтажный торговый центр ''ГАСК ПЛЕЙС'' с сетевыми и надежными арендаторами Магнит, Магнит Косметик, Папа Джонс, площадью 1 450 кв. м. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-пешая доступность от станции МЦД-3 Химки (4 минуты пешком),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежные сетевые арендаторы,-открытая планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-вытяжка для общепита,-здание с лифтом,-все центральные коммуникации,-парковка на улице,-есть возможность увеличить площадь путем возведения эксплуатируемой кровли,-земельный участок в долгосрочной аренде с возможностью выкупа в собственность,-есть алкогольная лицензия.Технические параметры объекта:-несколько входных групп,-электрическая мощность: 250 кВт,-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: Магнит, Магнит Косметик, Папа Джонс (долгосрочные договоры аренды),-прибыль: 1 700 000 руб./мес.,-окупаемость: 9,6 лет,-доходность: 10,46%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Деловой центр ''Aero City'' класса AПлощадь: 996,4 м2Стоимость за 1 м2: 155 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 154 442 004,0 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 8Статус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Куркинское шоссе, с2, Химки, Московская область, городской округ ХимкиКласс: AПлощадь здания: 43 848,7 м2Полезная площадь: 43 848,7 м2Этажность: 29Налоговая: 13Год постройки: 2014Безопасность: Контрольно-пропускной пунктПарковка: 197м/м, Платная тёплая, Подземная

Деловой центр ''Aero City'' класса AПлощадь: 166,2 м2Стоимость за 1 м2: 147 412,8 р. включая НДССтоимость площади: 24 499 999,4 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 6Статус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Куркинское шоссе, с2, Химки, Московская область, городской округ ХимкиКласс: AПлощадь здания: 43 848,7 м2Полезная площадь: 43 848,7 м2Этажность: 29Налоговая: 13Год постройки: 2014Безопасность: Контрольно-пропускной пунктПарковка: 197м/м, Платная тёплая, Подземная

Деловой центр ''Aero City'' класса AПлощадь: 285,2 м2Стоимость за 1 м2: 135 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 38 502 000,8 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 6Статус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Куркинское шоссе, с2, Химки, Московская область, городской округ ХимкиКласс: AПлощадь здания: 43 848,7 м2Полезная площадь: 43 848,7 м2Этажность: 29Налоговая: 13Год постройки: 2014Безопасность: Контрольно-пропускной пунктПарковка: 197м/м, Платная тёплая, Подземная