Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Склад в городе Химки площадью: 5290 м , Одно строение 3710 м2 расположен на обособленном земельном участке 1 га. Складская часть 3 180 м2 - два этажа, первый этаж 1591 м - потолки 6,5 метров, второй этаж - 1591 м2 - потолки 7,5 метров. Офисная часть четыре этажа, потолки 3 метра. и здание 1500 м2 Стены - сэндвич панели, перекрытия ж/б, полы бетон. Есть 2 грузовых лифта по 2 тонны каждый. 4 зоны разгрузки. Инженерные коммуникации: тепло, вода, канализация, водоотведение. Склад теплый. Год строительства 2005. Земельный участок 1 га в аренде. Есть площадка для стоянки, охрана. Занято арендаторами 100%. МАП 6100000р Объект 3504-6634.

Предлагается в продажу отдельно стоящее коммерческое ЗДАНИЕ - 1372 кв.м. свободного назначения расположенное на земельном участке ( в собственность )15 соток. Здание расположено в мкр. Новогорск, ул .Усадебная д. 36. Объект предназначен для многофункциональной предпринимательской деятельности , что дает богатый спектр для возможностей . Можно использовать для размещения офисов, объектов общественного питания и объектов бытового обслуживания, спортивный объект, торгово-административное, сетевых магазинов или торгово-развлекательный комплекс. В микрорайоне расположены несколько ЖК премиум класса, коттеджные поселки, а также спортивная база олимпийского резерва России, х/к Динамо, ф/к Динамо, академия МЧС. Помещение имеет следующие характеристики: - Отдельно стоящее Здание удобно расположено вдоль 1-й линии дороги на перекрёстке, с собственной системой отопления и вентиляционной системой. Сверхинтенсивный автомобильный трафик. Собственная парковка для сотрудников на 8 машиномест и несколько для клиентов - Два этажа Здания полностью с панорамными окнами. Возможна установка лифта!- Оборудованная входная группа, установлены автоматические раздвижные двери, - 1 этаж 684 кв.м. высота потолка 4,5 м с отделкой ( плитка на полу , оштукатурены о покрашены стены ) - 2 этаж 688 кв.м. высота потолка 4,5 м ( под отделку ) - 2 этаж - панорамное остекление, -3 входа ( один главный вход с раздвижным механизмом и два запасных технических выхода, погрузочно-разгрузочный пандус )- Плоская эксплуатируемая кровля- выделенная мощность электросети 300 кВт. - возможно подключение газа - вентиляция приточно-вытяжная- водоснабжение скважина - водоотведение (локальное очистное сооружение) - отопление приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционерами, электричество - пожарная сигнализация - ландшафтное освещение по периметру участка . Земля и здание в собственности у физического лица.Ps. Первый этаж здания ( 90% этажа ) сдан в аренду сети продуктовых магазинов

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 1 общей площадью 3.9 кв.м. на -1-м этаже в ЖК ''1-й Шереметьевский''.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер К11 общей площадью 3.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Шереметьевский''. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Шереметьевский'' корп. 1 действует рассрочка. ПВ от 30%. Акции проводятся до 28.02.2025. Подробности в офисах продаж.

Индустриальный парк - 9453. Транспортная доступность: Ленинградское (М-10,М-11) ш., Удаленность от МКАД: 5 км, .Производственно-скласдкие помещения класса А.Удобное расположение: 5 км. от МКАД по Ленинградскому шоссе.Площадь склада 5972м2Площадь офиса 1320 м2Дополнительная площадь 416 м2Рабочая высота потолка 12 м.Пол бетон-антипыль. Допустимая нагрузка на пол 8 т/м2.Ворота докового типа оборудованы докшелтерами и доклевеллерами. Установлены воздушно тепловые завесыЦентральные коммуникации.Круголосуточная охрана. Видеонаблюдение.Парковка для грузового и легкового транспорта. Технические характеристики:Площадь к продаже: 7708 м2, Высота потолка: 10 м, Электричество: до 350 кВт, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 720 000 000 руб. с НДС,

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) | Химки, Молодежная, 15А | 3 500 м² | ПСНПродаётся современное административное здание с земельным участком в собственности, полностью сданное в аренду стабильным арендаторам. Объект расположен в 1,7 км от МКАД, в г. Химки, и представляет собой готовый арендный бизнес с ежемесячной чистой прибылью более 3 млн рублей.РАСПОЛОЖЕНИЕ:- Московская область, г. Химки, ул. Молодежная, д. 15А- 1,7 км от МКАД- 4 минуты до станции Химки- 5 минут до метро Планерная и ЛевобережнаяОБ ОБЪЕКТЕ:- Год постройки: 2013- Общая площадь: 3 500 м²- Этажность: 3 этажа + цоколь- Высота потолков: от 2,5 до 3 м (в цоколе до 5 м)- Планировка: смешанная, узаконена- Мебель: частично- Электрическая мощность: 250 кВт (возможно увеличение до 500 кВт)- Коммуникации: все городские, прямые договоры (ХВС/ГВС, центральное отопление)- Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализацияКОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:- Форма сделки: ДКП (договор купли-продажи)- Общая стоимость: 330 000 000 руб.- Стоимость за м²: 94 286 руб.ПРЕИМУЩЕСТВА:- Готовый арендный бизнес с подтверждённым доходом- 100% заполняемость, стабильные арендаторы (договоры от 3 лет)- Здание и земля в собственности- Удобная локация — 1,7 км от МКАД- Современное монолитное здание 2013 года- Развитая инфраструктура, городские коммуникации- Высокий потенциал увеличения доходностиЗвоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!ID объявления: 327072182

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Московская обл., г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. между ул.Горького, д.12,14 и ул.Ленина, д.18.) Общая площадь: 0.71 га / 354.6 м² Начальная цена: 64 203 000,00? Дата окончания приема заявок: 09.02.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 13.02.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 50:10:0060222:4, 50:10:0020104:349, 50:10:0020104:353, 50:10:0020111:482 Имущественный комплекс расположен на первой линии ул. Горького. Окружение сформировано индивидуальной жилой застройкой, а также образовательными учреждениями и объектами торговли. Высокая транспортная доступность: остановка общественного транспорта 287 м, ж/д станция - 510 м. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/583823/

Специальная цена до 08.01.2025Мы - собственники БЦ Aero City.Панорамный офис в состоянии Shell&Core (без отделки). Класс А. Ближайшие станции метро Планерная, Беломорская. Курсирует бесплатный автобус от метро Планерная.-----------Площадь офиса 178,6 кв. м. по БТИПомещение располагается на 3 этаже. Высота потолков 3,3 м. Свободная планировка.-----------Высококачественная отделка общественных зон. Современные инженерные системы. Комфортная служба сервиса. Видеонаблюдение и круглосуточная охрана.-----------В здании располагается: столовая, кофейня, клиника эстетической медицины. Цифровая телефония и интернет: МТС, Мегафон, Ростелеком, NetOne. 2 грузовых лифта грузоподъемностью 1000 кг. каждый.-----------БЦ располагается в окружении парка и залива.-----------Паркинг для посетителей. Подземный паркинг для резидентов - 7 000 /мес./машиноместо.-----------Доступ в офис 24/7.-----------НДС включен в стоимость.-----------Платим комиссию агентствам и риэлторам.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер К2 общей площадью 3.7 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Шереметьевский''.

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продажа торгового здания 900м2 по адресу Московская область, Химки, Сходня микрорайон, ш. Новосходненское, 140А (50 минут натранспорте от метро Планерная). 1 линия домов.Здание общей площадью 900 м2, 1-й и 2-й этажи по 450 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада , высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание расположено в густонаселённом районе в катеджном посёлке. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 600 000 рублей или 6% от ТО. Срок договора на 10 лет с декабря 2023 года. Вакантная площадь 350 м2 на 2-м этаже.Стоимость 135 000 000 рублей. Без комиссии.

Уникальное выгодное предложение - помещение свободного назначения в ЖК ВЕЛТОН ПАРКОписание : Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения центр ЖКОтличная локация. Центральный вход. Подходит под различные виды деятельности.Потолки 3 м. Установлена раковина, совмещенный санузел, душевая кабина, спальное место с местом хранения, кондиционер, wi-fi роутер, вытяжная система.На кухне предусмотрены шкафы для хранения, а также место для обеденной зоны.Вся мебель на фото остается новым владельцам.Подойдёт для комфортного проживания 1-2 человек, либо для коммерческой реализации (собственный бизнес/сдача в аренду) помещения для бьюти сферы.Статус помещения - нежилоеСовременный жилой комплекс отдельный вход со двора и с центральной улицы , наземная парковкаТранспортная доступность: 21 минута пешком до ст. Фирсановская В пешей доступности всё необходимое для комфортной жизни: магазины, аптеки, кафе, больница, фитнес-клуб, торговый центр.Условия продажи:свободная продажаодин взрослый собственникбез обремененийКомпания Самолет Плюс гарантирует юридическую чистоту объекта, возможна ипотека с особыми условиями для наших клиентовот банков-партнёров, работаем с любыми источниками финансирования (мат. капитал, военный сертификат и т.д.)Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта недвижимости! Звоните нам, чтобы записаться на просмотр!Арт. 138634756

Продажа торгового помещения 195,6 м2 в ЖК 1-ый Шереметьевский, корпус 3 (20 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 195,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК 1-ый Шереметьевский - ввод в эксплуатацию I квартал 2027 года. Арендатор: магазин ''Магнит'', подписан предварительный договор аренды, месячная арендная плата за 1 месяц 562 600 рублей, со 2 по 5 месяц 281 300 рублей, с 6 месяца и далее 562 600 рублей. Окупаемость 9,3 лет.Стоимость 63 млн. рублей. Без комиссии.

Продается готовый бизнес - салон красоты в крупном жилом районе города Химки. Помещение салона в аренде более 10 лет (аренда 145тр+отдельно КУ и охрана около 10тр). Отдельный кабинет косметологии и массажа сдается в субаренду на постоянной основе. Отдельный маникюрный/педикюрный кабинет с новой мебелью и техникой. Отдельный Парикмахерский зал на 4 рабочих места. Зона ресепшен, два санузла, комната отдыха собструдников. Есть отдельное помещение под солярий. 90% мебели и оборудования нами выкуплено, есть подтверждающие документы и смета. Передадим всю клиентскую базу наработанную за 10 лет. Продаем именно бизнес!!Всю подробную информацию готовы предоставить на ознакомление.

После сдачи сделан хороший ремонт:стены оштукатурены и окрашены,на пол положена плитка,дверь металлическая с доп. замком,открывается в наружу.потолки высокие до 5 м.Сухое,теплое помещение. Кладовка имеет два выхода: во двор и на улицу.Собственник один.

Лот 162180.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 2.1Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино, состоит из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки'', 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково'', 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ввод корпусов ЖК:4 квартал 2026 — корпус 1.32 квартал 2027 — корпус 1.44 квартал 2027 — корпус 1.21 квартал 2028 — корпус 2.22 квартал 2028 — корпус 2.6.1Ключи 4 квартал 2028 — корпус 2.1Технические характеристики:Корпус 2.1, первая линия, помещение общей площадью 46.5 кв. м., 1 этаж, 1 вход.Большие витринные окна. Высокие потолки 5.05 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 0.2кВт/м2. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 16 215 500 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 348 720 руб.ДДУ

Помещение свободного назначения 181,3 м Прямая продажа от собственникапервый этаж жилого домаобременений нет

Срочная продажа! Возможен торг в рамках разумного!Прoдaeтcя гoтовый бизнес — кофейня в бизнеc-центpе co cвoими постоянными клиeнтaми. Pacпoложена в г. Химки,ул. Pепинa 2/27 на 1 этaжe в 9-этaжнoм здании. Pядом ocтaновка oбщecтвeннoго тpанcпopта. Бизнеc пoдгoтовлeн к рабoте.Пoлноcтью oбоpудoвaннaя точка:- Холодильная витринa,- Витpины для шoкoладок/дoп.тoваров,- Холодильник барный,- Микроволновая печь,- Барный кожаный стул,- Аксессуары для кофемашины (темпер, коврик, питчеры, нок-бокс),- Расходный материал (крафт пакеты, манжеты, трубочки, палочки, подставки под стаканы, тарелки, одноразовые приборы, стаканы, крышки),-Товарный остаток (шоколадки, батончики,жевательные резинки, салфетки, подарочные наборы, сиропы, основы для напитков, вода, лимонады),- Декор,- Кофемашина и кофемолка в аренде.Кофейня полностью проектировалась под себя, всё делали своими руками. Качественный кухонный гарнитур, столешница, полки. Аренда помещения — 20.000 рублей.Ежемесячная выручка — около 240.000 рублей.Для будущего - можно сделать вывеску на здание для привлечения потока людей с улицы. Заходят люди с улицы и с соседних зданий ''Искра''.Много людей идёт с остановки. Также на точку можно приобрести небольшой холодильник под напитки на лето. Поставить грильницу, делать хот-доги или горячие бутерброды (очень актуальны) , также приобрести пп десерты. Передам контакты поставщиков обедов, выпечки.Всё делали своими руками, проектировали, подбирали материал.Передам кофейню в хорошие руки, которые смогут развивать её и дальше!

Код объекта: 2239502.Предлагается к продаже современное нежилое помещение в многоквартирном доме, идеально подходящее под медицинский центр, стоматологию, косметологию, офис клиники, лабораторию или другой сервисный бизнес.Ключевые характеристики:• Расположение: вход с улицы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобный подъезд и парковка рядом.• Площадь: 112м.• Планировка: светлые, правильной формы помещения, имеются просторная рецепция/зона ожидания, кабинеты/процедурные, кабинет врача/стоматолога, стерилизационная/санузел, служебные и технические помещения.• Коммуникации: центральное отопление, электроснабжение с отдельным щитом и возможностью увеличения мощности, водоснабжение и канализация.• Вентиляция и кондиционирование.• Безопасность и соответствие нормам: сигнализация, видеонаблюдение.• Документы и условия: прозрачные права собственности, возможность быстрого юридического оформления, один взрослый собственник.Преимущества для медицинского бизнеса:• Готовая конфигурация кабинетов и зон ожидания упрощает запуск клиники или стоматологического кабинета.• Возможность монтажа специализированного оборудования и выполнения санитарно-эпидемиологических требований.• Высокая проходимость и видимость для привлечения пациентов, удобство парковки и доступа.

Готовое помещение 180,5 м² у канала имени Москвы. Химки, Ленинский проспект, 24Продаётся помещение свободного назначения площадью 180,5 м² в Химках, на Ленинском проспекте, д. 24.Первый этаж жилого дома. Два отдельных входа с улицы. Панорамные окна в сторону канала имени Москвы. Помещение полностью готово к работе: с ремонтом, мебелью, инженерией, светом, кухней, переговорной и рабочими местами.Это вариант не для тех, кто хочет купить стены и потом полгода делать ремонт. Здесь уже всё продумано под нормальную работу команды, встречи с клиентами и приём посетителей.Помещение создавалось как полноценный современный офис. Не офисная нарезка, не бывшая квартира, не кабинетная лабиринтная планировка. Пространство светлое, удобное, с нормальной посадкой сотрудников, большой переговорной и хорошей общей атмосферой.Что есть в помещении:— площадь 180,5 м²,— 1 этаж,— 2 отдельных входа с улицы,— рабочие места примерно на 20 сотрудников,— большая переговорная около 40 м² с большим переговорным столом,— комфортная кухня и отдельная столовая зона,— 3 санузла,— панорамные окна,— вид в сторону канала имени Москвы,— современный дизайнерский ремонт с дорогими материалами,— качественная офисная мебель,— профессионально спроектированный офисный свет: отдельно рассчитано освещение рабочих зон, переговорной и общих пространств,— высокоскоростной интернет,— бесшовный Wi-Fi по всему помещению,— регулируемое отопление со своим счётчиком.Помещение можно использовать как готовый офис компании, представительство, офис продаж или штаб команды.Также оно хорошо подойдёт под:— клинику, косметологию, стоматологию или медицинский центр,— салон красоты, SPA, массажный или wellness-центр,— детский развивающий центр, языковую школу, центр подготовки к школе,— психологический, логопедический или семейный центр,— учебный центр, корпоративную академию, школу дополнительного образования,— коворкинг или сервисный офис,— агентство недвижимости, юридическую, бухгалтерскую или консалтинговую компанию,— архитектурное бюро, дизайн-студию, IT-компанию, маркетинговое агентство,— шоурум с офисом продаж,— студию пилатеса, йоги или персональных тренировок,— фото- или видеостудию,— офис компании, которой важны статус, комфорт сотрудников и нормальная среда для клиентов.Отдельное преимущество — сама локация.Рядом канал имени Москвы, прогулочные зоны, вода, зелень, парк, лесной массив, набережная и яхт-клуб Маяк. Это не просто красивый вид из окна. Для сотрудников — возможность выйти на прогулку или провести встречу не в торговом центре и не на парковке. Для клиентов — первое впечатление от места, куда приятно приехать.Вокруг уже есть вся необходимая инфраструктура: магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, цветы, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи заказов, детские проекты, бытовые сервисы. Всё, что обычно нужно сотрудникам и посетителям в течение рабочего дня, находится рядом.Удобный выезд в сторону Москвы, Ленинградского шоссе, МКАД и Шеремет

Готовый арендный бизнес с месячным арендным платежом 280 000 руб !!!Продается здание с действующими арендаторами в пос. Фирсановка рядом с автобусной остановкой .Текущие арендные платежи, которые получает владелец бизнеса:Первый этаж магазин продуктов -190 тыс Второй этаж - парикмахерская 55 тыс Аппарат воды 10 тыс Мтс вышка -25 тыс Общая площадь 222 м.кв.Земля в собственности .Продается вместе с ООО (с лицензией на алкоголь) путем смены учредителя .По всем вопросам готова оперативно ответить и провести показ .Звоните . Пишите . Код пользователя: 1231245688Номер в базе: 11825079

Если вы в поиске идеального помещения свободного назначения, обратите внимание на миниполис Рафинад. Это новый миниполис, который расположен вблизи города Химки и аэропорта Шереметьево. Он представляет собой лаконичную архитектуру с красивым ландшафтным дизайном, где вы сможете отдохнуть от рабочей рутины и напитаться энергией воды.Одним из преимуществ коммерческих помещений в Рафинаде является актуальность планировок. Если вы решили открыть медицинский центр, то это помещение идеально подойдет. Здесь вы сможете принимать большое количество пациентов и не беспокоиться о том, что им не хватит места. При желании, вы можете использовать помещение для другого бизнеса.Например, вы можете открыть здесь магазин, фитнес-центр и также получить высокую посещаемость.Помещение имеет широкие окна в пол, что создает уютную атмосферу и позволяет получить естественное освещение. Компания Сити21 с гордостью предлагает свои услуги по предоставлению помещений в проекте Рафинад. Если вы ищете качественное помещение для своего бизнеса, обращайтесь к нам. Мы предлагаем разнообразные варианты планировок, которые можно использовать именно для вашего дела. Мы уверены, что найдем идеальный вариант для вас и вашего бизнеса.

Если вы в поиске идеального помещения свободного назначения, обратите внимание на миниполис Рафинад. Это новый миниполис, который расположен вблизи города Химки и аэропорта Шереметьево. Он представляет собой лаконичную архитектуру с красивым ландшафтным дизайном, где вы сможете отдохнуть от рабочей рутины и напитаться энергией воды.Одним из преимуществ коммерческих помещений в Рафинаде является актуальность планировок. Если вы решили открыть медицинский центр, то это помещение идеально подойдет. Здесь вы сможете принимать большое количество пациентов и не беспокоиться о том, что им не хватит места. При желании, вы можете использовать помещение для другого бизнеса.Например, вы можете открыть здесь магазин, фитнес-центр и также получить высокую посещаемость.Помещение имеет широкие окна в пол, что создает уютную атмосферу и позволяет получить естественное освещение. Компания Сити21 с гордостью предлагает свои услуги по предоставлению помещений в проекте Рафинад. Если вы ищете качественное помещение для своего бизнеса, обращайтесь к нам. Мы предлагаем разнообразные варианты планировок, которые можно использовать именно для вашего дела. Мы уверены, что найдем идеальный вариант для вас и вашего бизнеса.

Если вы в поиске идеального помещения свободного назначения, обратите внимание на миниполис Рафинад. Это новый миниполис, который расположен вблизи города Химки и аэропорта Шереметьево. Он представляет собой лаконичную архитектуру с красивым ландшафтным дизайном, где вы сможете отдохнуть от рабочей рутины и напитаться энергией воды.Одним из преимуществ коммерческих помещений в Рафинаде является актуальность планировок. Если вы решили открыть медицинский центр, то это помещение идеально подойдет. Здесь вы сможете принимать большое количество пациентов и не беспокоиться о том, что им не хватит места. При желании, вы можете использовать помещение для другого бизнеса.Например, вы можете открыть здесь магазин, фитнес-центр и также получить высокую посещаемость.Помещение имеет широкие окна в пол, что создает уютную атмосферу и позволяет получить естественное освещение. Компания Сити21 с гордостью предлагает свои услуги по предоставлению помещений в проекте Рафинад. Если вы ищете качественное помещение для своего бизнеса, обращайтесь к нам. Мы предлагаем разнообразные варианты планировок, которые можно использовать именно для вашего дела. Мы уверены, что найдем идеальный вариант для вас и вашего бизнеса.

Земельные участки общей площадью 38,5 га ( кадастровые номера:50:09:0060811:788, 50:09:0060811:184) расположены в деревнеПоярково городского округа Химки - одном из наиболее перспективных для жилищного строительства в Московской области.Продажа объектов осуществляется через аукцион.Территория входит в границы комплексного развития (КРТ), что создает благоприятные условия для реализации масштабного проекта жилищного строительства.Одним из ключевых преимуществ объекта является его расположение. Участки находятся всего в 25 км от МКАД, поблизости от международного аэропорта Шереметьево. Подъезд осуществляется со стороны Клушинского шоссе, остановка общественного транспорта расположена в непосредственной близости. Такое расположение обеспечивает удобную транспортную доступность как для будущих жителей, так и для организации строительства.Проект комплексного развития территории предусматривает строительство 202, 8 тыс. кв. м. жилья. Помимо жилой застройки запланировано создание социальной инфраструктуры, включая школу и детский сад на не менее 500 мест, что значительно повышает привлекательность будущего проекта и формирует полноценную городскую среду.Территория расположена в окружении существующей жилой застройки. Такое расположение позволяет интегрировать новый жилой проект в уже формирующуюся среду и обеспечить его необходимой инфраструктурой с первых этапов реализации.Масштаб территории позволяет реализовать проект поэтапно, оптимизируя инвестиционные затраты.Дополнительным преимуществом является высокий потенциал локации. По данным анализа рынка, средняя стоимость реализации жилья в аналогичных проектах составляет порядка 180 тыс. рублей за кв. м., что подтверждает устойчивый спрос на жилую недвижимость в данном направлении.Сочетание крупной площади, расположения в одном из наиболее динамично развивающихся районов Московской области и высокого градостроительного потенциала делает объект привлекательной площадкой для реализации масштабного проекта жилищного строительства.