Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Номер в базе: 5884115. Продается уникальное помещение свободного назначения в Старых Химках, которое идеально подойдет для открытия продуктового магазина или любого другого бизнеса! Это предложение станет отличным вложением для тех, кто ищет выгодную недвижимость в перспективном районе.Помещение имеет удобный свободный вход с улицы и оборудовано пандусом, что обеспечивает легкий доступ для клиентов. Внутри выполнен косметический ремонт, установлено современное видеонаблюдение, центральное отопление с новыми батареями, а также пластиковые окна и два кондиционера, что создаст комфортные условия для работы в любое время года. В помещении также предусмотрены горячее и холодное водоснабжение, а также санузел.Угловое расположение помещения и шесть окон обеспечивают отличное естественное освещение, что положительно скажется на атмосфере вашего бизнеса. Удобный подъезд с главных транспортных магистралей — всего 1 км до Ленинградского шоссе и 800 м до МКАД — делает его доступным для клиентов. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта, всего одна минута пешком до маршрутов, которые доставят вас до станций метро Речной вокзал и Ховрино.При аренде помещение может приносить доход в размере 200 000 рублей, что обеспечивает окупаемость в 9-10 лет. У нас один взрослый собственник, полная стоимость будет указана в договоре, продажа осуществляется по ДКП. Возможен торг!Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного объекта! Звоните, уважаемые коллеги и клиенты, и я с радостью помогу вам найти арендаторов. Обсуждаются все предложения! Ваш успех — наша цель!Код пользователя: 136698

Продажа торгового помещения 128 м2 с арендатором магазин ''Дикси Go'' по адресу г. Химки, мкр. Планерная, д. 23 (15 мин транспортом от м. Ховрино). Помещение 128 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК Авиатор на 1 500 квартир в г. Химки, дом сдан, рядом строится Химки тайм на 500 квартир. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В ЖК нет больших продуктовых супермаркетов! Окружение: пункты выдачи ''Ozon'', ''Wildberries'' и ''Яндекс Маркет'', сетевые алкомаркеты ''Бристоль'' и ''Винлаб'', магазин ''Белорусские продукты''. Арендатор: магазин ''Дикси Go'', договор аренды с 9 января 2025 года сроком на 10 лет, арендная ставка 192 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 4%. Окупаемость 9,5 лет с учётом индексации. Стоимость продажи 25,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продам Кладовку 3 кв. М.Отличный ремонт, полностью оборудована под хранение. Обувные полки, выдвижнве ящики, антресольные полки. Шкафы Икеа. Уберётся очень много вещей. Отличный вариант, чтобы не захламлять квартиру сезонными вещами. Железная дверь. Отличный свет. Всегда сухо.

Единственное предложение на рынке недвижимости. Аналогов нет по функциональности и площади. Вместительная КЛАДОВКА- МИНИ-ГАРАЖ в ЖК ''12 квартал'' на минус 1-ом уровне. Оборудована стеллажами для хранения. При этом достаточно свободного места для размещения крупногабаритных предметов.Существенное преимущество этой кладовки это то, что до нее можно доехать на авто и не тащить в ручную тяжелые вещи (например колеса для машины).Можно безопасно хранить все ваши предметы для хобби: мотоциклы, скутеры, велосипеды, надувные лодки, лыжи и прочее, оставляя максимум свободного места в квартире. Кладовка также дополнительно оборудована розеткой, всё оформлено официально и установлен персональный электросчетчик. Коммунальные платежи весьма экономичные.По близости с кладовкой расположена лестница, по которой удобно и быстро выходить на улицу. Фактическое расположение под домом 7. На данный момент сдается в аренду. Арендатор готов там остаться. Так что кладовка востребована как для личного пользования, так и как арендный бизнес.С радостью отвечу на ваши вопросы :)

Арт. 71245814 В БЦ класса А продается офисное помещение, общей площадью 232,4 кв.м., расположенное на 6 этаже.В офисе произведена качественная отделка, по современным стандартам качества. Просторная зона ресепшен, большое пространство open space с зонированием, переговорочная, 4 комфортных кабинета, кухонная зона, серверная.Во всем помещении предусмотрено кондиционирование, приточно-вытяжная вытяжка, пожарное оповещение. Оптоволоконный интернет.Подземный и наземный паркинг. Пропускная система, охрана в БЦ, видеонаблюдение. Круглосуточный доступ в помещение.Быстрый выезд на Мкад, Ленинградское шоссе.

Вашему вниманию предлагается в продажу помещение свободного назначения (Кладовка) в ЖК Новый Зеленоргад.Помещение использовалось под кладовку, с жалюзийной дверью (купе), сухое, теплое, светлое. Проведено электричество. Помещение свободного назанчения для хранения вещей.Доступ круглосуточный. Помещение располагаетсяна цокольном этаже жилого дома. Отдельный вход. Один собственник. Свободная продажа быстрый выход на сделку. Звоните уважаемые колеги и будущие собственники.

Продается готовый арендный бизнес - семейная клиника и лаборатория ДНКОМ в прекрасной локации на площади около станции Химки МЦД-2. Зальная планировка, качественный ремонт, электричество 15 КВт и 380 Вольт. Три кабинета, 3 окна, сестринская, санузел и ресепшн. Быстрые анализы и Узи , прием врачей сетевой клиники. Бесплатная парковка на улице. Договор аренды на 5 лет до 2029 года, готовы продлевать. Арендная плата на сегодня 300000 р, индексация по договору 7%, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Помещение расположено на супер оживленном трафике, потоки с МЦД, в торговый центр и на большой местный фермерский рынок. Окупаемость менее 11 лет без учета индексации в очень хорошем месте, где ни одно помещение не пустует.

849012 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в Химках. 11 минут на автомобиле от станций МЦД-3 Молжаниново и Химки. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Кабинетная планировка. Отделка от арендатора. Место для вывески. Парковка на улице. Арендатор: Частный детский сад, КДА (сидят около 2 лет). МАП: 150 000 руб. Окупаемость: 11,9 лет. Помещение может быть реализовано без арендатора.

Номер лота на нашем сайте: 31272. Двухэтажное здание на первой линии, первый этаж - 270 м2, второй этаж - 329 м2, открытая планировка, презентабельный вход, высота потолка - 3 м, электрическая мощность 150 кВт, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом.Помещение располагается на оживленном перекрестке. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендаторы: Первый этаж: пиццерия ''Доминос'', ''Суши Мастер'', магазин ''Пиво''. Второй этаж: ''Лига ставок'', ''Москальян'', водомат. Общий арендный поток 1188916 руб. Звоните за дополнительной информацией!

Продажа торгового центра Welton park площадью 4388,5 м2 в г.о. Химки, улица Некрасова, 6, микрорайон Велтон Парк Новая Сходня, деревня Подолино.Торговый центр в два этажа с подвалом, открытая планировка, несколько отдельных входов с первой линии, организована зона разгрузки для супермаркета со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 960 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре нового жилого квартала, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторs: сдано 2150 м2 , продуктовая сеть ''Дикси'', Вкусвилл, зоомагазин, аптека, детский развивающий центр, пиццерия.Стоимость продажи 300 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 5700160. Продается коммерческая недвижимость: уникальное предложение для медицинского центра!Общие характеристики:• Площадь здания: 1150 м² (земельный участок 11 соток, фактическая площадь 1138 м²)• Этажность: 3 этажа по 350 м²• Коммуникации: Электрическтво - 150 кВт, электрические резервные источники 4шт, 2 газовых котла.• Лифт: запущен• Парковка: на 11 автомобилей (возможен подъезд и разгрузка фуры)• Вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации существующего административного здания.Описание объекта:Идеальное здание для медицинского центра, клиники или стоматологии. Ремонт полностью завершен. В феврале назначена государственная комиссия по приемке помещения. Получено заключение СЭС на данный объект под медицинский центр с возможностью использования для реабилитации, стоматологии и амбулаторно-поликлинического звена. Заключение Роспотребнадзора и дополнительная информация предоставляются по запросу.ТОП клиники в Москве, которые могут стать нашими покупателями:• МЕДСИ• АВС• СМ КЛИНИКА• Клиника К+31• Мед-Квадрат• Семейный доктор• 100MED• YOUR MEDНе упустите возможность стать владельцем перспективного медицинского объекта! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!Код пользователя: 1245797622

Cтpит-pитeйл нa пepвой линии под супермаркет в ЖK Квартал Ивакино от ГK Самoлeт.Плoщaдь 83.7 м²Стоимость помещения 30 000 000РПредполагаемый месячный арeндный пoтoк: 250 000 р.Годовoй арендный поток: 3 000 000 р.Возможные арендаторы: супермаркет мини формат, алкомаркет, магазин непродовольственных товаров.Первая линияКорпус 1Секция 1Этаж 1 из 17Номер помещения 6Подвод ГВС, ХВС, канализация, отоплениеЭлектроснабжение 16 кВтм. МЦД Хлебниково - 12 мин на автомобилеКвартал Ивакино уютный жилой комплекс с собственной инфраструктурой в одноименном районе Химок.Он будет расположен рядом с рекой Клязьмой и водохранилищем. Школы, детские сады и поликлиника, дворы-парки без машин, магазины и Химкинский лесопарк рядом Квартал Ивакино станет прекрасным домом для большой семьи.Д.Г.

Предлагаем вашему вниманию помещение под арендный бизнес- Первая линия- Площадь: 91,1м2- Отдельный вход- Высокие потолки- Зальная планировкаЖК ''Солнечная система'' представляет собой микрорайон класса комфорт, рассчитанный на 13 500 человек. Помещение с высоким клиентским трафиком. Звоните за дополнительной информациейКомиссия агентам - 3%

Предложение собственника. Продается одноэтажное теплое здание состоящее из административно-бытовой и производственно-складской части.Общая площадь 560 м.кв. (128+432).Полы в производственно-складской части бетон, в административно-бытовой части плитка, в кабинетах ламинат.В производственно-складской части имеются подъемные ворота шириной 3.5 м и высотой 3,6 м.Имеются 2 туалета, душевые и раздевалки.Здание расположено на земельном участке 0,3 га.Подъездная часть - дорожные плиты.Отопление - пеллетный котел.Водоснабжение центральное.Канализация локальная - септик.Электроснабжение 15 кВт.Высота потолка в производственно-складской части 4,2 метраВъездные ворота на территорию 7 метров.Объект находится на расстоянии 150 м от Ленинградского шоссе.Данное здание находится в 11 км от МКАД.Более подробная информация по телефону.

Номер в базе: 7859437. БЦ ''АэроСити''Продажа с НДСОБ ОФИСЕ: - свободная планировка - без отделки - потолки 3.3 метра - совмещенный санузел - этаж 6/27О БИЗНЕС ЦЕНТРЕ: - Класс ''А'' - БЦ ''АэроСити'' - доступ 24/7- подземный паркинг для резидентов - наземный гостевой паркинг - видеонаблюдение- круглосуточная охрана - граничит с парком и рекой ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ: - столовая- кофейня- клиника эстетической медицины- цифровая телефония и интернет: МТС, Мегафон, Ростелеком, NetOne.- 2 грузовых лифта грузоподъемностью 1000 кг. каждый.- 8 лифтов (скоростные) О ТРАНСПОРТЕ: - м.Планерная- станция Химки (МЦД-3)- бесплатные фирменные автобусыРАСЧЕТЫ: - 100% оплата - рассрочка до 6 мес. без удорожания - рассрочка на длительный срокКод пользователя: 146546

Арт. 65208421 Продаётся кладовое помещение , 7.6 кв метров , в жилом доме в ЖК Мишино, вход в зону кладовок с подъезда , в подвале тепло, (вентиляция)освещение, есть возможность установки электросчётчиков, в собственности более 5 лет , все вопросы по телефону

Выставлено на продажу офисное помещение 60м2 со всеми введенными коммуникациями, ремонтом от застройщика. Очень удобная транспортная доступность от Москвы. До автобусной остановки всего 4 мин пешком, автобусы от которой ходят напрямую до м. Речной Вокзал всего 20 минут. Высота потолков 3,2м. Рядом (напротив в 5 минутах пешком) ТЦ ''МЕГА''.На территории есть своя парковочная зона на 40 а/м. Также на Ваш вкус есть торговые площади от 40м2 до 300м2.Звоните. Показы по предварительной договоренности.Арт. 106539589

636413 . Продажа помещения свободного назначения в ТЦ ''Лига'', Московская обл, г Химки.Преимущества объекта:-на пересечении Юбилейного проспекта и Ленинградского шоссе,-первая линия,-шаговая доступность от станции МЦД-3 ''Химки'' (18 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 2.8 км до МКАД и Куркинского шоссе, 3 км до Новокуркинского шоссе, 6.5 км до Машкинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-высокая посещаемость,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-помещение напротив входа в ''Перекрёсток'' и ''Вкусно и точка'', рядом с входом в ТЦ и в 3-х метрах от эскалатора,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-большая собственная парковка.Технические параметры объекта:-общий вход с улицы:-электрическая мощность: 40 кВт.-высота потолков: 4 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

636853 Отдельно стоящее торговое здание с надежным арендатором в Химках. Плотная жилая застройка новых ЖК. Первая линия. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж. Открытая планировка, витринные окна по фасаду. Несколько отдельных входов, зона разгрузки. Все необходимые инженерные сети. Система видеонаблюдения. Прилегающая территория полностью благоустроена. Зона разгрузки/погрузки. Парковка перед фасадом. Земельный участок в аренде. Больше информации по объекту, а также фото и видео по запросу.Технические характеристикиЭлектрическая мощность: 150 кВтВысота потолков: от 4 мАрендатор:ПятёрочкаМАП: 1421700ГАП: 17060400ДДА с марта 2023 г на 10 лет

Продается помещение с стабильным арендатором. Готовый арендный бизнес. Арендатор- Булочная. Договор аренды с ежегодной индексацией. Коммерческое помещение с высоким рекламным потенциалом, расположенное на первой линии центральной проходной части развитого, густонаселенного Жилого Комплекса Солнечная система. Помещение находится в стратегически выгодном и перспективном месте на 1- м этаже с отдельным входом, имеющей хороший пешеходный и транспортный трафик. Рядом расположена остановка общественного транспорта, бесплатная парковка и пешеходная аллея. ЖК Солнечная система включает 14 корпусов высотой от 5 до 17 этажей, более 5 300 квартир. Через дорогу - ЖК Две Столицы, что предусматривает еще больший поток клиентов. Помещение правильной формы, что позволяет максимально эффективно использовать каждый метр. Данное помещение имеет большой потенциал. Прямая продажа от собственника, без комиссий и переплат.

664002 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в мкр. Сходня. Первая линия ул. Железнодорожная. 10 минут пешком от ст. ''Сходня''. 4 км до Ленинградского шоссе. Новый жилой микрорайон. Стабильный пешеходный трафик. 1-й этаж 17-этажного жилого дома. 1 вход, зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом.Технические характеристики:Электрическая мощность: 17 кВтВысота потолков: 3.2 м.Арендатор:Бристоль, ДДАМАП:191 000 р.Доходность 9%

646598 Отдельно стоящее двухэтажное кирпичное производственное здание площадью 2630 кв.м. 2 км от МКАД. Здание находится на территории технопарка. Въезд по пропускам. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Здание разделено на офисные помещения и производственно-складские площади. 3 входа, зона разгрузки/погрузки. Есть кран-балка, автономное отопление (собственная котельная), водоснабжение, центральная канализация. В собственности более 20 лет. Земля в собственности. Технические характеристики:Электрическая мощность - 700кВт Высота потолков - 9мАрендатор:Производство, ДДАМАП 1 200 000 рДоходность 11,5%

636343 Отдельно стоящее здание с сетевым арендатором на первой линии 2-го Мичуринского тупика, в окружении жилого массива в микрорайоне Сходня г. Химки. 9 минут пешком от ст. метро ''Сходня''. Высокий автомобильный пешеходный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж. 1 вход. Зона разгрузки/погрузки. Зальная планировка. В помещении выполнен качественный ремонт. Возможность размещения вывески. Паркинг вдоль фасада. Рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 20 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: ''Бристоль'', ДДА. МАП: 197 400 руб. Доходность: 11,28%. Расчетная окупаемость: 8,9 лет.

Мы - собственники БЦ Aero City. Панорамный офис в состоянии Shell&Core (без отделки). Класс А. Ближайшие станции метро Планерная, станция Химки (МЦД-3). Курсируют бесплатные фирменные автобусы от метро Планерная и станции Химки. ----------- Площадь офиса 211,3 кв. м. по БТИ. Помещение располагается на 20 этаже. Высота потолков 3,3 м. Свободная планировка. ----------- Высококачественная отделка общественных зон. Современные инженерные системы. Комфортная служба сервиса. Видеонаблюдение и круглосуточная охрана. -----------В здании располагается: столовая, кофейня, клиника эстетической медицины. Цифровая телефония и интернет: МТС, Мегафон, Ростелеком, NetOne. 2 грузовых лифта грузоподъемностью 1000 кг. каждый. ----------- БЦ располагается в окружении парка и залива.----------- Паркинг для посетителей. Подземный паркинг для резидентов - 7 000 /мес./машиноместо. ----------- Доступ в офис 24/7. ----------- НДС включен в стоимость.-----------Платим комиссию агентствам и риэлторам.

Лот 643940 Предложение от Собственника! Продается ГАБ производственно-складской комплекс 7605 м2 в 4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Собственная огороженная территория 1га позволяет разместить до 100 автомобилей, идеально под РЦ.Склад имеет 10 доков, рампу для заезда внутрь склада, потолки 12м, полы антипыль. Отопление газовое, температура до +23С. Административно-бытовая часть (офисы, раздевалки, душевые и комнаты отдыха) с хорошим ремонтом. Автоматическая порошковая система пожаротушения. Эл.мощность 400 кВт (возможно увеличение до 2 МВт) Сдано в аренду моноарендатору до июля 2026г.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ 643940